上海200万出头90平精装现房三房,谁是更好的选择?

在上海楼市的叙事里，郊区楼盘一直是个“弱势群体”。

位置偏、品质差、配套缺、交通不便……都是市场和购房者给予的刻板印象！

但这里毕竟是200-300万总价新房的主战场，关注度一直很高。

因为预算有限，这部分客群买房尽量挑可以解决燃眉之急的房子，要求太多不现实。

于是，看中区域发展或生态可能会选择朱家角，看中地铁通勤的可能会选择嘉定北。

当然品质也是一个聚焦点，因为现在的房子已不止是居住功能，而是往后余生的日日夜夜最真实的生活。

只不过在这个价位段，即使你追求品质，开发商也未必在乎品质，好楼盘需要淘。

今天小胖君就和大家推荐一个200-300万品质越级项目，未必适合所有人。但如果你很在乎居住质感及商业配套，那这个楼盘值得你花时间品味。

宝华帝华园

30万方城市综合体

主力面积段约70-90平

全新住宅现房在售中

知名品牌精装交付

总价155万起（60平一房）

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羡慕豪宅的“仪式感”？

来宝华体验一下归家动线的细节吧

参观豪宅，最直观的感受就是仪式感，那何为仪式感？

正如《小王子》里所说的：“就是使某一天与其他日子不同，使某一刻与其他时刻不同。”是用庄重的态度对待看似平凡的事情。

不夸张的讲，在这一点上宝华帝华园做出了千万级豪宅的感觉。

这种仪式感从远眺外立面开始。

项目15栋现代新古典主义的高层，具有地标昭示性的建筑立面，以经典3段式层次落位，新疆卡拉麦里金大理石干挂+真石漆+钢铝板，丰富的线条赋予了建筑挺拔向上的气质。

在归家动线上，宝华帝华园给与了仪式感更多关注，无论步行或是开车，每一个细节都可以充分感受。

开发商在社区门口自建了一条长300米、双向四车道，车道宽11米的林荫大道，两旁种满银杏树，再配以一条法式中轴线，开启了归家仪式感乐章。

值得一提的是，门前的两颗罗汉松，是宝华专门从日本奈良移植过来的，有着百年历史。

与整体建筑风格相得益彰的入户大堂，挑高4.5米局部挑高9米，作为小区人行的主要出入口，气派的程度着实超越了很多人概念里小区大门的寻常样子，在无形中提升了对于家的归属感。

大堂外，更有风雨连廊，全铝板吊顶，这是少数高端楼盘才有的配置，象征着身份与地位。更为居者构筑起了“避风港”，即使在风霜雨雪天气下亦可闲庭信步，观赏四时美好景观，更能成为邻里沟通的桥梁。

可贵的是仪式感的贯穿始终，连爱车一样馨享尊贵。

作为豪宅的标配，人车分流的设计，不仅为宝华帝华园营造了更为安全静谧的生活环境，也使得景观设计完整性得以更好的实现。

更难得的是车库精装，顶部用吊顶美化，墙面及管线也经过漂白，地面用的是环氧地坪铺设，耐磨、防滑，从地下车库归家的每个业主，同样拥有良好的体验感。

还在羡慕那些“网红公园”？

宝华在景观设计上就没输过

不仅如此，宝华将对外观享受和产品精髓更高层次的追求，贯穿到了景观界面。

15幢高层围合式布局，不仅保证了建筑之间的均好性与私密性，两栋楼之间较大的楼间距达到了约120米。更让人舒心的是，围合出两片中心大绿地，足足有两万平米，差不多3个标准足球场的面积，这给了景观设计们难得的发挥空间。

围土造坡、全冠移植的名贵树种，这都是宝华擅长的，在这草长莺飞的季节，园内草木葱茏生趣盎然。

更值得一提的是互动参与性的景观设计，比如约600㎡的水景，与一旁的园林彼此呼应，曲线蜿蜒的水池搭配池底蓝色花瓣盛开的拼花，打造了度假式，赏、乐兼具的景观空间。

另外，沿青村港还建造了亲水平台以及400米长的健身步道。

夕阳斜下，河边信步，一切想象中的美好跃然眼前。

羡慕别人家的户型、装修？

单就精装品质，宝华就足以艳压群芳

其实撇开社区，宝华帝华园单靠精装品质，就足以艳压群芳。

东芝中央空调、科勒橱柜、方太电器、卡萨帝嵌入式冰箱等悉数在列。考虑到节能环保的生活理念，还特意做了外墙保温层、三玻两腔中空玻璃……你想得到的，想不到的，都为你贴心考虑周全。

项目的主力户型是70平米两房及90平米的三房，另有60平米一房及110平米三房等。空间设计很好地诠释了什么叫“小面积也有大面宽”，坚持居住舒适性不做尺度上的妥协。

建面约70平2房2厅1卫

建面约90平3房2厅2卫

格局方正，大面宽窄进深，比如60㎡的户型，拥有5米宽厅；90㎡户型拥有6米宽厅，采光通风效果好；

客餐厅相连，开放式家庭活动区，空间大气明朗；

动静分区，客厅活动区和卧室休息区分列左右，保证了私密性；

大阳台既可观景又延伸了室内空间；

样板间照片：

你还羡慕哪些？

宝华还有现房、即将开业的巨型商业

项目已为现房，无需过渡期，实景呈现。

与现场的客户闲聊，除了价格、品质外，频繁出现的另一关键词是“商业”。

诚然，就“家门口有商业综合体”就足够吸睛，因为纵观林海公路沿线或者整个南上海，如此大规模商业真的太罕见了。

宝华帝华园总体量约30万方，其中商业为主体，由开发商整体自主招商，喜来登大酒店已进入开业前的最后准备阶段，近万方尚优生鲜大卖场已确定进驻，还有爱儿婴母婴房、喜士多、金三峡火锅、溪雨观酸菜鱼等 。据悉将于今年夏天开业。

高品质的产品、仪式感的景观、高性能的户型、家门口有综合体......一切你梦想中的标配这个楼盘几乎都集齐了。

备注：155万房源室号为318-102室

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