五批次大虹桥“神仙打架”,上车机会来了,要怎么选?

“高分收割机”大虹桥，从来都不缺少话题。

当前正在跑步入场的五批次，大虹桥就有5大新盘，合计1850套房源蓄势待发。其中，中建颐璟臺、柏悦前湾已经取证，将于9月29日认购；纯新盘金地虹桥峯汇即将亮相；还有红盘象屿招商蟠龙府、虹桥璀璨公馆加推在即。

五批次大虹桥新盘供应

五批次大虹桥新盘“神仙打架”，同时也是今年比较容易上车大虹桥的一次机会，该如何选择？

五批次大虹桥供应激增

2022年以来，大虹桥新房渐次入市。首批新房集中供应，大虹桥仅柏悦前湾一根“独苗”，供应528套约101-150㎡小高层&叠拼；

二批次大虹桥迎来了顶流盘蟠龙天地，供应571套约90-350㎡洋房、叠加、联排、合院；

三批次大虹桥加大供应，虹桥璀璨公馆、象屿招商蟠龙府、柏悦前湾3盘，供应1156套新房；

四批次同样也是3盘入市，虹桥璀璨公馆、龙信虹桥御澜、龙湖南山虹桥天玺领峯，供应956套；

五批次大虹桥中建颐璟臺、柏悦前湾、金地虹桥峯汇、象屿招商蟠龙府、虹桥璀璨公馆5盘“神仙打架”，供应激增到了1850套房源。

2022年大虹桥新房供应情况

五批次新房供应充足，入主大虹桥的机会自然也更大了。

产品覆盖刚需和改善

五批次大虹桥新房总价段跨度较大，产品覆盖高层、洋房和叠墅，选择面较为丰富。不过，主力户型总价还是在500-600万之间，主要面向刚需和刚改。

低总价的比如金地虹桥峯汇78㎡2房小户型，总价400万不到，可以低总价上车大虹桥。

金地虹桥峯汇78㎡2房

总价较高的也有招商象屿蟠龙府约138㎡4房，总价800万左右，甚至还有柏悦前湾约148-150㎡叠加户型，接近千万级别，偏向改善需求。

柏悦前湾约138㎡上叠

柏悦前湾约150㎡平层

柏悦前湾约148㎡下叠

高中低分皆有机会

五批次大虹桥新盘热度较高的无疑是象屿招商蟠龙府，该项目三批次入市就收获了1900+组高分买家，前期入围分77.27分。

除了蟠龙府，五批次的虹桥璀璨公馆预计分数也不低，项目一期入围分67分，二期入围分64分。

中等分数的选手，可以考虑金地虹桥峯汇。该项目位于赵巷板块，直线距离地铁17号线嘉松中路站仅约300米，妥妥的地铁房。

60分以下的选手可以试试柏悦前湾，项目一期入围分45.12分，二期入围分57分，此次又有叠加等改善产品，预计积分会比较友好。

关于大虹桥新盘后续更多入市进展，血拼上海楼市将持续跟进。