南滨江300万低总价#龙湖春江天玺#认筹中#!
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1、以人民广场为圆心，30公里为半径的区域内，300万左右的一手房仅此一家。2、主推85/97㎡的3房，整体户型做到了双卧朝南，9.5米面宽的优质格局，产品力区域内算是比较强的。另外整个项目采用的是智能化社区的设计，区域内也算是少有的。3、奉贤区两大支柱产业的“东方美谷”就在项目边上，未来区域内人口导入20万，人气和未来置换需求能力很强。
整个售楼处位于北行路上，北行路是未来整个项目的主干道，也是项目南区和北区的分界道路。
项目主推绿化都会采用龙湖五重层次五维景观体系来布局，而且在项目内部会设置多植被主干道。
项目北区内部配有“海洋之心”的智能景观带，也是项目比较有特色的景观设计之一
售楼处未来在房源全部交付之后会拆掉重建，建三栋别墅。
项目南区会有一个很大的儿童乐园，北区会有一个比较大的室外健身娱乐的场所，并且整个项目沿湖区域都是配置了运动跑道。
在项目内部会有设置一下休息区，可以供日常业主傍晚时分散步时驻足停留。
龙湖春江天玺项目一共有2个户型，分别是85㎡的3房和97㎡ 的3房，两个都是主推的户型。
85㎡的3房2厅1卫存在于中间套中。整个户型做到了三开间朝南的设计。朝南双卧都配有飘窗，使用面积更多。主卧面宽多达9.5米，超大的面宽导致更大的空间感。U型厨房配有大面积的操作台，并且与餐厅直接相连，省却了食物的传递时间。
97㎡的3房2厅2卫处于边套，所以格局采用的是长方形的布局。整个横厅面宽是5.5米，空间感很棒。另外整个横厅将客厅和餐厅连贯了起来。朝南主卧采用了套房设计，配置了独立换衣空间和卫生间，私密感很强。在入口处，设计了一个独立的玄关，主人和客人都可以在这里进行换装。
项目未来分为毛坯和精装两个部分，而精装部分配置了中央空调和地暖的配置，另外其他精装品牌暂时还没有公告，待后期一手公告出台以后会排名前列时间更新。
85㎡的主卧面宽很大，空间感完全不是市场上一般85㎡能比拟的。
97㎡的边套横厅整体感觉很连贯。
97㎡的入户门口的玄关配置了换衣换鞋的储物柜。
97㎡的主卧是一个套间，有独立换衣空间和卫生间。
至于物业，龙湖春江天玺的后期物业服务团队是龙湖自己的物业。龙湖物业是龙湖业务全过程管理的重要一环，是龙湖品牌的重要组成部分，也是“善待你一生”理念最直接的体现。龙湖物业十余年中不断摸索，建立起独具特色的物业服务模式和业务能力，公司目前管理的业态已涵盖高档公寓、先进别墅、办公写字楼、大型综合商场、公园、市政建筑等多种物业类型。出众的高品质物业服务，为龙湖物业赢得市场和客户的广泛认可，业主满意度历年均达92%以上。
值得一提的是，龙湖物业还专门开发了一款智能APP，功能很实用，包括社区安全保障、家政、洗衣、洗车、订餐、购物等80多项社区生活类服务，业主只要在上面进行反馈，物业人员都能及时响应。而这一切，都将在龙湖春江天玺上得到全面落实。
目前项目附近近距离的只有一个BRT的南行港站。附近没有近距离的轨交线路，需要通过公交车来驳。
南申专线的“浦星公路大叶公路站”在项目附近，骑个哈罗大概5分钟，南申专线可以直接到达8号线起始站“沈杜公路站”，通过8号线一站式到达人民广场等城市中心。
自驾方面，业主可以通过虹梅高架路转至中环路、延安高架路等上海城市主干道。
项目附近是一个大型的商业住区，集合了很多2010年以后的一手项目，诸如朗诗未来街区、禹洲雍贤府、天和前滩时代等。截止目前基本上都已经处于售罄状态，未来如果买房者都入住的话，这一带的人气还算可以的。
2019年7月18日，龙湖拿下了奉贤的一块商业用地，而这块商业用地就在项目边上，据售楼员介绍，这块地会做成类似于龙湖虹桥天街这样的大型商业综合体。这将会大大改善项目周边的商业配套。
目前项目近距离的商业主要是依托朗诗未来街区的沿街配套，和农贸市场边上的商业配套。高能级的商业配套需要跑到南桥镇上的百联商业中心、万达广场等大型商业中心。
项目附近这一块地是教育用地，原本规划的是12年制的私立的同济附中，受到了奉贤各区域政府领导班子换人影响，开工日期要延迟到2019年年底。
至于其他的教育资源，近距离的有一个奉贤区金铃子幼儿园，其他的诸如金水苑中学、金水苑小学等都在项目2.5公里之外。
医疗配套这一块可能是硬伤，高能级的医院要到8公里以外的南桥镇才能享受到服务。
上海16年出台的十三五规划中重点提出了要建设南滨江两岸，将打造南滨江生态走廊和产业走廊。目前生态走廊以达令港为代表的生态公园都或多或少的投入使用中。另外五号线南延伸段和BRT的连接，解决了奉贤到市区的交通繁琐。未来更有奉贤线直接和市区连接。
奉贤两大支柱产业的“东方美谷”就在项目边上，现阶段已经有100多家化妆品公司入驻了，2018年年产值为300多亿，未来会是一个千亿产值的产业园区。
项目所处的区域是奉贤和市区连接的桥头堡。虹梅路隧道的开通，极大的缩短了项目到市区的交通时间。同样区域是上海政府极力打造的南滨江区域，未来会承担很大的产业赋能，所以地段价值很高。
东方美谷产业园未来会带来20万人口的导入，而项目所在的板块将是承接这一部分人口的主力区域。
项目算是奉贤新城板块，同样作为五大新城的青浦新城、嘉定新城、松江新城的发展已经比较有优势了，而且楼市价格都已经在4万/㎡左右，而奉贤新城的楼市价格在3万/㎡左右，还有很大的升值空间。
最后要重点关注一下售楼处内摆放的不利因素公示图
ps：一房一价表
对项目感兴趣的小伙伴，可点击下图查阅全文项目测评：
虽然市面上有很多楼盘测评，但毫无疑问，还是实地去踩盘更有诚意，真有好房的每个测评都是团队实地去看并做了一个非常详细的测评，还对每一个楼盘通过各个维度进行了打分，每个项目都会有投资专家专业点评。
有任何问题，也可以直接在项目底部直接与我们互动、留言。更多项目测评点击下方图片查看:
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