公元2040,加推196套高层,总价365万起,附一房一价表

浦东机场+上海东站加持

浦东版“大虹桥”

祝桥航空城国际化社区

实验小学+进才中学双加持

公元2040三期

（备案名：金地云筑）

开始认筹

认筹时间：2020年4月9日11点—2020年4月15日12点

认筹地点：公元2040营销中心 

认筹金额：人民币50万元整

（银行卡需意向认筹银行卡，类型为借记卡，刷卡上限不超过两张借记卡，请意向客户提前做好准备）

共196套房源

建面约86-99㎡3房

建面约117㎡4房

精装修交付

均价4.5484万/㎡

（文末附一房一价表）

2020年3月份，公元2040累计销售约200套房源，销售金额约9.15亿，震惊整个上海，成为当下上海网红楼盘，为什么会这样呢？主要有以下3点：1.上海2020年较新公办学校划片学区公布，把公元2040划过了进才中学东校对口学区；2.《上海浦东综合交通枢纽专项规划方案（草案）》公示，未来浦东的交通枢纽定位祝桥！3.公元2040一期已经交付，所以产品景观尽在眼前，加上项目产品分布广，约99-117㎡高层精装3-4房，总价420万起；约103-136㎡舒适叠墅，总价600万起，价格非常亲民；

公元2040位于浦东祝桥版块，项目北临天然河道——张家路港、南临卫亭路、东临千汇路、西临川奉南路；项目占地约14万㎡、建筑面积约26.6万㎡、容积率1.9、绿化率35%、建筑密度:22.54%、由28栋14层的高层、 5栋15层的高层（自持和保障用房）和25栋5层叠墅组成，小区分三期开发，共计2133户。

公元2040采用南低北高及楼栋错开的设计，让每一户均能享受到充足的采光及景观。

公元2040采用人车分流设计，小区共有约3285个车位，车位配比1:1.2；小区有三个主要出入口，南侧卫亭路、北侧凉亭路为主要车行出入口，西侧千汇路为主要人行出入口，，车辆进入小区后，可直接进入地下车库后，然后乘电梯到家（除1、2幢楼外），这样的设计，能较大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

公元2040采用新亚洲风格的建筑风格，采用干挂石材+仿真石漆设计，外立面颜色由褐色+米黄色组成，侧面配有方形立体格栅，看起来简洁、大气、具有时代感。

公元2040景观以自由、包容、快乐、友善、趣味、互动为概念，苏州园林为蓝本，将夜光运动跑道、邻里生活街区、儿童主题乐园、四季植物课堂、宠物欢聚天地、亲亲阳光草坪、老年健康广场、碧波水景、多元动感地带等功能有机地与建筑空间相结合，打造适老适幼适宠的低密健康科技生态人居样本。

另外，目前约2700㎡生活馆（售楼处），交房后，一到二楼为物业管理用房，地下部分做为会所使用，里面包含有，泳池、健身会所、图书馆等，不出社区，即可满足高端运动健身服务。

约86㎡灵巧三房

约95㎡优居三房

约 99㎡轻奢三房

约117㎡宽厅四房

样板房照片：

商业配套：

项目自带约1300㎡沿街商业，附近还有：约11万㎡世和空港中心（步行约400米）、约5万㎡新世界欢乐城（步行约800米）、壹号街商业广场（步行约1.1KM）、祝桥生活购物广场（步行约1.3KM）、在建7.8万方商业综合体（步行约1.5KM）、天和商业广场（步行约1.9KM）等大型商业配套，畅享繁华都会生活。

教育配套：

项目旁边拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：百熙幼儿园（步行约960米）、东港幼儿园（步行约960米）、卫亭路幼儿园（步行约1.2KM）、春竹幼儿园（步行约1.8KM）等；中小学：九年制实验小学光明校区（步行约1.1KM）、对口进才中学东校的祝桥小学（步行约1.8KM）、进才中学东校（步行约3.0KM）等；

医疗配套：

项目南侧约800米就是规划的约25万㎡祝桥区域医疗中心，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

一房一价表：