今日认筹!297万起精装三房+滨江南超级生活体+四条大动脉

滨江南板块

龙湖春江天玺已取证

今日开启认筹

85-93平三房

共329套

均价35224元/平

主力总价约297万起精装三房

认筹规则如下：

认筹时间：7月26日-8月1日

认筹金：10万元

认筹地点：万顺路北行路交叉口，龙湖春江天玺售楼处

开盘时间：8月16日

01

龙湖春江天玺的出现

解决了浦东、老闵行300-400万置业尴尬

翻开上海置业地图，如果以90平精装3房为标准、300-400万总价来看，均价基本为3.5-4万。我们发现：当浦东周浦、航头跨过4.5万门槛之时，我们只能继续往南寻找；当老闵行跨过5万时，跨过黄浦江向南也成为共识。

然而它们的共同指向——奉贤滨江南板块，300-400万总价新房却几乎真空。

暌违已久，浦东与闵行客户的置业福音来了，龙湖在滨江南板块打造了一个超级生活体，商业教育齐全，四条大动脉连接市区。

我们不妨做个拆解：

排名前列、大牌房企新作：

龙湖地产“悦智”系新作品，智慧成品社区，85平精装3房2厅1卫，93平精装3房2厅2卫，今日认筹；

第二、超级生活体：

龙湖地产大举拿下商业配套，紧邻住宅，将打造滨江南的区域商业中心，规划有购物中心+长租公寓+商务办公等业态；

第三、滨江南板块：

滨江南岸，国际妇婴、上海之鱼、九棵树未来艺术中心全新落地，滨江南板块价值迅速得到飙升，龙湖春江天玺直接受益；

第四、规划教育配套：

从幼儿园至初中12年一站式教育，明德外国语小学等知名学府将完全满足教育需求，龙湖春江天玺与规划12年制教育一路之隔；

第五、全市交通网络

滨江南板块共计四条城市主干道通达全市，虹梅路高架、沪金高速、浦东公路、林海公路，去往浦东、闵行心脏地带，包括BRT换乘地铁，龙湖春江天玺出行非常便捷；

龙湖春江天玺今日认筹

对项目有兴趣的朋友，

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02

智慧成品社区

龙湖物业、景观、都是行业TOP级水准

说起龙湖，有三宝，“别墅、景观、物业好”，环绕它的溢美头衔也很多，世界500强、中国房地产百强企业综合实力TOP10等，行业内先进的“广厦奖”、“詹天佑奖”更是拿到手软。

首先，既然别墅都能造得好，这次首推的高层又何须担心。

其次，景观上，龙湖春江天玺这次打造了八大艺术花园、康体休闲九大情景空间、滨河步道、大区智能等五维景观。此外，还设有森林课堂、影剧场、夜光跑道等，交互性很强。

想象一下你坐在休憩区，看着公务忙碌一整天的丈夫在步道上挥洒汗水；耳旁，传来孩子们嬉笑玩乐的声音，幸福不就是那句听上去最俗气的情话：岁月静好，现世安稳。

从“五重景观”升级为“五维景观”，龙湖历经了25年。一个字的差别，是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，也是“闻、看、听、触、感”五维感官享受。龙湖淬炼的已不是植物搭配、花木栽培的功夫，而是意境与文化的传承与创新。

第三，物业上，“龙湖物业得好”坊间流传很多。比如龙湖的保安，能记住不会倒车的业主，当业主到达自己的车位时，已经有巡逻保安在车位等候指挥你倒车了。

龙湖CEO邵明晓也曾说：“在龙湖，保洁员和CEO一样有尊严。”

这种“善待你一生”的理念已深深融入价值观和经营原则当中。

所以，如果你是龙湖业主，那很幸运，同区域，龙湖物业管理的楼盘二手房甚至能比其他楼盘有大几千的价差。

在龙湖春江天玺，还能使用一款智能APP，功能很实用，包括社区安全保障、家政、洗衣、洗车、订餐、购物等80多项社区生活类服务，业主只要在上面进行反馈，物业人员都能及时响应。

03

龙湖【悦智】处女座，85-93平3房

297万高品质精装+智能化

项目还有一个头衔——龙湖【悦智】排名前列作品，顾名思义引入了大量智慧化生活场景。

尤其是考虑老人及小孩的实用性，云端儿童陪伴、儿童防走失系统、异常行为识别、一键呼叫等功能全面覆盖小区内部，保证老幼安全。

示意图

智能家居控制、水质安全防护、人脸识别、智能物业系统等日常科技应用也一应俱全。全小区近百项智能应用，满足全家人的日常所需。

示意图

当“智慧社区”被广泛用于营销噱头之时，龙湖春江天玺却在让概念落地。关于智能化场景，还有很多，光科技上的人性化细节就有21项之多，感兴趣的可以到售楼处好好体验。

本次所推房源主力户型为建筑面积约85/93㎡三房。

详细户型图如下：

约85㎡三房

户型85㎡起步，大大压低了总价门槛；关键是三房，即使有了孩子，父母过来照顾一段，空间也会尴尬。

南向三开间，带阳台+双飘窗，整体舒适性处理得比较到位。

预算相对充足的小伙伴，可以考虑这个93平户型：

约93㎡三房

较大的亮点肯定是大横厅，93平的空间，却拥有一个能跑的客厅，这是很多人梦寐以求的。约5.5米大飘窗，仿佛一块巨大的8K清晰显示屏，承包你想要的阳光和景观。

另外，还带入户玄关、主卧三进式套房设计外接阳台、其余两卧也有飘窗，这些配置在90-100平新房中并不多见。

值得一提的是，项目大部分房源精装交付，标准较高，中央空调、地暖均有配备。

附样板房照片：

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