拿地十天,六批次土拍已有三个项目公示设计方案

10月25日，在上海第六批次土拍中，中海、上海城投、象屿、华润各下一城，分别竞得位于杨浦、闵行和宝山的涉宅地块，4幅地块总成交金额超148亿元。

其中上海城投闵行华漕地块、象屿闵行浦江镇地块及华润宝山大场地块均为底价成交，仅中海杨浦定海社区地块溢价2.32%。

最新消息，中海、象屿、华润地块均已公示设计方案！一起抢先看看他们将为上海楼市带来的产品！

中海杨浦定海社区项目

中海杨浦定海社区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块热度相对较高，由中海以32.131亿元斩获，溢价率2.32%，成交楼板价约69158元/㎡。地块距12号线隆昌路站约500米。周边新房有缦云上海在售，均价12.2万/㎡；中建壹品·浦江之星，均价10.99万/㎡。

日前，G2-5（137街坊）地块设计方案公示，地块容积率2.5，拟建1栋15F高层住宅和1栋18F公共租赁房。商品住宅局部架空，包含物业、业委会、智能快递间等功能区。

K2-04（134街坊）出让面积相对较大，为14206.81㎡，暂未公示设计方案。

象屿闵行浦江镇项目

闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块由象屿以41.0639亿元底价竞得，成交楼面价29200元/㎡。地块距8号线沈杜公路站约300米。板块内招商中旅揽阅均价43000元/㎡；大华星曜均价42192元/㎡。

在拿地当天，闵行官网即公示了该地块设计方案。

01-02地块：容积率2.4，拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，该子地块内无保障房。

01-03地块：容积率2.4，拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，多数楼栋底层架空。

03-02地块:：容积率仅1.2，将打造13栋联排、叠墅，其中联排约35套、叠墅约147套。该子地块南面紧邻浦江郊野公园。

华润宝山大场项目

宝山区大场镇W12-1301单元32-04、11-01地块为商住办混合地块，由华润以46.1169亿元底价竞得，成交楼面价19803元/㎡。地块距15号线丰翔路站约500米，与热销盘与中环置地中心·润府紧邻。

项目同样是在拿地当天公示设计方案的，其中32-04地块为纯住宅用地，容积率2.5，拟建8栋8-26F住宅，全人车分流，无保障房。

11-01地块为商住办混合用地，容积率4.5，住宅分布在地块西侧，含3栋17-28F高层住宅。其中19-2#为保障房。地块商业和住宅部分有公共通道分隔。