上海楼市行情播报:2018年新房均价3万内的板块仅剩19个

近年来，上海房价不断攀升。2018年以来，截至8月26日，上海新建商品住宅成交均价达到50304元/㎡，总计成交新房32912套。2018年当前均价相比较于2017年48190元/㎡的均价而言，进一步上涨了4.39%。

当前，上海新房均价在3万/㎡以内的板块变得比以往更为稀缺。据搜狐焦点监测数据显示，上海全市共121个板块，其中仅剩19个板块均价尚在3万以内。

▲数据来源：RTC数据中心

在上海楼市仅存的这些均价3万内的板块中，绝大多数都位于郊环外，全都距离市区十分遥远，且大多没有轨道交通抵达。从板块所属区域来看，金山区是“1字头”和“2字头”板块最为集中的区县，占据了五席。而“1字头”板块中，金山的亭林板块和奉贤的奉城板块分别成交了798套和578套，成为热销的低价板块。

在均价3万内的这些板块中，崇明的长兴岛板块、青浦北部板块和浦东惠南板块今年来都呈现出成交量价齐涨的趋势，均价紧逼3万大关！长兴岛板块标杆楼盘泰禾大城小院、青浦北部绿地新里派克公馆、惠南的盛世荟庭和远洋万和四季等新项目的热销，也拉动了所属板块内的房价。

未来，均价3万内的板块数量预计将会进一步减少！

文/火焱