总价千万入主静安内环内!新湖上海青蓝85㎡起精装2房正在验资

最近几个月来，上海楼市“日光盘”、“千人摇”频现，行情火热。而无论楼市如何变化，上海内环内的优质房产永远是稀缺资源。

内环内，不仅意味着不可复制的中心区位，更享受着城市资源聚合的利好。据统计，上海内环内仅占全市约1.8%面积，城市资源约为全市平均水平的10倍。可以说，内环内代表了繁华中心与顶配资源的优质交融。

但是，在多数置业者的印象中，内环内就是五个字：可望不可及。

难道1000万左右的预算已经无缘内环了吗？并不是。

据较新消息，静安内环内品质新房——「新湖上海青蓝」278套约85-155 m²2-5房即将入市，预计均价11万+/㎡，总价千万起，目前正在验资中。

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距外滩、陆家嘴3公里

内环内纯住宅品质大盘

新湖上海青蓝地处静安内环内中兴路板块，距外滩和陆家嘴直线距离约3公里，享外滩+陆家嘴双重辐射。

项目占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约33.9万㎡，是内环内少有的纯住宅大盘。

2016年，项目一期产品入市即获得市场认可，当年销售额突破50亿元，如今即使到了二手市场也备受追捧。据链家数据，该项目较快挂牌仅8天即成交，足以证明其强大的吸引力。

链家成交数据

而且，凭借良好的品质和设计，项目一期还获得了上海市建设工程“白玉兰”奖，这是建筑行业工程质量极高的荣誉奖项。

顶着一期的光环，全新升级的二期产品，自然备受期待。

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约85-155㎡2-5房

自带约4000㎡会所

据了解，二期位于小区西侧，将建设8幢住宅，建筑较高30层，整个小区中间高、四周低，保障了采光。此外，10#、11#和12#之间各有一个下沉式庭院，景观视野较佳。

新湖上海青蓝楼座图

项目主力户型为建面约85-155㎡2-5房，选择丰富，包含内环内稀缺的三开间朝南2房、尺度舒适3房、以及一步到位的4房、5房，满足各类家庭的置业需求。

具体来看，约85-95㎡2房，三开间朝南，餐客厅一体，南北通透，主卧套房设计，兼具舒适性和功能性。得益于面积段的控制，该户型总价1000万左右，是千万级入主内环内的机会。

A户型：85-95㎡2房

约125-132㎡3房，有2种户型，其中B户型零走廊，方正格局，将面积充分利用；C户型做到了270°采光，向主卧联通阳台，采光充足，视野开阔。

B户型：129-132㎡3房

C户型：125-130㎡3房

约136-149㎡4房，F户型做到270°全明采光，双卧朝南带观景阳台，主卧套房设计；D户型格局通透，三开间朝南，主卧豪华套房，私密舒适。

F户型：136-139㎡4房

D户型：142-149㎡4房

约155㎡5房，在4房的基础上升级了一个可变空间，可作为书房、儿童房、衣帽间等，灵活满足不同喜好的各类家庭。

E户型：155㎡5房

此外，新湖上海青蓝社区配套也可圈可点。项目一期约4000㎡会所新湖汇已全部运营，在社区内即可享受到奢华级别的游泳池、健身房、高端私宴等配套，项目二期还将打造另一座泛会所空间，规划了室内儿童游乐区、休闲会客等多重功能。

新湖汇实景

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3/8号线双轨交汇

先进商圈环伺周边

交通方面，新湖上海青蓝周边双轨交汇，项目与8号线西藏北路站直线距离仅约410米，与3/8号线虹口足球场站直线距离仅约950米。

自驾出行，项目毗邻内环共和新路立交，可通过内环高架或南北高架，快速到达外滩、陆家嘴。

项目周边配套

商业方面，项目1公里范围内享受四川北路商圈、虹口足球场商圈，周边还有外滩商圈、陆家嘴商圈、大宁商圈、北外滩先进中央活动区（规划中）等先进商圈环伺。

学校方面，项目与上海第六十中学仅一路之隔，周边还有市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、止园路小学、中山北路幼儿园等。

医院方面，项目周边分布着上海市中医医院（三甲）、中国人民解放军第411医院（三甲）、闸北中心医院（二甲）。

项目1公里生活圈

总体来说，新湖上海青蓝占据上海内环内核心区位，距离外滩和陆家嘴3公里，其稀缺价值自不必多言。

在一期的热销光环下，项目产品力也有口皆碑，即将入市的二期278套约85-155 m²2-5房，户型面积段选择丰富，面向中高端改善群体。