踩盘爆料:静安又有新房!一线临河、三轨交、自带商业

泰府名邸楼王曝光没多久

静安又冒出一个新盘

凯德·星贸邸

和泰府名邸隔了一条苏州河

莫非这就是传说中的“静安双子星”

哼哼~机智如我

当然是排名前列时间帮大家去探盘呀！

NO. 1｜

三轨交汇，一线苏州河景

自带商业配套

可能很多人比较熟凯德星贸商场，其实凯德星贸邸是它的住宅部分，总建面50492平，两者只隔了一条马路，想到了瑞虹新城和它的月亮湾、星星堂。

1号线汉中路3号口出来，往右大概50米，马路那边是凯德星贸，对面就是凯德星贸邸，12号线和13号线的7号出口也紧挨着项目，emmm…真正的三轨交汇，交通没话说。

凯德星贸邸和苏州河就隔了一条光复路，前面没有遮挡，可以算是一线河景房。

NO. 2｜

12-14层小高层 4幢住宅

预计2020年2月完工！

售楼处在长安路上，差不多建好了，但是用小铁栏围起来了，目前还没有对外开放，不接待媒体和购房者，听项目的工作人员说，就算有客户来看房，也只留下联系方式，有开盘动作了才接待，有点厉害的样子，看来是不愁卖…

我们也特意帮大家问了一下开盘时间，结果工作人员说还没有拿到预售证，加快施工进度，把施工围挡装饰得好看点，是因为政府觉得太难看了，我… 这… 好吧！

但是从施工铭牌上了解到，项目于2017年10月动工，预计2020年2月1日完工，目测今年应该会开，马上现房了。

项目规划5幢楼，其中4幢为住宅，是12-14层的小高层，虽然绿纱网还没有拆除，但是可以看出主体结构差不多完工，已结构封顶（早已具备取证条件la～），正在装饰外墙。

外墙装饰好了，应该会是这个样子👇

（围挡上的效果图）

令人费解的是，施工栋楼上，都有“塔楼”两个字，本来是不会注意这些细节的，这该怪谁呢，真是让人想忽视都不行……

NO. 3｜

户型爆料：120-168㎡3房

因为售楼处没有透露开盘信息，我们也想办法帮大家找从其他渠道找了点资料，凯德星贸邸总共只有138套房源，车位比为1:1.12，预计主力户型是120-168㎡3房。

其中，130㎡3室2厅2卫户型长这样，目测应该是较受欢迎户型，面积段适中👇

（图片来自网络，最终户型图以开发商为准）

三开间朝南，南北通透，主卧套房，是一个很常规、也不会出啥错的户型，自住的话还是不错的。

NO. 4｜

未来卖多少？周边老破小6-7万

新静安新盘9万+ 周边次新9-11万+

项目预估售价还不清楚，周边老房子挂牌价大概在6-7万，次新房价格差别比较大，在8-11万左右。

新房的话，新静安，北面上海火车站站，1.6公里处金融街融府均价约9.2万/平，苏州河对面的泰府名邸预计12w+，中环两侧的静安慕舍、静安府均价在8字头，大宁金茂府叠墅均价13.7w。

PS：点击可查看泰府名邸爆料《老静安又出豪宅新盘！泰府名邸售楼处、样板间 盛大公开！》

之前也说过，其实静安合并，最受益的板块之一，就是原来的两区交界处，现在成了区域真正的核心，比如汉中路附近。

看完这个项目，大家觉得它卖多少合适呢？还有什么想了解的？欢迎大家留言~ 《楼市特别》也会帮大家持续跟进！

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