海玥瑄邸,开始认筹,总价256万起,精装交付,附一房一价表

大浦东宣桥镇纯新盘

野生动物园对面

16号线旁

海玥瑄邸

开始认筹

认筹时间：12月2日-12月8日15：00

认筹金：38万

认筹地点：浦东新区项文路339号（海玥瑄邸营销中心）

共402套房源

面积：81-99㎡2-3房

精装修交付

均价：33980元/㎡总价：256万起交房时间：2021年

（文末附一房一价表）

海玥瑄邸开始取证，首推5#、7#、12#、13#、15#，均为14层的小高层，主力户型为81㎡2房、92㎡3房、96㎡3房、98㎡3房，全装修交付，总402套，

海玥瑄邸地处大浦东腹地原惠南区，项目东至宣乐路、西至南六公路、北至项文路、南邻枫丹白露别墅区；项目占地约13.5万㎡，总建筑面积约31.3万㎡，可售建筑面积约19.0万㎡，绿化率35%，容积率1.4，是真正意义上的低密社区，项目由14层高层、8层洋房、3层联排、4层叠加组成，共1788户（1292套高层；288套洋房；132套叠墅；76套联排），是整个宣桥、惠南近年来罕见的大型商品住宅小区，面积由80到220平米不等，预计2020年交房。 

海玥瑄邸采用南低北高错落层层叠叠的排列布局，洋房、联排、叠加都是最南侧，不影响每栋楼直接的采光，同时在视觉上给人一种更加开阔的感觉体验。

海玥瑄邸采用人车分流设计，地下停位约2232个（地下住宅车位 2146 个+地下公建配套车位 86 个），非机动车位约1872个（16 幢高层地下夹层均为非机动车库），小区共三个出入口（2个在项文路 2 个，1个在宣乐路 1 个），车辆进入小区后，直接驶入地下车库，较大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

海玥瑄邸采用新海派的建筑风格，外立面采用真实漆，褐色涂料，真石漆三段式的设计，外观经久耐用；采取了目前行业内最为先进的“装配式”（PC技术）的施工工艺，防水防漏。

海玥瑄邸在景观设计上，采用了海派园林风情的设计理念，通过以小尺度、多层次的绿化特色，烘托老上海漫生活的氛围，以法桐、香樟、桂花等约30种四季各异的景观绿植，打造移步异景的园林景观，

A户型81㎡~82㎡2房2厅1卫户型图：

B户型91㎡-95㎡3房2厅1卫户型图：

C户型98㎡3房2厅1卫户型图：

D户型99㎡3房2厅1卫户型图：

样板房照片：

样板房视频：

交通配套：

地铁方面：离项目最近的地铁是16号线野生动物园站（步行约1.4KM），步行约20分钟就可到达；自驾方面：沪南公路、南六公路、沪芦高速、申嘉湖高速、上海绕城高速等主干道都在项目附近，到上海各区域，自驾出行都非常方便。

商业配套：

除了项目旁边一些小的沿街商业外，附近还有欧尚超市（步行约1.4KM）、南季路集贸市场（步行约1.5KM）、禹洲商业广场（步行约3.1KM）等成熟商业配套，可以满足日常生活需求。

教育配套：

项目旁边就有：馨韵幼儿园（步行约960米）、三灶实验小学（步行约1.4KM）、三灶实验中学（步行约1.6KM）等教育配套，距离都非常近，而且各年龄段的教学需求都能满足。

医疗配套：

项目附近有：二级甲等综合上海浦东医院（步行约3.1KM）、宣桥社区卫生服务中心（步行约3.4KM）、浦东新区南华医院（步行约4.5KM）等，可以为您和家人的健康保驾护航。

一房一价表：