就在朱家角!TA周边堪比迪士尼,媲美新天地!自信从哪儿来?

谁是上海当前“风口”地产板块？

当数迪士尼！！！

尤其在2016年开园后，核心区域正在迅速被各种酒店、购物中心和高端住宅开发项目团团包围，包括奥特莱斯、意大利RDM集团等纷纷傍大腕。地铁11号线提供了一条进入前滩新写字楼群的直接通路，进而推动了住宅价格的上涨。

业内专家甚至预测迪士尼板块价值或将赶超新天地！

城市发展离不开新业态、新气象的不断注入，商圈、交通设施、公共设施、学校等的筹建不仅为市民生活带来极大便利，更是会随时带动周边房价的上涨“热”，相应的衍生出所谓的“投资热”。

历史总是惊人的相似！

上海下一个类迪士尼“风口”板块正在来袭！！！

错过这次，可能抱憾终身！

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乐高乐园落户朱家角，媲美迪士尼

紧随迪士尼乐园在上海落户的步伐，乐高乐园已确定在上海青浦淀山湖区域建立乐高主题乐园（在建中）。乐高乐园所属的默林娱乐集是全球第二大家庭娱乐景点运营公司，仅次于迪士尼。此消息一出，大家都觉得这将是乐高与迪士尼的一场贴身肉搏。其实乐高钟爱上海，不是一天两天的事情了。室内乐园乐高探索中心在上海，全球较大乐高品牌旗舰店也在上海。

目前在全球有7个乐高乐园在运营，还有2个在建。日本名古屋乐高乐园已于2017年4月1日开幕，而韩国乐高乐园也预计于今年开放。

众所周知，旅游业是朱家角不可或缺的产业之一。乐高乐园选择这里必将进一步带动旅游业发展，朱家角文化旅游地产要飞了！

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朱家角板块潜力更大

乐高乐园落户朱家角板块的消息，无疑让错过投资迪士尼周边地产的人振奋！加上华为总部入驻青浦西片，朱家角可谓如虎添翼，更具潜力！

交通PK

迪士尼：11号线

地铁11号线提供了一条进入前滩新写字楼群的直接通路，进而推动了住宅价格的上涨。迪士尼乐园周边地区，特别是11号线的最后一站和倒数第二站有着非常宜人的居住环境，因此有可能发展成郊区居住区。

乐高乐园：17号线、崧泽高架路西延伸

17号线东起虹桥综合枢纽，把徐泾、赵巷、青浦新城、朱家角、东方绿洲和虹桥枢纽、人民广场能核心商圈联系在了一起，其虹桥火车站站能与2、10号线同站换乘，弥补其交通上的不足。另外，途径朱家角的地铁20号线也在规划中。

崧泽高架：这座交通大动脉东起崧泽高架，西至漕盈路，崧泽高架建成后，开车20分钟便可直达上海第二极的虹桥商务区与虹桥交通枢纽。

周边配套与规划PK：

迪士尼：定位明确，带动周边精品酒店和度假酒店、商业区发展

北片区定位为城市生态休闲区，拟打造临近中心城和迪士尼乐园的绿色度假休闲目的地。西片区定位为生态保育旅游区，以横沔风貌区为核心，与迪士尼乐园形成中西文化交相辉映的格局。南一片区定位为综合商业娱乐区，是发展功能区开发体量较大、功能最为丰富的片区。

乐高乐园：打造中国硅谷、淀山湖国际湖区等多功能社区

朱家角作为上海最西端的旅游区域，与其他板块相比，该板块的楼市受关注度也相对偏低，但随着各种利好不断袭来，朱家角板块开始受到人们的普遍关注。

未来青浦将成为上海从陆地方向连接江浙地区的节点，而朱家角则和江苏搭界，朱家角未来将以高新技术产业、总部经济、文化创意产业和高端生产性服务业为主导，打造升级版的中国硅谷。

此外，这一片区还将建设青浦万达茂、电影科技乐园、青浦世界外国语学校、上海远大健康城、青西郊野公园、度假酒店等一系列完善配套设施，满足该区域内各种人群的居住和生活需要。

无论是未来的交通规划，还是配套建设与未来规划，乐高乐园所在的朱家角版块定位都高于迪士尼版块，青出于蓝而胜于蓝，朱家角未来大有可期！

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抢占投资价值洼地

中海朱家角新城观澜府

800亩大淀湖优越生态 珍贵环湖在售项目

两大巨头联手——中海、中信强强联合！中海朱家角新城观澜府距离朱家角古镇近一步之遥，直面大淀湖。约4公里的水岸线，在窗前缓缓地舒展开来，一望无垠却一览无余,在碧波荡漾之间,坐拥湖光水色、自然美景。

160-180平联排别墅，100-300平增享空间

（样板房实景图）

朱家角新城少有的临湖别墅，湖作为别墅的高端配置，本就稀少，观澜府择大淀湖前排贵席，打造邻湖亲湖别墅，让湖居生活更显珍贵，项目最后一批联排别墅，典藏珍品值得拥有！160-180平联排别墅，100-300平增享空间，直面800亩大淀湖壮观景色！

观澜府社区，

除了拥有先天利好的生态环境之外，

其户型优势同样突出，

以160㎡舒逸湖景别墅为例。

（效果图）

空间尺度是别墅的根本。 而观澜府较大的特色，是南北两侧设有约60㎡的花园。整个一层空间格局开阔。从玄关进客厅，建立缓冲垫的同时，也保证了尺度感。这也是观澜府最直观的视觉点。

（效果图）

进到二层，则体会到观澜府大面宽、短进深的优势。二层卧室面宽均达到约3.2米以上，让空间开阔宽敞，让室内光线更明媚通透，享受阳光人生。

更不用说全南向卧室。全明方正空间，提升生活幸福度。

谁说次卧是辅助？但观澜府的次主卧完全堪比主卧标准。面宽达到约3.3米，达到市面上公寓产品主卧标准，带有阳台，揽阅室外美景，尽享优质人生。

其中独立卫生间设计：卫生间独立于两个卧室，避免日常使用的尴尬，同时尽享主人尊崇。

再配以全能功能空间：约20平方米灵活空间，可作为家庭成员的卧室，亦可作为孩子的活动空间。

（效果图）

到达三层。同样拥有采光户型。大面宽、短进深的设计，保证采光充足，让呼吸中都透着阳光的味道。

针对套房主卧，采用全明方正的空间。设有独立卫生间、衣帽间，功能合理布局清晰，私享领地感受静谧时光。

（效果图）

车库是一个别墅归家的直观感受。观澜府地下室直接连接停车库，归家更为方便。采光井的设立，在引入阳光的同时，减少地下室阴暗潮湿的烦恼。

被誉为国际花园城市著称的朱家角，已经成为了许多人置业的理想居所。成熟、健康、养老，或许是许多人对于青浦朱家角的一个印象，如今，越来越多的人选择在朱家角，为自己或是父母置业。

 上海又一个“文旅风口”！！！

 区位潜力更胜一筹！！！

 域内少有邻湖别墅！！！

 典藏珍品，值得出手！！！

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