难以置信!700万+就可以抢到别墅?这次新城上坤樾山半岛你怎

给大家猜一个盘，它坐落于上海4A级风景区佘山脚下，号称是上海全境PM2.5指数较低板块；它森林覆盖率达到86%，在那里大家可以感受到优美的自然景观、清新的空气、优质的水质及静谧的环境......

说的这么模糊，大家应该也猜不出来，小编直接告诉大家，今天来看的盘就是新城上坤樾山半岛。

NO. 1｜壹

上坤樾山半岛位于上海市松江泗泾，由上海上坤置业有限公司,上坤企业股份有限公司建成，总建筑面积95304，总占地面积112123，项目容积率是0.85，绿化率35%，共计房屋248户，小区物业公司为上海上坤物业管理有限公司。

上坤樾山这个项目涉及8个地块，规划建设面积较大，合计建筑面积达63万方。目前正在开发销售中的地块涉及有4块，产品涉及众多且都略有不同，因此每块地块都取了各自的案名。此次加推为三期产品。

NO. 2｜贰

项目位于佘山先进别墅区核心位置，距离9号线佘山站约800米，是整个上海非常稀缺的地铁墅区房。依托“大虹桥”发展带来的便利交通，使得佘山与市区的距离正在逐步缩小，是大虹桥发展规划辐射圈的排名前列站。

目前周边有私立学校，宋庆龄学校、西外外国语学校、包玉刚学校。项目自身配备项目规划有12年教育（双语幼儿园、小学、中学）。

社区配有11万方商业，奥特莱斯、松江万达、米格天地、开元地中海、佘山湾商业广场、三湘商业广场，项目与松江新城EBD近2站地铁、距莘闵商业圈约15公里、距离大虹桥核心商务区约20公里。

三湘商业广场

项目规划建设社区医院，满足基本医疗需求，东侧3公里有泗泾医院，南侧 7公里有三甲级医院——排名前列人民医院。

上海欢乐谷

项目周边自然资源丰富，佘山森林公园，政府耗资1.5亿元开挖上海较大的人工湖---月湖，山水相映，意趣盎然，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、上海欢乐谷、上海辰山植物园、佘山圣母大教堂、佘山风景区。

NO. 3｜叁

新城上坤樾山半岛于6月22日开盘。本次共推出约210套，建面约136平联排，165平合院和210平类独栋，毛坯交付，均价约55000元/平。另有少量建面约136平联排房源在售，均价约55000元/平，总价约750万/套。

约136㎡（四房 两厅四卫）户型图 

联排实景图

上层的超大主卧自带衣帽间设计，北向书房设计可以让孩子有个独立的学习空间，南北双露台，观景更加自由。

超大面宽客厅，与庭院相连，花园一步可达；厨房与餐厅相连，空间更显宽阔。

联排产品空间感十足，地下拓展空间可改造成画室、酒窖、影音室等兴趣领地，预留电梯井、地下车库直接入户。

联排实景图

约165㎡合院户型图

建面约215㎡类独栋户型图

NO. 4｜肆

新城上坤樾山从位置上来看，项目靠近地铁站，位于松江区佘山板块，依托“大虹桥西”得天独厚的地理优势，佘山与市区的距离正在逐步缩小，相对于其他三大国际化豪宅板块而言，豪宅气息浓郁，是不少改善购房者的关注之地了。

尤其是新城上坤樾山包含公寓、叠加、联排、合院、类独栋等共计12种产品类型，满足全人群置业需求。就这点而言，项目在佘山境内具备强有力的竞争力和得天独厚的优势。

目前项目预计交付时间为2020年，但确定时间未定，同时因为交付时毛坯交付，如果后期业主自行装修可能比较麻烦。

目前周边设施不太完善，从佘山站下来的沿途很明显就能感觉到的就是商业不完善，环境也比较差，同时因为对面就是欢乐谷，节假日地铁人流量较大，对于日常出行会有一定的影响。

一个临近地铁，对面就是欢乐谷，玛雅乐园、森林公园的叠墅盘十分适用于投资改善，哪怕是不自住也可以后期改造成民宿之类的对外出租也是个不错的选择。

免责声明：

1.本图文转载自：上海楼市AI

2.凡注明转载来源的图文信息，均为其他媒体或平台的作品，均为转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责，本平台不承担任何法律责任。

3.如有侵权，请及时告知删除。或者联系搜狐焦点上海站版权部：021-23081573