大湾区时代 | 搜地特别解读: 2018年慈溪待推地块亮点,明月湖板块、城南板块等19宗热地再添新核能

原标题：大湾区时代 | 搜地特别解读： 2018年慈溪待推地块亮点，明月湖板块、城南板块等19宗热地再添新核能

慈溪这座城市最近很红。

其区位上来说，慈溪东离宁波60公里，北距上海148公里，西至杭州138公里，是长江三角洲经济圈南翼环杭州湾地区上海、杭州、宁波三大都市经济金三角的“风眼”。

NO.1 | 城市核能

不久前，慈溪发布了2018年上旬大市经济数据报告，其以769.54 亿元的地区生产总值（GDP），以及10.7%的增长速度，位居宁波各县（市、区）首位。

市级528.98 亿元的地区生产总值（GDP），更高于全国、全省以及宁波市平均，在宁波市各县（市、区）的增速排名由一季度的第四位上升到第二位，经济蓬勃。

图片来源：慈溪发布

其次是板块规划。

今年初《慈溪市全方位接轨上海五年规划》出炉，目标直指“全面接轨上海、杭州建设长三角区域性中心城市”、“全面对接上海”。

这份规划中，慈溪提出加强与上海在教育、医疗、文化、社保等领域合作。简单来说，慈溪正在争取本市与上海医保的互通，实现慈溪医保卡在上海重点医疗机构的直接使用，未来慈溪人去上海看病，将更为便捷。

医疗之外，就是教育合作。

慈溪提出与上海开展联合办学或校际合作，慈溪市属学校与上海学校战略合作覆盖率达30%以上，争取引进上海优质教育项目2个以上。

要知道慈溪现拥有慈溪中学、慈溪实验中学、育才中学、实验小学、慈溪市机关幼儿园等初高中教育资源，高等教育来说，较新的就是宁波大学科技学院与慈溪合作办学，其项目将于2018年完成迁建。

慈溪市内高等教育将有一次质的飞越。

- PPP项目开工仪式及效果图 -

区域交通而言，不得不提的就是眼下最热的：宁波至慈溪城际铁路与沪嘉甬高速铁路。

宁波至慈溪城际铁路启于镇海新城，途径澥浦、龙山、掌起、观海卫最终至慈溪客运中心，预计于2021年建成通车。

- 宁波至慈溪城际铁路大致走向 -

（仅为规划图，站点仅供参考）

今后从慈溪城区出发，乘坐城际列车至镇海后，可换乘宁波轨道交通，不到1小时就可到达宁波繁华三江口。

而沪嘉甬跨海铁路项目则在最近关注度颇高，其一直被视为大湾区建设的标志性工程。

这条铁路由宁波出发，一路向北，经慈溪在嘉兴登陆，接轨嘉兴南站后连接沪昆高铁沪杭段，引入上海虹桥站，建成后由慈溪出发至上海仅需半小时，宁波、上海同城时代指日可待。

- 沪嘉甬跨海铁路项目走向示意图 -

目前该项目已获得铁总原则认可，预可研究也完成待审，正力争列入国家铁路“十三五”规划，我们期待通过的好消息。

NO.2 | 搜地&慈溪

在这座城市内载核能巨变之际，由搜地网络精心策划制作的《2018年度慈溪市读地手册》正式发布。

本期读地手册以印象、文脉、魅力、崛起、投资5大篇章为着力点，详尽展现慈溪这座工商名城的日月变化与城市风貌，收录城南板块、明月湖板块、新潮塘板块、浒山街道、古塘街道等地区约19宗经营性用地，共计出让面积达1637亩（折合约109.12万㎡），其中纯住宅用地12宗，商住用地1宗；另有新城河区块21宗土地同步收录。

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宁波·慈溪

一座桥，改变一个城市；

一座桥，创造一方经济。

2008年一桥飞架，慈溪跨越了杭州湾天堑；

全面融入沪杭甬2小时交通圈，一跃成为长三角南翼中心城市；

跨越杭州湾，接轨大上海，融入长三角，面向全球化。

近年来慈溪专注于”一核六片一区”的城市空间结构，重点建设以文化商务区、明月湖板块、新城河区块以及城东板块为代表的城市新核心。教育资源实现辐射引领。

环杭州湾创新中心

新城河区块效果图

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地块推介

2018年初至今慈溪土地市场共有24宗经营性用地入市，合计揽金64.7亿。

首先推出的是位于慈溪明月湖板块的明月湖A-05地块。该地块已于不久前挂牌，地块起价总价约19.78亿，投报竞买保证金约4亿，将于8月17日上午10点开拍，搜地网络全程直播。

该地块东至二灶江公共绿化带、南至规划路、西至规划公共绿化带、北至中横线绿化带，周边建有大剧院、科博中心、体育健身馆、文化活动中心等集中式高端都市化功能设施，主体建筑已现雏形。

地块出让面积约129545㎡，出让形状规整。容积率1.0-2.2，折合可建面积约28.5万方，规划属性为城镇住宅用地。

附近学校有育才小学、育才中学、慈中书院，以及省重点高中——慈溪中学，根据规划文件，地块东侧规划建设明月湖板块内的九年一贯制学校，包含幼儿园，隔森林公园以东还拥有一处规划高教园区，人文氛围浓郁。

浒山街道

本次明月湖板块仅一宗地块推出，慈溪核心区以西浒山街道本次拥有4宗纯住宅用地推介，共计出让面积约16.2万㎡。

1.城南A2-05-e地块

2.城南A2-06-e地块

地块群卫星图

城南A2-05-e地块东至新城大道，南临河流，西至规划虞江波，北临东方明珠。出让面积约43463㎡（折合约65亩），容积率1.2-1.6，用途为住宅。

城南A2-06-e地块东临新城大道，南至规划翔龙路，西至规划虞江波，北至河流。出让面积约41099㎡（折合约62亩），容积率2.0-2.6，用途为住宅。

地块群航拍图

地块群的凸出优势在交通部分，其临近慈溪市客运南站，且靠近南三环与东三环，朝东是胜陆高架，能够直通杭州湾新区与沈海高速收费站。

实验小学、慈吉中学、人民医院、新城吾悦广场（2019年1月开业）、演武广场（在建）紧邻。

3.西门小区A1地块

4.西门小区D地块

地块群卫星图

西门小区A1地块东至教场山南路，南临329国道，西至上房路，北至解放西街。出让面积约41485㎡（折合约62亩），容积率1.2-1.6，用途为住宅。

西门小区D地块东至上房路，南至329国道，西至下房路，北至南大街。出让面积35967㎡（折合约54亩），容积率1.3-1.8，用途为住宅。

地块群航拍图

上述两宗地块比邻而居，位于上房路东西两侧，解放西路、教场山南路等道路可直至城区，周边成熟社区众多，人群集聚，生活设施完善。

古塘街道

古塘街道本次也有4宗地块推出，涉及住宅用地3宗，共计出让面积约17.2万㎡。

1.徐龙地块

地块群卫星图

本案地块东至六灶江规划绿化带，南依明州路，西至担山北路，北至海通路。出让面积约58711㎡（折合约88亩），容积率1.0-1.5，用途为住宅。

地段独特，北侧临近慈溪未来城市发展规划重点“环杭州湾创新中心”，其境内育才中心、市妇幼保健医院、联盛广场、爱情海购物公园（2018年开业）等高品质配套完备。

2.德邦地块

地块群卫星图

本案地块东至青少年宫北路，南至宁波立展企业有限公司，西至周家路江规划绿化带，北至海通路。出让面积约46507㎡（折合约70亩），容积率1.3-1.8，用途为住宅。

地块出让形状规整，坐落青少年宫北路与海通路交叉口，距慈溪核心区距离不过几公里，周边配建慈溪实验中学、旦山公园、大润发超市、慈溪同济医院、爱情海购物公园（2018年开业）等相对成熟的生活配套

3.新潮塘3#地块

地块群卫星图

该地块东临新潮塘保障房工程，南至百花庵跟路，西临规划中江，北至东潮路。出让面积约41988㎡（折合约63亩），容积率1.2-2.2，用途为住宅。

地块坐落古塘街道环杭州湾创新中心以西，新潮塘南苑小区环抱，西侧还有一条规划中江待挖，沿浒崇公路以南可直达市区，地理优势突出。

除却上述地块外，慈溪本次还有宗汉街道4宗地块在推，纯住宅用地3宗；小团浦村、龙山新城、周巷镇还有6宗地块在推，共计出让面积达44.9万㎡。

剩余地块我们将于此后微信中推介，本次就不逐一介绍，感兴趣的看官可拨打0574-87065523向我们索取《2018年度慈溪市读地手册》电子稿，搜地下属会员单位我们将陆续完成邮寄，敬请查收。

相关专题网页即将上线，敬请期待 ；）

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