葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆 超乎想象的94㎡三房两厅两卫!!

最近盘点数据发现，截止到2019年上半年，上海共100+项目取证，但只有11个项目据说“日光”，仅仅占总开盘数的一成。

这11个“日光盘”中最“特殊”的是紧邻虹桥核心区，17号线旁的中核锦悦府，房源数388套，718组有效认筹，认筹比1.85：1。

除了“日光”、大虹桥、17号线，这些吸睛点，值得引起大家注意的是，在718组认筹客户中，很大一部分来自市区。

17号线与2号线无缝对接，带动大量置业需求，自西向东贯穿上海市中心，就车程而言，从市中心到大虹桥，和从青浦到大虹桥，均约30分钟，可是青浦的价格只是市中心的一半甚至1/3。

除去诱人的“价格洼地”，17号线的贯通，也带来了沿线商业综合体的崛起，宝龙广场、万达茂、吾悦广场、瑞安虹桥天地，这些中高端商业，随轨交一线贯穿青浦。

但更令人意外的是，去年兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校、协和双语学校纷纷进入，名校不但择址严格，名校的进驻也拉升板块价值。

所以，价格洼地、商业崛起、教育给力、轨交畅通......越来越多的人选择青浦。

大虹桥辐射圈 17号线轨交旁

6w+标准打造 仅售4.3w

玫瑰血统品质豪盘

少量准现房在售

错过，只能二手见了！

（完整一房一价表拉至文末）

仅263户，配高端会所、泳池...

舒适度“吊打”千万豪宅

首先必须强调的是，项目可售住宅只有3栋，全部户数也只有263户。网上有人diss说社区规模太小，配套服务怕是会跟不上吧。

但实际上体量小楼盘，居住人数少、人员不复杂，管理起来更高效简单，同时人均享有的配套资源及舒适度也会更好。

从配套资源上就可以看出，仅263户，就配有约1293㎡会所，约300㎡星空泳池，粗粗算一下，户均会所面积达4.92㎡，这在千万豪宅项目中也是很少见的。

“容易被人忽视”的细节

处处体现用心

项目设计了华尔道夫（希尔顿全球先进奢华品牌）式酒店门庭、豪装入户大堂，归家的仪式感优质体现。

走进大堂还可看见约660根“天使之泪”组成的精美吊灯，生活的尊崇感随处看见。

楼栋距较大约60米，前后无遮挡，视野无比开阔，约80米中轴景观对称，重重水景加全冠移植的银杏、海棠、晚樱......

纯法式建筑，卡拉麦里金干挂石材，风吹雨淋，日久弥新~

约300㎡星空泳池，泳池上方的星空顶，由20位工匠耗时30天完成，更是纯手工安装了11.65万根光纤，星光熠熠，美不胜收~

仿照佛罗伦萨四季酒店打造的ROSE TIME下沉式庭院，在上海众多项目中也是不常见的。

总价可控，全面积段户型

满足不同层次需求

项目总共有四个户型，主力是建面约94㎡的三房，还有少量85~119㎡的三房、四房，层高有3.1米，精装交付，中央空调、地暖均有配备，物业费3.7元/㎡，绿化率35%，容积率为2.0。

  约94㎡的3房2厅2卫  

户型方正，三开间朝南

约9.8米超大面宽，独立玄关、客卫一体

主卧套房设计，配有独立衣帽间

全明卫生间，且卧室全飘窗

灵动书房空间设计，根据家庭结构变化可更改

书房、衣帽间、儿童房等

人体工学U型厨房设计，多收纳空间

以下为样板间实拍⤵️

  建面约119平4房  

以下为样板间实拍⤵️

醇熟生活配套

畅享大虹桥半小时生活圈

项目距离17号线漕盈路地铁站约260m左右，距离崧泽高架约2公里，3.5公里生活圈内汇聚国际名校、高端百万方商业等醇熟配套。

 商业：北侧距先进世纪中心约500m,南侧距富绅中心约260m，3.5公里范围内还有吾悦广场、怀盛399，淀山湖大道的青浦万达茂现已营业运营。

 教育：项目旁边聚集了青浦区优质教育资源，区重点小学青浦区实验小学，区重点中学复旦五浦汇实验学校、青浦实验中学、青浦排名前列中学等，均在项目3.5公里范围内。

值得一提的是，距离项目约3公里的平和双语学校也于2018年开始招生。

 医疗：项目800m就有上海同德医院，3.5公里范围内还有青浦区中医医院，中山医院青浦分院等，生病就医非常方便。

大虹桥辐射圈 17号线轨交旁

6w+标准打造 仅售4.3w

玫瑰血统品质豪盘

少量准现房在售

最后附上完整一房一价表，供大家参考⤵️

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