开盘当天去化近半!佘山别墅新城上坤樾山从“不摇号”逆袭成功!
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众所周知,上海目前的新房市场执行的是公证摇号开盘,这让认过筹拿了号的购房者买到好房源的概率均等,更加公平公正公开。
但如果认筹人数大大小于准售房源数,开发商也可以申请不摇号直接开盘,当然,这样的楼盘即使不摇号,销售成绩也不会很理想!
令人惊奇的来了!
据悉,佘山纯别墅项目新城上坤樾山于昨日(6月21日)开盘,这个项目认筹人数小于房源数,没有进行摇号流程。
但开盘当天却去化了将近一半的房源!这在当下外环外尤其是别墅项目中是非常好的销售成绩了!
为什么新城上坤樾山能优质逆袭?
我认为有三个原因:
排名前列、近地铁、商业+学校+医疗社区自带,业主的日常生活需求都能满足!
新城上坤樾山位于松江佘山,离地铁9号线佘山站步行约800M。
商业配套方面,项目自带约11万的商业配套,可以满足日常生活需求;旁边还有佘山湾商业广场
教育配套方面,项目自身配备项目规划有12年教育(双语幼儿园、小学、中学),可满足业主小孩的就学需求。
医疗配套方面,项目自带社区医院,满足基本医疗需求;旁边还有松江区泗泾医院和三甲医院排名前列人民医院松江南院。
综合来看,项目各项生活配套项目都比较完善,居住氛围较为成熟!
第二、纯别墅社区,居住氛围较好,可选择房型多样
新城上坤樾山半岛建筑面积约95304.72㎡,容积率只有0.85,绿化率35%,纯别墅小区。
此次开盘共推出约210套,建面约136平联排,165平合院和210平类独栋,毛坯交付,均价约55000元/平。
另有少量建面约136平联排房源在售,均价约55000元/平,总价约750万/套。
约136㎡(四房 两厅四卫)户型图
约165㎡合院户型图
建面约215㎡类独栋户型图
第三、中介渠道给力,佣金点数高
这是某中介公司的单套佣金喜报,每单报一次。
仅一套房源,中介佣金就高达23.6万!按上海2018年人均可支配收入64183元计算,成交一套抵得上一个工薪阶层近4年的收入!
重赏之下必有勇夫,新城上坤樾山能优质逆袭也在情理之中了!
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