上海置业,30分钟省400万?你愿意么?!

在房产市场上，总价300w是一个很重要的数字。根据数据显示，上海目前二手房成交总价中位数为300w；根据白领平均工资计算，白领家庭能够承受的新房总价也为300w。其实300w左右的总价，才是上海置业的“中坚力量”。

但是！

从新房市场来看，

似乎对300w总价预算的购房者并不太友好。

在上海，

300w左右的新房可以买在哪？

可以看出，

目前300w左右的总价置业新房，

一般都在距离“市区”有一段距离的板块。

因不愿意选择区域内“老破小”的低品质生活，所以，以可接受的距离来换取高质量的生活，成为了预算300w左右购房者中存在的一个普遍现象。（一般可接受的通勤时间不超过1小时）

如：工作在虹桥商务区的购房者，更愿意选择青浦淀山湖大道方向置业：

（来源于百度地图早十点截图）

工作在张江的购房者，或将南下选择临港新城板块：

（来源于百度地图早十点截图）

工作在“北上海”的购房者，可以选择杨行、罗店：

（来源于百度地图早十点截图）

而工作在徐汇、闵行的购房者，则更多的选择在滨江南板块：

（来源于百度地图早十点截图）

尤其是随着虹梅南路的开通运营，

滨江南板块的交通得到了相当大的提升。

而且滨江南板块又具有着天然的环境优势，

尽享五大城市公园，

（南滨江景观长廊，上海之鱼，中央公园，浦江郊野公园，令达公园）

享有全市较低的PM2.5水平，

和每年95%以上的空气优良率，

非常宜居。

上海之鱼效果图

浦江郊野公园实景图

因此，滨江南成为了徐汇、闵行，

尤其是老闵行、浦江等板块购房者置业优选。

-----------------福音来了！---------------

日前！

地处滨江南的全新项目，龙湖春江天玺已经获证！

认筹时间：7月26日-8月1日

认筹金：10w元

认筹地点：龙湖春江天玺售楼处，万顺路北行路交叉口

推出产品：建面约85-93平精装3房

本次龙湖春江天玺均价35224元/平；

主力总价约297w起！

小编想在此问下闵行、徐汇的朋友：

用30分钟，换约400w的房价总差额

你愿意么？

（来源于百度地图早十点截图）

Part 1

龙湖口碑、深入人心

龙湖集团在上海，

早已被购房者所接纳、赞美。

如已经售罄的龙湖天璞，

足以证明龙湖集团的实力与魅力。

其中最为“赞不绝口”的，

就是龙湖集团对于社区景观园林的打造。

龙湖集团在业内素有

“园林大师”／“别墅专家”之称，

尤其是十年前龙湖集团打造的龙湖滟澜山，

为整个楼市，

带来了开创性的“5重园林”概念。

而如今的龙湖春江天玺，

是龙湖集团继滟澜山后，

用十年匠心回归别墅，

再度创新，

打造“5维景观”的艺术园居。

八大主题花园（多维艺象）：

八大主题花园分别为：蒙德里安花园、湿拓艺术花园、甜甜圈花园、波浪花园、影剧场、羽韵花园、立体花园

九大康体社区（由你社区）：

由9个全龄主题活动空间串联起的功能性景观网络，并称为由你社区。

滨河公园：

项目的西侧和北侧都有天然河道环绕，龙湖集团自觉承担起了美好城市生活的建造者的角色，沿河打造了紧邻社区的滨河公园。

Part 2

“5米大开间”，保障生活品质

龙湖春江天玺本次共推出329套房源，

建面约85-93平；

分别位于1#、2#、5#、8#、10#。

约93平3房户型图：

龙湖春江天玺约93平的户型设计堪称优质；

入户大玄关，

超强收纳；

5.5m大横厅，

空间宽阔明亮；

客厅实景图

主卧豪华套房设计；

步入式衣帽间；

主卧套房实景图

卫生间设计干湿分离；

客卧均飘窗设计。

客卧实景图

约85平3房户型图：

约85平的3房设计，

也丝毫不觉得拥挤；

户型方正、全明；

三开间朝南；

双卧室飘窗设计；

客厅衔接超大景观阳台，

进深可达1.7m。

阳台样板间实景图 1.7m超大进深

如此大尺度感的户型，

在如今的市场上实为难得。

据了解，

龙湖春江天玺产品的得房率，

可达80%左右。

而且所有产品层高均为2.95m，

空间感极强，

不经意间更是提升了生活的舒适度。

Part 3

独特“悦智”生活、龙湖管家物业

特别赞的是，

龙湖春江天玺社区内满满的智能科技感。

龙湖春江天玺是“悦智”系列的排名前列产品。

“悦智”是一套智慧生活的解决方案，

围绕切身生活，

智能解决业主可能遇到的实际问题。

尤其在搭配先进的龙湖管家物业后，

居住在龙湖春江天玺，

完全免除了后顾之忧。

①天使之眼智能系统：业主可在手机端在线实时观察儿童活动区内的孩子的娱乐休闲情况，给予小业主无微不至的保护

② 危险预警智能系统：针对高龄老人的异常行为和危险区域，进行自助识别和呼叫协助

③人脸识别/智能车牌识别/智能道闸/指纹密码锁：解放双手，无停顿的归家体验

④物业智能系统：在线报事报修，在线保洁，生鲜超市等家政增值服务

⑤感应夜光跑道：徜徉在龙湖特有的五维智能景观中，感受健康绿色生活

Part 4

家门口的“丰富资源配套”

滨江南板块最饱受诟病的，

或许就是“缺乏配套”。

虽然环境宜居，而生活却又不“宜居”。

但在龙湖春江天玺则完全没有这方面的困扰，

展示了什么叫做：

“高品质”的生活，从家门口开始。

One 家门口的“6万平”商业

就在龙湖春江天玺“家门口”的，

建面约6w方的商业规划用地，

已于7月18日，

由上海合砚投资管理有限公司成功摘得。

合砚乃是龙湖集团旗下项目公司，

即该地块依然为龙湖集团获得。

（图片来源自网易）

这意味着，

该地块极有可能建成又一个“龙湖天街”！

看看如今龙湖北城天街、龙湖虹桥天街，

为区域带来的优质商业配套，

仿佛已经看到了龙湖春江天玺未来的生活景象。

（龙湖北城天街实景图）

Two 家门口的“12年一站式”教育

从沙盘图上可以看出，

十二年一站式教育规划用地，

与龙湖春江天玺仅有一街之隔，

包含了幼儿园、小学、初中。

小孩教育，

家门口一站全搞定。

Three 家门口的“BRT”

于2018年正式通车运营的BRT快速公交，

南行港路站距离龙湖春江天玺仅约500m，

可直达地铁8号线沈杜公路站，

除去自驾外，

龙湖春江天玺的公共交通也非常便捷，

出行无忧。

Part 5

家对面的“东方美谷小镇”

除了上述资源配套利好规划外，

高级重点产业规划——东方美谷小镇，

与龙湖春江天玺仅有一街之隔。

东方美谷小镇核心区总面积约750公顷,包含美谷绿洲、美谷展示区、美谷生活区、美谷产业区四大片区。集研发、检验、生产、办公、体验、零售、仓储及物流各功能于一体。

东方美谷小镇是约四年前提出的重点产业，

并被国家认可，

获得了“中国化妆品产业之都”的称号，

如今仍处于完善建设中。

2018年，东方美谷小镇登上了进博会的展台，目前全球每生产4片面膜，就有一片是来自东方美谷。

2018年11月，全球较大的创新生物药研发及制药一体化中心正式在东方美谷开工，预计2020年初完成一期建设，建成后，该中心将充分运用模块化和灵活化理念，有机整合生物药发现、开发、临床和商业化生产等研发环节于一体。届时，全球5-10%等生物医药产品都将源于东方美谷。

到2020年，东方美谷规划导入的就业人口将突破300万，产业园超过十个，上市公司将超过100家。目前已经进驻了自然堂、药明生物、慧渡医疗、亿康基因等世家知名企业。

众所周知，

一个优质产业的落地，

将为区域来带更多的常住人口、

优质购买力以及更加完善的配套资源。

东方美谷小镇也是如此，

未来势必将进一步推动，

龙湖春江天玺的实际价值。

总结

无论是龙湖的品牌、

还是春江天玺的产品设计，

该项目在区域内都是很“能打”的。

尤其是家门口的建面约6万平商业，

使得龙湖春江天玺更是具有着，

其他项目无法媲及的资源优势！

龙湖春江天玺将于7月26日开始认筹，

在售85-93平精装3房！

主力价格约300w左右！

认筹金10w元！

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