中集金地美兰城,距美兰湖站200米,300万起,附一房一价表

北上海新封面

金地高端“峯汇”系产品

7号线美兰湖站200米

中集金地美兰城

建面约77㎡ 2房 

建面约89㎡ 3房 

建面约98㎡ 3房 

建面约120㎡ 4房 

精装修交付

均价：4.48万/平

总价约300万起

（文末附一房一价表）

纵观上海2019-2020年楼市，虽然也有很多楼盘距离地铁站约1.0KM范围，但绝大多楼的楼盘都是距离在市中心那一小块地方，其他地方非常小，宝山板块去年也仅有招商海德名人府和四季都会；其中招商海德名人府，开盘当天就以清盘，而四季都会总价540万起，虽然没有开盘当天就清盘，但也所剩无已；

地铁7号线是贯穿上海南北的大动脉，和上海13条地铁线路相连，地铁北起宝山区美兰湖站，途径普陀区、静安区、徐汇区，终至浦东新花木，相比这些区域，房价动不动就是8+万/㎡的均价，宝山美兰湖均价才4.48万/㎡，价格相当亲民；而且预算3-500万也基本上买不到真正意义上的地铁房。

宝山美兰湖板块，距离人民广场直线距离约20KM，相同地铁位置的唐镇、徐泾、浦江等板块，目前均价都在5.5+万/㎡，而中集金地美兰城均价才4.6万/㎡，价差在9000+元/㎡之上，洼地价格明显。

根据《上海市城市总体规划 （2016-2040）》，距离中集金地美兰城北面约5KM处，就是规划在建的金桥北郊未来产业园是金桥集团和宝山政府联合打造的创新产业园区，对标张江高科技园区，其核心定位为新材料、人工智能、机器人和新能源等科技创新产业的总部基地和研发中心，未来将陆续导入近20万的创新产业人口，为板块的发展注入持续的活力。

中集金地美兰城位于宝山美兰湖板块，项目北临美康路、南临美丹路、西临天然河流、东临拾琼弯路；项目总占地面积约14.5万㎡、总建筑面积约70万㎡（约13.3万㎡住宅、约13.5万㎡购物中心、约19.7万㎡标准办公、长租公寓等）；项目由8个地块组成，其中1#、2#、3#、4#地块为住宅和底商（2#楼为保障房），5#、6#、7#、8#为商业和办公楼。

中集金地美兰城（推广名为美兰峯汇）是金地高端住宅“峯汇”系产品，整个约约13.3万㎡住宅区，分二期开发；一期为为3#、2#地块，占地面积约2.8万㎡（2#1.6万㎡，3#1.2万㎡）、总建面约7.1万㎡、容积率2.5、绿化率约31%、由8幢16-18层的高层住宅组成（7幢可售，1幢保障房），可售房源为548套。

中集金地美兰城采用现代的建筑风格，外立面以以浅米色真石漆涂料、深咖啡色砂壁漆为主，局部辅以铝板饰面，立面简洁，而不单调。

中集金地美兰城结合建筑与自然的关系，采用多层次，层层以层层叠进的手法，在各景观轴上种植有四季各异的景观植，打造一步异景的园林景观。

约77㎡通透2房户型图和样板房照片：

约89㎡全明3房 户型图和样板房照片：

 约98㎡3房户型图和样板房照片：

约120㎡4房 户型图和样板房照片：

交通配套：

地铁：项目距离7号线美兰湖站步行约300米，步行约4分钟就可以到达；自驾：项目临近沪太公路，可接驳：上海绕城高速、S20外环高速、S6沪翔高速、S7沪崇高速、南北高架、中环高架等上海主干道，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套：

项目自带约13万㎡商业，附近还有：上置美兰优湖（步行约570米）、宝山区U天地（步行约1.2KM）、台润美罗生活广场（步行约1.6KM）、万尚生活广场（步行约1.8KM）、大润发美兰湖店（步行约1.8KM）、罗店宝龙广场（步行约2.2KM）、罗店购物中心（步行约2.5KM）、上坤上街购物中心（步行约3.2KM）等大型商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：

除了项目自带的教育用地外，附近还拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：美兰湖幼儿园（步行约1.7KM）等；中小学：美兰湖中学（步行约1.6KM）、罗南中心小学（步行约1.7KM）等；

医院配套：

项目旁边就有：国妇婴美兰湖分院（步行约1.3KM）、罗店医院（步行约2.1KM）、复旦大学附属华山医院北院（步行约7.8KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表：