青浦的房子到底要不要买?

最近上海的房地产热门板块不是在市区而是在郊区，同样在郊区之中，不是老牌的嘉定，松江而是我们这毗邻大虹桥的青浦板块。尤其是坐拥国展中心，背靠大虹桥的优势让青浦的房地产市场进入了上海买房人及投资人的目光之中。那么对于青浦的房子，我们要不要买呢？如果要买，哪里又比较合适呢？这青浦买房，到底是沿着老牌的318国道看还是新建的17号地铁线呢？

对于青浦的房地产市场，从前基本都是以青浦本地客户为主，道理很简单如果你不是居住生活在青浦，每天市区往返青浦的通勤就要两三个小时。作为我们的刚需买房排名前列考虑要素是价格，第二考虑要素就是方便了，所以以前这青浦的房产多数都是青浦本地消化了。不过直到青浦17号线的贯通以及市区动迁基地的建设，不少市区买家和新上海都开始关注青浦地产了。毕竟“地铁一开，黄金万两”真是名不虚传了。

那么对于目前的青浦楼市来说，徐泾及赵巷板块由于临近大虹桥国展中心，这地段更加受人瞩目，当然这价格也是不便宜。比如仁恒西郊，天空之城，单价都在五六万左右了。赵巷由于有着传统的奥特莱斯和地铁横贯小镇，四万多的新房也并不十分便宜。但是就交通来讲，不少市区客户和新上海人还是喜欢在这两个传统别墅板块置业，毕竟离开市中心的距离以及板块内的环境还是比较能够让我们接受的。

那到了青浦新城和城中板块，目前来说还是以我们的青浦消费者为主，毕竟这交通通勤还是大多数买房人的考量。但是如果你在大虹桥附近上班，那么这青浦城区还是具有一定的优势，尤其随着未来崧泽高架道路的落成将大大缩减青浦城区到大虹桥的通勤时间了。目前看来城区的次新楼盘大致在三万到四万区间而新房最集中的还是在东城的汇金路地铁站附近以及青浦着力打造的淀山湖大道板块。尤其在青浦淀山湖大道板块集中了多个楼盘，未来更有万达茂商业体以及多个市区知名中小学的背书。如果不是因为通勤距离，这17号线淀山湖大道站的确是个不错的选择。

总的来说，这青浦的发展潜力还是非常巨大，尤其是从其地理位置和大虹桥的发展规模来看。不过房住不炒，我们的刚需客朋友更多的还是要考虑自己的工作以及社交圈来做抉择比较好。当然了就目前的青浦房价，整体来说已经受到了地铁利好影响普遍有了一定的提升。但是从长远来看，投资和置业青浦依旧是个不错的选择了。