龙湖、保利、绿地、碧桂园、绿城和万科,到底哪家洋房更强?

各位屏幕前的户友，大家好！户型作为住宅产品的核心部分。同时，户型差也是导致诸多楼盘滞销的主因之一。地产营销大咖阙东岳先生说过：前期营销定位策划比后期销售执行更重要。

营销女神蔡雪梅说：营销人最悲哀的是，明明清晰知道客户需求，而现实中企业所提供的产品却又是另外一种。未来产品即营销，产品就是营销的体现，也是客户需求的体现，现在开发商对于营销的体现更多是一种数字结果，是销售战役。但是，营销本质上就是一种倒逼，逼的是什么，逼的就是定位、设计和运营，这才是真正的营销。在数字化营销里面，营销到最核心层、最内核时，营销就等于产品，营销即产品，产品即营销。

万科集团现任营销总经理说：房地产营销的较高阶段是做好一个出色的产品经理，竞争力的核心还是产品力。

注：上述各位营销大咖说的产品，主要指户型。

本文转载自地产线，作者：郭市伟。

当去库存作为各级党委政府政治任务时，这充分说明房子相对不好卖了，三四五线城市的不少开发商更是心急如焚。销售不错的一、二线城市开发商及营销人等，也大可不必的骄傲自满。并不是您们的能力真比滞销城市的优秀，而是遇到了“僧多粥少”的市场。

库存量大是人为导致的，不但盖多了房子，而且没盖对房子。市场调研、产品定位和产品研发本是三个概念......

龙湖

保利

绿地

碧桂园

绿城

万科