所谓静安南块,原则指的是北京西路以南的住宅区项目。然而,从行政区划分析,静安区该块内的面积并不大,向南只到延安路北侧为界,因此,静安南块其实就是南京西路商业商务区的两侧界域。目前在建大项目只有国际丽都城、上海壹街区、中凯城市之光,而待建项目为静安四季与经典茂名,在建中小型项目为骏豪国际与御品大厦等。 静安南块在上海中心城区的地位十分特殊,南块界内有着上海档、著名的“梅泰恒”商业群,也有着高档商务楼宇和五星级大酒店,居民区分布着众多的保护建筑。 因此,南块界内的新建住宅小区从长远的角度来看是值得拥有的,因为这个区域内可供新建住宅的用地已所剩无几,而供求关系决定市场价格。