上周上海商品住宅成交面积减少,尤其是大浦东和闵行区出现大幅缩水。豪宅类产品榜单中成交1个,成交均价为31874元/平方米。供应方面,上周入市4.37万平方米,环比减少63.52%。当前成交低迷,开发商以需定供,期待更多利好提振信心。
CRIC数据监测显示,2024年8月上海新房供应面积为39.65万㎡,环比下降20.81%;成交面积53.14万㎡,环比微降0.68%;成交金额为404.8亿元,环比上涨16.31%。
8月,楼市成交低迷的格局略有改善,据上海中原地产数据显示,当月上海新建商品住宅成交面积59.3万平方米,环比增加9.6%,同比增加1.8%。
上周,上海豪宅市场强劲行情,17万+豪宅集中亮相。开盘去化80%,剩余2套326㎡小户型,项目二期288弄入围分数高,日光售罄。项目首推33套小高层,单价17万/㎡,成交价高,周边豪宅聚集。
首批楼栋的33套房源均价17万元/㎡,总价4000-8600万,小筹时清盘,当日可售房源全部售罄(大筹+小筹清盘),果然上海不缺购买力!
南山·璞缦主力户型以建面约105㎡三房二厅二卫、建面约123㎡三+1房二厅二卫、建面约143㎡四房二厅三卫、建面约172㎡四房二厅三卫、建面约198m²四房二厅三卫全系尺度大宅,营造嘉定前所未见的人居筑作。
CRIC数据监测显示,7月共有23个项目开盘,7月(数据截至7月31日)上海商品住宅供应面积为50.07万㎡,同比下降27.64%,环比下降40.76%。