华为的选择就是你的选择 首创禧悦系第四盘风华正茂火爆热销
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2019年4月
首创禧悦·晴朗首开8亿，续销3亿
2019年7月5日
首创禧悦·晴朗二批次开盘热销9亿三个月，该盘累计销售已破20亿至此，所有房源已全部告罄
从2015年推出排名前列盘开始，此前面世的三个禧悦系作品连续四年均获热销佳绩，产品和硬核与区域的价值，是真正吸引城市精英的风向标。近日，首创携虹桥国际中央商务区、长三角一体化与乡村振兴三叠加发展契机，推出区域内的第四盘，并取大虹桥和首创风华正茂之意，命名为首创禧悦•风华。入市距今短短两周，百余组客户认购。近1个月内，首创禧悦系作品劲销400余套！至此，2019年1-8月销售总额已破25亿元！
本次取证房源套数：344套
主推户型：
约75㎡两房两厅一卫
约90㎡三房两厅两卫
约95㎡三房两厅两卫
约108㎡四房两厅两卫
均价：40800元/㎡
预计总价：300万起
首创禧悦·风华集此前热销楼盘优质户型之大成，容积率低至区域较低的1.5，约40米超宽楼栋距，13层的准洋房布局奠定超高得房率，风华正茂可谓名副其实。区域发展前景即将揭晓，产品打造日趋优质，实乃城市精英入手之良机，同样也是与时俱进，投资分享“大虹桥+长三角一体化”国家战略红利之良机！
在这里需要提醒一个大多数人在买房时不易察觉，但却影响深远的价值因素，那就是品牌。首创禧悦·风华作为首创深耕淀山湖大道的第四盘，后续周边仍有三块待开发住宅地块，总建筑面积高达60万㎡，全部完工后就是一座其实恢弘的禧悦大城，价值影响力不言而喻。
这就像虹口的瑞虹新城，在一个长期的推盘周期中，随着企业对产品和服务不断的精益求精，业主持续增加，口碑不断传播，企业和物业品牌不断升值，客观上也令前期楼盘共享越来越广泛的价值认同，长期坐稳区域房价排名前列。
首创作为上海屈指可数的坚持深耕大虹桥的国有开发商，累计在大虹桥布局了9个项目共计60万平方米规模。在南虹桥的华漕有一个项目，在西虹桥的徐泾有一个项目。但却在大虹桥西部的淀山湖大道布局了7个项目，这是为什么呢？
其实原因很简单的。因为早在长三角一体化示范区出台之前，大虹桥跟浦西传统市中、大浦东已经形成了三足鼎立发展格局，这一点已经没有分歧了。就像浦东不是浦西的从属一样，大虹桥未来也不是浦西传统市中心的从属。
如果站在长三角一体化的战略高度上去看，不难发现，因为各个城市之间产生了分工，比如，上海定位总部和研发中心，环上海定位制造业生产基地，交通条件对一体化发展的重要性，使得大虹桥坐拥长三角都市圈的最核心位置。因此立志于布局全国的优秀企业，都将大虹桥作为优选的总部落地区域。这就是大虹桥的地位和价值发生根本性转变的奥秘。
半年前，中国最先进的企业华为在青浦的研发中心已顺利完成土地摘牌，总用地面积近100公顷，将投资100亿元打造高级的研发中心，预计导入3-4万名科技研发人才。淀山湖优质的山湖资源和人文环境，和华为的理念和梦想可谓不谋而合。
▲华为青浦研发中心效果图
▲华为东莞松山湖基地
即将揭晓的长三角一体化示范区，择址沪苏浙交界处的吴江、嘉善、青浦，正好位于淀山湖大道西侧。而早在华为之前，华为的核心供应商亨通光电和京东方已经落户同属一体化示范区的吴江。
这是一盘运筹帷幄谋划已久的大棋。这三家高级的科技企业，就像上一个时代陆家嘴的三件套一样，屹立于淀山湖湖区，致敬即将到来的创新时代。而华为毫无疑问就是淀山湖畔的低密度金茂大厦！
过去较好的地段是陆家嘴三件套附近，那是建立在上海发展金融服务业的历史背景下，未来较好的地段是去中心化的，是围绕华为这样的高级科技企业的，也是建立在上海大力发展科创行业的历史背景下的。
这就是淀山湖大道的地位和价值发生根本性转变的历史背景。因为高级企业的入驻本身就是区域价值将要质变的强烈信号。互联网是去中心化的，得益于华为的行业地位和带动效应，未来青浦西部将形成一个规模高达万亿的信息产业集群，这完全颠覆了青浦西部原先以农业和旅游为主的产业结构，也必然颠覆土地价值。
这就是首创深耕淀山湖大道的投资逻辑。因为首创是跳脱了静态的地段划分体系，站在历史的进程中，敏锐的洞察到了区域价值即将被颠覆的奥秘。
这也就解释了为什么这几年青浦把最优质的配套资源，尤其是教育资源都集中到了淀山湖大道，对应目前的房价显得过于超配。因为内部资源共享的一体化示范区，未来必然会形成研发在青浦、生产在苏浙的产业分工。而淀山湖大道作为示范区内生态环境最优美（15万㎡中央公园），商业配套最完备（万达茂+东渡悦来城），教育资源最先进（复旦附中+复旦兰生+平和双语）的居住板块，未来必然成为示范区内先进人才的置业优选！
17号线淀山湖大道站借鉴亚洲经典站前综合体的业态规划，于站前设置东湖悦来城（18.5万㎡）和万达茂（45万㎡）两座巨型购物中心，首创禧悦·风华选择与站点直线距离仅500米，与万达茂仅300米的闹中取静方位，构建社区形态与生活方式，精心打造理念更新迭代品质全面升级的区域标杆—禧悦系4号作品。
首创，以洋房的生活质感来打造禧悦·风华，1.5的超低容积率，奠定优质户型和超宽楼栋距的价值基础。将更多土地退让给自然，极大提升了居住的幸福感。
在方正格局的地块上，排布了12栋住宅，意味着更大的南向采光面。中央景观轴贯穿整个小区，核心景观推窗即见。约40米超宽楼栋距，赋予室内优渥采光、无敌视野。能够俯瞰小区景观和城市美景，同时包容每一个房间的私密性，带来无尽舒适自由的生活体验。
此次首创禧悦·风华在38度高温下实现1天180组到访的热度，继续加冕大虹桥红盘。除了传承经典，再现热度极高的108平米明星户型，更对此前禧悦三盘中的小户型进行升级，满足改善家庭一步到位，成为区域内当之无愧的明星户型。
· 建面约95正三房 ·
· 亮点一 ·
四开间朝南 360度沐浴阳光
约95平米正三房，两卫设计，户型方正，舒适的卧室尺寸，没有牺牲任何一个房间的尺度，精确布局，非常适合小太阳家庭。
主卧、次卧、客厅、餐厅全部朝南，客厅连接瞰景阳台，每间卧室均配有超大飘窗，阳光倾泻而入，打造全家人的光合空间。
| 样板间示意图· 亮点二 ·
横厅设计 尽显宽境与舒适
最为难得的是，约95平米三房户型采用的是超大横厅设计，大面宽短进深意味着超高空间利用率，没有过道，更大的采光面，通风效果更佳，给予生活更大的舒适度，这是区域内同类户型所没有的一大优势。
· 亮点三 ·
主卧套房 勾勒格调人生
理想居所，懂得主人的人生气度。南向主卧采用套房设计，舒适主卫+瞰景飘窗的梦幻组合，给主人更强的居住独立性及舒适感。
· 建面约108平宽境四房 ·
· 亮点一 ·
阔绰四房 改善时代一步到位
热度极高的约108平米神户型，以全生命周期为理念设计的阔绰四房，为多种生活方式预设了灵动空间，能够轻易满足三口之家、二胎家庭、三代同堂、亲朋小住等多种需求。
· 亮点二 ·
四开间朝南 生活总获阳光宠爱
主卧、次卧、客厅、书房，四开间朝南。采光、通风、视野都顺畅，每个空间都有充沛阳光。客厅、餐厅直通阳台，利于空气的流通与交换。凭借观景阳台、卧室飘窗等设计，在客厅、卧室等区域，都能轻松欣赏室外美景。
· 亮点三 ·
主卧套房 多一份生活的仪式感
主卧套房设计，奢享更多空间尺度。干湿分离的独立卫浴，舒享从容优雅与隐秘安静。这是一个拥有无限小心机的空间，赋予居者更高的生活礼遇。
在上海自贸区临港新片区总体方案公布以后，较大的悬念就看万众瞩目的长三角绿色生态一体化示范区了，上海发展的蓝图已经完全清晰。这两个区域，一个在浦东，一个在大虹桥，前者主攻对外开放，后者主攻对内开放，共同组成了上海一东一西、双城辉映的发展格局。
而得益于长三角一体化+乡村振兴国家战略的双叠加效应，首先连接城市和乡村的区域就会跨越式发展起来，土地价值就会质变，这就是“绿水青山就是金山银山”这句话中隐含的财富密码。上海已经进入了由“滨江+湖区”作为载体的“金融+科创”的双擎发展时代，这是历史的进程。如果说滨江是上海市中心较好的地段，那么湖区就是一体化示范区较好的地段。
地段以前是口口相传决定的，以后是由互联网决定的。新经济时代，互联网的流量远超现实中的流量。地段要有流量，华为就是网红。不仅仅华为这种高级企业自带流量，像万达茂、兰生复旦、平和双语、红房子医院、儿童医院这种公建项目，他们在各自的领域都是先进选手。他们的入驻，都为区域打下了持续的口碑积累和流量基础。这是政府想把淀山湖大道打造成示范区内较高端居住板块的明牌。
如果说20年前，马云创办的阿里巴巴，落户了杭州西溪湿地旁的未来科技城，改变了整个区域的经济实力和房价体系；那么今天，华为落户淀山湖畔，以及长三角一体化示范区的落地，也必然改变整个区域在上海经济版图上的地位。像华为这样先进的企业，自身的影响力决定了选址时和政府的信息最对称，对区域发展前景的沟通也最充分。所以华为的选择，当然也应该是你的选择。
从整个一体化示范区的规划布局看，青浦是主会场，嘉定和松江是分会场。因为最强的企业华为落户在青浦，最强的教育医疗配套也都落户在青浦。因此对于目前考虑在嘉定、青浦、松江置业的居民而言，一体化主会场青浦毫无疑问是回报较高的投资优选，现在买首创禧悦·风华，时间上就对了！
备注：
1、备案名：禧悦铭庭，预售证号：青浦房管（2019）预字0000183号 开发商：上海首悦置业有限公司。该广告根据【2019】年【6】月【30】日前获取的信息制作，未穷尽附近区域内所有信息。仅为项目宣传，所有图文、数据仅供参考，最终以合同及实际政府批文为准，在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，特此说明。有效期限：【2019年12月31号】。
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7、本资料所发布的内容为2019年8月9日前的信息，敬请留意较新资料。
8、本资料最终解释权归上海首悦置业有限公司所有。
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