“上海新房环比涨幅全国先进,体现了上海楼市消费的韧性。但毕竟现在处于调整周期,上海楼市要走独立行情还面临压力,市场预期不能太高。
经过22轮竞价,招商蛇口&徐汇城投竞得该地块,成交总价22.603亿元,成交楼面价49964元/㎡,溢价率6.3%,该地块房地联动价81000元/㎡。
本次入市的尼德兰星屿或是尼德兰花园的收官作,虽然产品做到了大户型的低密度洋房产品,不过本期产品也是高桥新城内最迷你的社区,项目本身户型较大,不过在配置上并未真正做到改善,反倒像是一个大户型的刚需产品。
较上批次的入围分64.08分大幅下降。项目即将于9月28日开盘,推出130套收官房源,建面约105-140㎡的2-4房,均价5.75万/㎡。
上海浦深律师事务所刘阳律师认为,售楼处展示的房屋装修标准显然属于要约邀请,同时其属于商品房开发规划范围内,一定程度上确实会对购房者的购房选择和房屋的价格产生影响,故也可将其理解为要约。