有研究数据表示上海各区的去库存周期不同。徐汇区的存销比较高,达到21.6个月,而宝山区的存销比最小,仅为4.0个月。最近上海的销售情况也印证了这一数据,宝山已成为目前上海楼市炙手可热的热门区域。招商中环华府首次开盘,2小时内就将所推房源售罄。美诗邸,最后加推,还未到开盘时间已认筹完毕。中国铁建青秀卓庭两次连夜加推,也人满为患。连卖7万/平的泰禾红御也已基本售罄,传统热盘信达蓝庭、龙湖北城天街也都销售火爆!
8月17号,融信以110亿的价格拿下了上海静安地王!创造了中国土地成交史上最贵地王记录。预计楼板价超10万/平方米!溢价率高达139%,未来价格或超15万/平方米!我们都在猜测这次的地王又该让周边的楼盘房价涨多少呢?
“宝宝”今天再爆猛料,周边这些盘请淡定。当然此宝宝非彼宝宝,我大宝山今天将再爆猛料,8月17日再推一块地——宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块。相比6月宝山顾村地王起拍价9018元/平(不含商业),起拍楼板价就达到25004元/平,一下子就贵了15986元/平!目前宝山房价均价已超3万逼近4万。