大浦东惊现超低门槛价——256万起入手16号线旁纯新盘!

浦东宣桥镇对于一些购房者来说可能不是那么熟悉，这里地处惠南城西。近年来，宣桥镇新盘稀缺，所以即使是比惠南老城区距离市区更近，但在楼市中名气却要小一些。

近期，宣桥镇有一个纯新盘搅动了大浦东的刚需市场——海玥瑄邸！

均价33950元/㎡、装修交付、近16号线野生动物园站、名企打造，多重利好因素让海玥瑄邸成为了大浦东新晋红盘，开启认筹以来，客户络绎不绝。

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距离16号线约1.5公里

北面为2300亩野生动物园

海玥瑄邸地处大浦东腹地，东至宣乐路、西至南六公路、北至项文路，与16号线野生动物园地铁站直线距离仅约1.5公里。

海玥瑄邸北面为2300亩野生动物园，居住于此可以共享到动物园大量的绿植带来的新鲜空气。此外，项目周边还有六灶健身公园、海天湖公园、桃花村，整个板块内自然资源丰富、居住环境佳。

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迪士尼+大飞机制造+张江高科

三大产业带来无限升值空间

从板块上来看，浦东宣桥镇所处地段近迪士尼旅游度假区、浦东大飞机制造基地和张江高科。这三大产业使得海玥瑄邸所处板块发展潜力非常可观。

迪士尼旅游度假区带来国际化的生活体验和全球强劲消费，推动板块价值上涨。大飞机制造基地和张江高科是浦东高新产业的标杆，吸引了许多高精尖人才，也使得区域形成了高素质居住圈层。

除了现有的这三大突出产业，自贸区临港新片区规划和浦东祝桥的上海东站规划同样为区域发展前景加分。两大规划为房价的增长提供了支撑，也提升了板块的市场热度。未来，这里必将成为大浦东的热点居住板块。

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地处高端别墅圈

周边生活配套齐全

海玥瑄邸周边别墅较多，如莱茵美墅、枫丹白露别墅等，板块内生活配套发展成熟。

商业：从海玥瑄邸沿人民西路一直往东约1.5公里处，有欧尚超市可以满足日常生活配套所需。稍远一点，约2.2公里处有禹洲商业广场，该商场是惠南较为高端的购物广场之一。

教育：海玥瑄邸周边学校有三灶实验小学、三灶实验中学、馨韵幼儿园等，各年龄段的教学需求都能得到满足。具体对口学校待定。

医疗：距离海玥瑄邸约2.5公里处有上海浦东医院，该医院为二级甲等综合医院。

海玥瑄邸周边配套图

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高层+洋房+亲水别墅

社区产品多元化

海玥瑄邸规划有高层住宅、花园洋房、联排、叠加四类产品，南低北高错落布局，项目近景观河道，社区利用这一优势充分打造了更加宜居的小区环境。项目总计规划新建住宅1700余套，体量较大，是整个宣桥、惠南近年来罕见的大型商品住宅小区。

据悉，海玥瑄邸当前认筹的房源共计402套，位于5、7、12、13、15栋内，均为14层的小高层，房源一梯两户设计，全装修交付。

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首推81-99㎡2-3房

总价约256万/套起

海玥瑄邸开盘倒计时！项目首开主力户型有建面81㎡2房、92㎡3房、96㎡3房、98㎡3房，总价256万起，预计2021年9月装修交付。200多万的价格，几乎已是上海买房的较低门槛了。

A户型：建面81-82㎡2房2厅1卫

A户型样板间实景图：

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A1户型：建面81-82㎡2房2厅1卫

B户型：建面91-95㎡3房2厅1卫

B户型样板间实景图：

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B1户型：建面91-95㎡3房2厅1卫

C户型：建面98㎡3房2厅1卫

C户型样板间图：

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D户型：建面99㎡3房2厅1卫

D户型样板间图：

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D1户型：建面99㎡3房2厅1卫

海玥瑄邸所推户型均带有景观阳台、卧室带有飘窗，主卧均是朝南设计，房型方正，户型设计适合刚需族。

从周边二手房价格来看，距离海玥瑄邸800米的次新房艺泰一品花园，二手房挂牌均价为3.4万/㎡。海玥瑄邸新房33950元/㎡的均价更显优势。

附项目较新施工进度：

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结语：海玥瑄邸由累积获得110项鲁班奖与46项詹天佑奖的城市地标开发商——上海建工倾力打造，且是其经典的产品系——海玥系列作品之一，项目品质值得信赖。

作为浦东宣桥镇近年来稀缺的大体量商品房，海玥瑄邸所推的产品与其性价比，无疑是全城刚需族们的福音。尤其对于想在大浦东置业的购房者而言，更是机不可失的优质“上车机会”！

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