嘉定性价比之王 测评花园里

[ 摘 要 ] 房地产界有句名言：地段决定一切！凭地段，花园里称得上嘉定性价比之王。花园里步行十分钟优质生活圈，0距离背靠宝龙城市广场，大门正对石冈门塘公园，同时紧邻62万顷远香湖公园。

一、区位优势--嘉定新城发展迅速 宜居之城

花园里位于嘉定新城板块，嘉定新城是上海市重点打造的“三大新城”之一。依托11号线的优势，后期交通规划还有有轨电车、嘉闵线等都给嘉定新城增值不少，再加上市政规划、高端配套开始逐步交付，紫气东来公园、远香湖公园、保利大剧院、嘉定图书馆、高规格市政配套投入使用，嘉定新城的自然环境和市政设施已得到大大改善，非常适宜居住。

另嘉定新城已有一大批商业综合体陆续投入运营。上海大融城购物中心已经开业；明发嘉定商业、嘉定宝龙城市广场今年底也将陆续开业；中信泰富购物中心至2017年底竣工时，它将成为新城区域内较大的商业综合体。

花园里区位图

二、项目规划--小区人车分流 内置八景

花园里项目分北区和南区，项目体量不大，仅8栋楼，由北区3栋18层130-150平大平层，还有南区2栋27层，3栋28层的88平-122平组成，5栋楼均是2梯3户，预计2018年7月毛坯交付。花园里首次开盘仅出售南区5栋楼。小区采取了人车分流，施工时将小区地面整体提高5米，建立地下两层停车场，在保证车位配比1：1.27的前提下，保证了小区内部的安静和安全。小区内部设置园林八景，现正在建设中，虽然这点可以说是项目的噱头，但园林美景使得小区环境更加精美，居住环境更加舒适，打造了小而精的花园社区。但是内部并没有内置的商业、学校或会所，只能依靠他的周边配套。

三、周边配套--大型商超0距离 500米内配套醇熟

花园里背靠嘉定宝龙城市广场，可以说出了小区门就可进入宝龙城市广场，宝龙城市广场是嘉定新城重点建设的一个20万平花园综合商业体，并且现在已经和大型Shopping Mall，imax影院，星巴克、优衣库等签约，预计9月份将开业，基本满足了业主的所有生活需求。同时距离嘉定较大的综合体--中信泰富购物中心仅2.5公里，坐15路/9路公交车3站直达，距离明发商业广场3公里，乘坐15路公交车3站直达。除此之外，项目距离已投入使用的台北风情街2公里，坐15路/9路公交车2站直达，商业配套可以说是周边楼盘没有能与花园里相媲美。

四、环境配套--三公园环伺 标准湖景房

花园里的另一个亮点就是环境优美，项目东面紧邻嘉定较大的人工湖泊远香湖，在家里可欣赏到湖景，南面正对石冈门塘生态公园，北面距离紫气东来公园步行距离1.5公里，环境十分优美，周边几大生态公园环绕能净化空气，小区非常适宜居住。

五、交通配套--距离地铁站1.5公里 自驾更方便

花园里小编认为少有的缺陷就是离地铁站较远，步行的到嘉定新城和白银路站话要1.5-1.8公里约18-20分钟，但是周边公交站选择还算较多，坐公交15路3站可直达嘉定新城站，坐嘉定1路1站可达白银路地铁站。

  花园里除了公共交通配套，项目自驾出行也是非常方便的，小区出口紧邻伊宁路，今年年底将于伊宁路上开通链接沪嘉高速的入口，极大的方便了自驾出行，这一点也将解决项目交通短板问题,通过该入口进入沪嘉高速25分钟直达江苏路市中心。

六、户型分析--95-127平多种选择 南北通透

花园里目前有少量的95平两房在售，较大的亮点是南北双阳台，采光通风效果好，入门处设置玄关，增加储藏空间。

95平2室2厅户型图

95平样板间

  花园里少有一个大户型是127平3室2厅2卫，较大的亮点是户型方正，动静分离，南北双阳台设计南北通透，大面宽朝南阳台连接客厅，通风采光效果好。

小编总结：

1.花园里位于嘉定新城正中央，项目的地段优势非常明显，步行10分钟内生活配套设施十分成熟，非常适合首次置业的新上海人

2.花园里周边环境优美，是一个十分适宜居住的小区。

3.花园里的三个户型都十分规整，2梯3户并且户户都是全明户型，两个边套全部做到南北双阳台，通风采光效果极好

3.花园里小区虽然不大但是还算精致，但是内配配套较少，完全依靠周边配套。

4.花园里全部都是毛坯交付，在装修上，置业者可能要更费时间。

5.花园里更侧重于刚需，但是里地铁站步行要18-20分钟，只能依靠公交和自驾。