焦点直击 | 收官日!保利、碧桂园分获宝山罗店和淞南纯宅地

6月25日，宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块和宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块完成出让。

宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块由保利竞得，成交总价18.353亿元，溢价率8.97%，楼板价22340元/㎡。

该地块出让面积41076.7㎡，容积率2.0，住宅套数下限913套。

地块位于宝山美兰湖板块，距离7号线美兰湖站约1公里。周边小区众多，生活氛围浓厚。7号线地铁上盖的上海第三座TOD约70万方的中集金地美兰城综合体在建设中，未来将新一步丰富整个板块的商业配套。

据出让公告信息显示，地块房地联动价为46400元/㎡。地块以南约500米即有在售新盘建发云锦湾，项目6月入市的房源均价47937元/㎡，入围分数38.58分。

宝山区新江湾社区N091101单元A3-01A地块由碧桂园竞得，成交总价33.277亿元，溢价率8.99%，楼板价49046元/㎡。

该地块出让面积33924.0㎡，容积率2.0，住宅套数下限590套。

地块位于宝山淞南板块，紧邻杨浦新江湾城。地块距离地铁10号线国帆路站600米，与3号线淞发路站直线距离900米。周边有复旦大学第二附属学校、同济大学排名前列附属中学、新江湾生活广场、新江湾公园等。

该地块房地联动价为73000元/㎡。该价格与地块东侧紧邻的新盘上港新江湾二期均价持平。2020年12月，上港新江湾二期入市，406套房源认筹组数605，认筹率149%。

当日，碧桂园还竞得闵行区华漕镇MHSB0001单元11-12地块，成交总价37.285亿元，成交楼板价31484元/㎡，溢价率8.94%。