定名练秋湖!华为青浦研发基地已建成,会带动周边发展吗?

如果要问沪西哪个板块在未来更值得期待，青浦金泽镇的西岑必然是榜上有名！

作为长三角一体化的先行区，西岑具备极高的规划能级。而华为的入驻更奠定了产业基础，使其一跃成为热门的置业区域。

据绿色青浦最新消息，2024年7月，华为上海青浦项目已全部建成，正式命名为华为练秋湖研发中心。

华为练秋湖研发中心占地2400亩，总建筑面积206万㎡，总投资超百亿，建成后将成为华为全球最大研发中心，汇聚企业办公、研发中试、技术孵化、生产服务和配套居住等多元化功能，打造一个复合型产业社区。

从概念规划图可见，整个华为练秋湖研发中心将以水系为中心，打造7个各具特色的建筑群，包括了广场小镇、城市街区、山顶聚落、森林小镇、城市大学院落、城市经典轴线和水镇等，通过小火车和景观环路进行连接。

产业落地，人才也来了，17号线甚至为华为而西延了一站（西岑站），区域价值提升指日可待。那么华为练秋湖研发中心周边目前有哪些新房项目值得关注？一起来看！

长三角投资金泽项目

长三角投资金泽镇项目体量非常大，由14幅地块和多条道路地下空间组成，出让面积约19.75万㎡，规划有商业、办公、普通商品房，联动价3.8万元/㎡。

地块位于金泽镇西岑科创中心范围内，东侧即是华为研发基地，地块内有幼儿园一所、一所九年制学校，周边规划有区级文化中心、区级体育中心、大量商办。

恒文青浦朱家角项目

2022年7月，恒文以91470万元竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，楼面价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价4.2万元/㎡。

地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，建筑限高24米。根据公示，项目将打造8F的多层洋房+叠加+联排别墅产品。

同济朱家角项目

2023年10月12日，同济以11.09亿元竞得青浦区朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块项目，容积率1.25，房地联动价4.4万元/㎡。

其中，D11A-01a地块拟建11幢5-8F洋房/别墅、1幢保障房及其他配套用房；D11B-01a地块拟建设9幢总高5-8F洋房/别墅及其他配套用房。

同润朱韵澜庭

同润朱韵澜庭规划有5栋洋房+4栋叠拼，主力户型为建面约89-94㎡3房精装洋房以及约115-143㎡叠加，均价42000元/㎡。

祥源溪悦

作为祥源在大虹桥的首发作品，祥源溪悦规划8-10层的水岸花园洋房，主推建筑面积约98/122㎡的3-4房。项目主打低密纯洋房社区以惬意舒适的居住享受，保证低密纯粹性，彰显纯粹洋房应有的专属感和美好生活。

新黄浦江南里

新黄浦江南里规划有22幢住宅，其中1-7#为总高7-8层的花园洋房。项目推出建面约99㎡的7-8层洋房产品以及建面约175㎡的联排住宅。

盘古箐峰华庭

17号线青浦新城站约500米，盘古箐峰华庭将推出约75-122㎡2-4房，共计468套，房地联动价4.3万/㎡。