和欣国际花园,大宁北新房,预计均价5.7w,附全套户型图

中外环间宝山共康共富板块大宁北和欣国际花园四期即将入市共计：约240套面积：约101-163㎡2-4房预计均价约5.7w/㎡毛坯交付

价格优势

和欣国际花园位于宝山共康共富板块，也就是大家所说的“大宁北”，据悉，此次取证均价预计约约5.7w/㎡，而且三站地铁的静安府，较新取证均价约8.5w/㎡，差价近3w/㎡，价格还是非常诱人的。

相比和欣国际花园四期周边的二手房，像项目前三期，目前链家网上，前三期均价约6.27w/㎡；旁边的宝宸怡景园，均价约6.4w/㎡；宝宸共和家园，均价约5.7w/㎡；中环国际公寓，均价约5.8w/㎡等，去除二手房的议价空间，加上二手房的税费，和欣国际花园四期还是有相当高的价格优势。

区位

和欣国际花园位于宝山共康共富板块，项目北临南蕴藻路，南临场北路，西临长临路，东临纪蕴路，而和欣国际花园四期作为和欣国际花园最后一期，位于整个小区西南角位置（长临路场北路交叉口），也是整个项目离地铁站最远的位置。

和欣国际花园四期总建筑面积约7.5万㎡，其中地上建筑面积约4.2万㎡，地下建筑面积3.4万㎡。主要由11栋住宅楼、地下车库等组成，项目共计约278户，其中高层住宅三幢，共240余套；其余为联排别墅。

和欣国际花园四期户型主要以刚改为主，本次主力户型有101-108㎡2+1房、135㎡3房、163㎡3房，其中2+1房为1梯2户设计、3房为2梯2户设计，毛坯交付，得房率约78%。

和欣国际花园四期共约278套，规划有约629个车位，车位配比做到了约1：2.26，但不排除未来会和一 二 三期共用车位的可能。

和欣国际花园四期采用融合古典与时尚元素的ART-DECO风格，外观感觉还是非常不错的，绿化方面也不用担心，作为一个开发超过十年的楼盘，无论春夏秋冬，绿化还真是极好的。

户型图

交通配套

离项目最近的地铁是1号线呼兰路站（步行约900米）、1号线通河新村站（步行约1.2KM）和规划中的18号线康宁路站（步行约600米）；自驾的话：项目旁边约2KM就可以上南北高架和外环高速，可快速连接中环、内环，逸仙高架等，到上海各区域还是非常方便的。

商业配套

项目自带约2万㎡的沿街商业，旁边还有：易买得（步行约600米）、红太阳商业广场（步行约900米）、场北商业广场（步行约1.3KM）、宝业购物广场（步行约1.8KM）、绿地新都汇（步行约1.8KM）、宝山万达广场（步行约1.9KM）等成熟配套，可以满足日常生活需要。

教育配套：

和欣国际花园前三期对口的是陈伯吹幼儿园和上海市宝山区第二中心小学，如果无特殊变化，四期应该也是对口这二个小区。

医院配套：

项目旁边就是：宝山区仁和医院（步行约1.1KM），附近还有复旦大学附属华山医院北院（步行约7.3KM）等。