讲好沪港双城故事!「BOSS 说香港」沪港文化交流沙龙现场精彩实录
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上海和香港，中国两大国际化大都市，有着近一个世纪的历史渊源，不仅在经济上保持着紧密的联系，文化上也相互交融、相互影响，背后是中国社会、经济变迁的大时代。
面向未来，“东方明珠”携手“东方之珠”，沪港两地要用好各自城市的不同优势，演绎出更加精彩的“双城故事”。
近年来，香港大力推行人才引进，大量内地人如愿获得香港身份。很多人好奇，内地人获得香港身份有哪些福利？如何更快融入香港生活？当下选择什么样的城市，投资什么样的产品，才能帮助家庭穿越行业下行周期？
带着这些话题和疑问，7月17日下午，一场别开生面的“「BOSS 说香港」沪港文化交流暨未来资产配置研讨沙龙”在上海成功举办。时长两个小时，地产申度视频号、搜狐焦点上海站视频号及搜狐新闻客户端三个端口同步高清直播，累计曝光超12万，引发沪港两地网友广泛热烈讨论。
本次沙龙活动，由新媒体矩阵《地产申度》和搜狐焦点网联合出品，力邀长江实业集团营业部首席经理郭子威空降直播间，贡献个人内地荧屏直播首秀；同时，澎湃新闻《城势》栏目主编顾炳祥、《地产申度》主理人梁文汇、搜狐焦点上海公司总经理魏培组成媒体观察团，与会嘉宾齐聚上海，从沪港两地文化融合、子女教育、家庭投资、资产配置等多维话题角度展开研讨互动。
01
沪港双城故事
在轻松愉快的氛围中，沙龙正式进入主题探讨环节，嘉宾们围绕文化融合、教育投资、资产配置等话题展开了深入的交流与碰撞。
活动伊始，主持人首先提出了几个当前社会热门的关键词，包括“内地赴港”、“港人北上”、“港珠澳大桥塞车”、“无限超越班”、“声生不息”及“百亿传奇”，邀请嘉宾们结合这些关键词分享自己的看法。
郭子威结合当前香港的人才政策，深入分析了“港人北上”与“内地赴港”背后的社会动因与经济逻辑。他指出，随着香港“优才计划”的深入实施，越来越多的内地人才选择赴港发展，而香港人也开始更加频繁地北上旅游、消费，这种双向流动不仅促进了经济的繁荣，更加深了文化的交流与融合。
顾炳祥回忆了自己年轻时对香港文化的崇敬与向往，并感慨道：“我们这一代人对香港有着特殊的情感，它曾经是我们追求梦想的地方。”他认为，随着时代的变迁，沪港文化交流已经不仅仅局限于音乐、电影等传统领域，而是扩展到了教育、科技、金融等多个方面。
梁文汇提到了《声生不息》等综艺节目在促进两地音乐文化交流方面的积极作用，并表示这类节目不仅让观众享受到了音乐的魅力，还让他们感受到了两地文化的异同和互补。她相信，在未来的日子里，沪港文化交流将会更加频繁和深入。
魏培则通过《无限超越班》这一演员竞技真人秀，进一步阐述了文化融合在沪港两地深度交流的作用。他提到，该节目通过邀请香港与内地的演员共同参与，不仅促进了两地演艺人才的交流，更在观众中引发了强烈的共鸣与讨论。
在谈到沪港文化交流的现状与未来时，嘉宾们纷纷表示，随着两地交通、通讯等基础设施的不断完善，以及国家政策的支持，沪港文化交流已经呈现出前所未有的繁荣景象。
02
香港开启人才狂揽模式
香港是全球闻名遐迩的国际大都市，各类“优才计划”及投资者入境计划可以说是敞开怀抱欢迎内地人才前往香港投资、就业、创业乃至定居。香港劳工及福利局官方数据显示，2023年各项人才入境计划共收到超过22万宗申请，当中逾14万宗获批。
郭子威认为，香港在过去一段时间，有一个人口减少的现象，通过政府人才计划很成功把过去香港人才因为移民的因素把缺口做了一个补充，变成一些人进到香港，而且成绩也不错，大量人才来港，对香港会起到很大的帮助。他们大多来自祖国各地，在语言方面很容易融合，如果精通英语、粤语，在香港会变成很有竞争力的优势。
对新香港人来说，无论是他自己，还是为了未来下一代人去香港发展，都是不错的选择。毕竟香港往后与大湾区肯定是融合在一起的，多一个身份就多一个更加灵活开放的发展机会。
顾炳祥认为，香港的国际化水准与国际接轨的时期比内地长得多，这为内地人才提供了难得的学习和实践机会。他提到自己身边很多朋友都通过“优才计划”获得了香港身份，并因此获得了更广阔的国际视野和更丰富的职业经验。他还表示，随着全球经济一体化的深入发展，香港作为连接内地与国际市场的桥梁作用将更加凸显。
梁文汇则从教育的角度出发，探讨了香港教育对于家庭未来规划的重要性。她提到，香港拥有国际化的教育体系和丰富的教育资源，为子女提供了多元化的教育路径。无论是参加内地高考、香港DSE考试还是海外留学，香港都为孩子们提供了更多的选择和机会。
“说到人才竞争，其实香港不管是高才，还是优才，它其实就是对于人才的虹吸或者吸引，它这种竞争其实就是上到更高的一个层面。”魏培表示，这些人才到了香港之后，完善了整个社会人口结构，因为都是高收入群体，年龄偏年轻，消费力充沛，对于整个香港市场将是一个很大的促进。
03
沪港两地资产配置逻辑
关于财富和机遇的故事，每天都在发生。对于很多个人或家庭来说，房产在帮助实现财富升值、圈层跃迁的道路上，往往扮演者重要的角色。
作为熟悉香港和内地房地产及资产配置领域的专家，郭子威首先对香港市场的独特优势进行了深入分析。他指出，香港作为国际金融中心，其房地产市场一直保持着高度的国际化和稳定性。尽管近年来全球经济形势波动不断，但香港房地产市场依然展现出强劲的韧性和增长潜力。
郭子威同时认为，就上海地区来说，在这个时机里面去选什么房，位置很重要，选择中心之中地段，资产更容易保值增值。但随着多中心规划发展之后，也未必一定要在市中心，找到一个独特性或者稀缺性的产品，即使在一些偏郊区地段购置别墅，也未尝不可。
顾炳祥分享了一组数据，今年上半年上海总价3000万-5000万的豪宅去化了5100多套，5000万以上成交300多套，足以证明上海市场高端买家购买力，这些高净值人群的眼光已经锁定在上海。“钱是合群动物，跟着钱走，哪个地方钱多，你到哪里去没有大错”。顾炳祥认为，一个房子考量的因素很多，但如果从资产配置角度，就是寻找稀缺和优质产品。
魏培认为，纵观全国的楼市，上海已经属于风景独好，它属于“压舱石”的楼市地位，很难把政策一下打开。但是基于当下的政策，预算3000万以上高净值人群入市动作很快，耳熟能详的红盘，销售金额动辄上百亿。必须得承认，高净值人群信息面更广，敏锐度更高，而他们锚定的资产恰恰也是最好的资产。
梁文汇表示，香港在2019年曾经到达房价高峰。如果折合成内地的算法达到40万/平方米，一直属于楼价上涨的阶段。后来政府出台“辣招”政策限购，香港房价有过下滑。今年“撤辣”以后有了稳步上涨，尤其四五月份上涨还是比较快的。如果说香港能涨到那个高度，和现在这个价格相比，还是有一个很大的空间。
04
香港全面“撤辣”购房正当时
时隔14年，香港楼市首次进入“零辣招”时代！
对于内地购房者来说，现在无疑是一个入市香港的好时机，税负的大幅降低极大减轻了他们的经济压力。但越是这种时候选房买房，越要谨慎入手，核心地段项目成为首选。
在香港全面“撤辣”+人才计划双重利好见效的背景下，港岛南区地标项目「Blue Coast」精准踩点时机入市，开盘即热卖，引发市场轰动，多次加推也是捷报频传，销售金额已经突破百亿港币，货真价实的“百亿传奇”！
抢购该项目客群中，香港本地客户占据了主导地位，而内地客户也占据了近三成比例。Blue Coast这一项目的火爆程度，无疑为香港楼市注入了新的信心和活力。
据郭子威介绍，Blue Coast位处港岛南区核心地段，邻近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅区域，是港岛南区全新开业的大型商场THE SOUTHSIDE上盖最新一期住宅项目，有专属电梯直达商场一楼港铁站入口楼层，实现无缝连接，可以领略专梯归家的便捷与舒适，赢得了众多买家的青睐。
此外，该项目还是众多项目期数中最快到达港铁黄竹坑站的纯新盘，搭乘港铁仅需两站即可到达金钟站，与地铁港岛线、荃湾线、南港岛线和东铁线无缝对接，可轻松通勤至中环、九龙、新界、机场等多个核心区域。这种高效通勤设计理念，展现了开发商对于现代都市人追求效率的深刻理解。
据最新透漏，项目一期累计推出642套现仅余少量房源可售，二期将供应558套，预计四季度亮相入市。错过一期，「Blue Coast II」升级力作即将焕新而来，你准备好了吗？
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