房产证为什么要分为绿色和红色?其中差别你知道吗?

房产证要分为绿色和红色，各自区别是：

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。 所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。 并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 不过绿本也可以申请转为红本。

不过各位小伙伴知道吗，房产证分为红色和绿色两种，含义也不一样，我们一起来看看。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。

看完有没有解开你的疑惑呢？

环沪热销楼盘

崇明岛·大爱城，坐落于高级生态岛——崇明岛北岸，是中国健康老龄产业先锋践行者——大爱城控股为中国长者及其三代家庭打造的全龄层、全配套亲情健康社区。

项目占地面积约3000亩，匠心打造百家社群、约1500亩农地景观、完善商业街等，产品主要为洋房，满足各种家庭乐需！

样板图

一、交通便利

地铁9号线的延伸段19号线，地铁1号线延伸段，1小时左右即可到达人民广场。北沿江高速铁路2018年已开工建设，从上海经崇明岛至南通启东，经南通、泰州、扬州至南京市。G40沪陕高速连接崇明上海。轮渡有宝杨路码头、吴淞码头、石洞口码头至崇明岛南门港、堡镇港和新河港。公交：申崇一线至六线、六线B线。

 崇明岛·大爱城

二. 配套齐全

金茂凯悦五星级酒店、喜来登五星级酒店、凯撒五星级酒店、北郊迎宾馆。医疗养老体验馆、湖心岛餐厅、老上海西餐厅+风情博物馆、生态农产品展示馆、客户服务中心、大爱书院、星巴克。

商业街景图

三、医疗教育

医疗：崇明中心医院-医院创建于1915年，三级医院。崇明堡镇人民医院、陈家镇卫生院 、瑞慈医院分院  、瑞金分院（位于崇明东滩上实瑞慈配套，2017年交付使用用）  、华山医院（东滩揽海路一侧，待建中） 

学校：上海市崇明区明珠小学、上海崇明岛城桥镇实验小学、上海实验小学中学、上海外国语大学贤达经济人文学院、  上海新纪元双语国际学校 。

效果图

四、项目优势

崇明岛·大爱城70年产权花园洋房，是国家爱晚工程重点项目、中国书院式养老代表作。

体量：11496套 

洋房户型：85m²、95m²｛3/2/1南北通｝；113m²｛4/2/2南北通｝，一梯二户！

楼层规划 : 5+1多层住宅

均 价:  11500元/平方米交房时间 : 2020年7月 

一期住宅：精装交付（期房）

总价：90～130万

占地面积：404000平方米

建筑面积：857000平方米

崇明岛·大爱城一期8月初开盘，首套首付三成，二套首付五成，三套需要全款！

五、户型品鉴

  多层洋房均为一梯两户，带有电梯设计，层高为2.9米！

A户型：三室两厅一卫，建筑面积约85㎡

  全明户型，布局合理，入门玄关，保护家庭的私密性

B户型：三室两厅一卫，建筑面积约：95㎡

  两房朝南，南北通，双开电梯，南向10约10米阳台

C户型：四房两厅两卫，建筑面积约113㎡

 全明四房，南北通，双电梯，满足三代同堂之乐！

六、样板房欣赏

01

客厅样板间

▲客厅样板间

02

卧室样板间

上下滚动查看更多             

03

厨房样板间

▲厨房样板间

七、外景图欣赏

石库门风格的建筑，坡屋顶、勒脚线、优美的雕饰，依稀回到儿时弄堂里嬉戏的午后。长者坐在树荫下不紧不慢地摇着竹扇，儿孙围坐，听过去的故事，斑驳的影子映在红黑相间的砖墙上。

清晨，雄鸡鸣，狗儿吠，阳光爬过窗户，洒一脸温暖，揉揉睡眼，与自然一同醒来。人声、虫鸣、鸟叫交织成曲。

大爱城社区的长幼居民，吃自己种植的绿色食品，关心人文和环境保护，身体力行健康、低碳生活，将自然带进艺术，将艺术带进自然。

崇明岛一直被称为“上海的后花园”，人们常常将崇明岛作为休闲度假的圣地。现如今，国家政策正一步步朝着崇明岛倾斜，配套规划也正一步步完善，崇明岛的区域价值正逐步提升，崇明岛未来已来！

（网络综合整理）