静安“十三五”规划提前知 100万即可安家

一轴三带：从区位上看，静安是条长条型的，要通过一条复合轴，首先是加强交通基础设施的连接，来实现产业、文化、城区品质的提升。

“三带”排名前列个是南面的“南京西路两端高端商务商业集聚带”；第二个是跨苏州河的“苏州河两岸人文休闲创业集聚带”；第三个是“中环两翼产城融合发展集聚带”。

销售动态：和兰苑二期赢+现在售酒店式公寓，面积32平，精装现房复式，均价36000元/平。现一次性付款享98折优惠。

和兰苑二期赢+位于内环内，靠近地铁8号线西藏北路站。

小编点评：和兰苑二期赢+有大宁国际商圈、不夜城商圈、人民广场三大商圈环伺四周，商业配套成熟；属于内环内，靠近8号线，生活便利。

销售动态：静安府预计9月底加推叠加别墅，户型为166-216平3房，总价1500万起；预计10月下旬加推115平、135平公寓房源，具体加推信息待定，产权70年。

静安府目前在售一期118、138平精装房源，均价88000元/平。

静安府公寓房源预计2018年3月交房，别墅预计2018年8月交房。

静安府为大宁板块纯新盘，规划有高层、别墅、写字楼和情景街区等，距1号线汶水路站约300米。

小编点评：静安府小区自带配套、幼儿园和会所；静安府是大宁板块纯新盘。

建设“美丽家园”：市委、市政府计划“十三五”内将闸北所有的成片二级以下旧里和很多的售后公房、直管公房，政府拿出了5个亿对393个小区进行全面的整治，努力打造“美丽家园”。

销售动态：万科翡翠雅宾利预计10月份加推叠加别墅，面积280-320平，其他具体信息待定。

万科翡翠雅宾利在售3期精装住宅房源，户型为165、185、198平3房，307平5房，265平4房，单价100000-110000元/平。

万科翡翠雅宾利房源分批交付，首批已于2016年8月29日完成交付，最晚一批于2016年12月31日前交付，预约可看样板间。

万科翡翠雅宾利小区内有6800平会所，距轨交8号线中兴路站600多米，距轨交3、4号线宝山路站800多米，面对4万平中兴绿地公园，紧邻苏河湾商圈。

小编点评：万科翡翠雅宾利靠近地铁3、4、8号线，出门十分便利；小区内自带大规模多功能主题会所，规划有幼儿园。

销售动态：圣和静安公馆在售3期1#楼景观王座，主力户型88平2房、100平2+1房，141平3房，单价10-11万/平，总价870万-1200万/套。 圣和静安公馆预计2018年3月底精装交付，装修标准8000元/平。样板间已开放，可预约参观。

圣和静安公馆是圣和圣广场三期住宅项目，距离10号线天潼路站仅534米。

小编点评：圣和静安公馆地处内环板块，并处于整体开发的苏河湾东部板块，项目据外滩、人民广场等地标均仅2km；圣和静安公馆是版块内罕有的以小户型为主打的项目，住在市区不是梦。

交通规划：静安正好处在中心地区，上海的很多堵点都在这里，“十三五”规划主要想“打通南北、连通东西”。现在的南北主干道是南北高架，政府打算在两侧再建通道，从场中路到中山北路到火车站北广场；下一步，政府规划在东面的平型关路再造一条；东西向正在做的是北横通道，同时再整打通天潼路—曲阜路。

销售动态：国浩长风汇都在售4、5、8号楼170平3房，175、190、225平4房，27/23层，1梯1户，单价68000-70000元/平，总价1200万/套起，70年产权，法式精装大平层，精装标准6500元/平/月。预计2018年2月交付。

国浩长风汇都预计12月份加推150平精装3房，18层，2梯2户，精装标准6500元/平/月，具体价格待定。

国浩长风汇都位于普陀长风板块，近长风公园，13号线真北路站700米处。距离华师大四附中300米。

小编点评：国浩长风汇都位于内中环苏州河畔，项目坐拥13号线，15号线；国浩长风汇都周边有师大及其附属教育资源，曹杨小学，曹杨中学，怒江中学等10所学校。

销售动态：森兰名轩二期预计2016年9月底开盘，户型为126平3房2厅2卫，129平3房2厅2卫，148平4房2厅2卫，价格待定，具体可参考一期价格40000元/平，预计2017年12月毛坯交付。

森兰名轩售楼处近期将开放。

森兰名轩，地铁6号线东靖路站出站即到，名副其实地铁房。

小编点评：森兰名轩的对口学校是明珠森兰小学，能解决住户上学的问题；森兰名轩北侧规划有约7万平方米商业和社区配套，生活便利。

销售动态：海上湾三 期花园洋房已于2016年8月28日加推，最后1批，共158套。户型为91平2房，114平、118平、123平、127平、152平、177平3房， 有边套和中套，赠送花园，单价19000-24000元/平。预计2017年年底毛坯交付。据售楼处人员介绍，三期全部房源已售罄。

海上湾三期花园洋房得房率约82%，洋房总高6层，1梯2户。

海上湾四期预计2017年开盘，有90-144平联排别墅，172平双拼别墅，80-90平花园洋房，具体价格和交付时间待定。

海上湾位于青浦朱家角板块，距离在建17号线东方绿洲站约3公里，小区有巴士与东方绿洲站接驳。

小编点评：海上湾小区绿化、社区商业中心900平；有规划在建中的设施有尚都里休闲广场、四民会馆、古涧堂、证大西镇、中信泰富休闲度假基地、凯悦酒店等。

销售动态：天鸿公馆在售酒店式公寓均价7800元/平，户型为40、53平，毛坯交付。

天鸿公馆现购房优惠有：总价98折。

天鸿公馆为大产权房，产权年限50年，物业费1元/平.月，2层2016年6月底交付，其他楼层预计2016年8月30日交付。

天鸿公馆位于九亭镇涞寅路2009号。

小编点评：天鸿公馆小区自带商业，周边有安亭幼儿园、小学、初中，教育资源丰富；天鸿公馆周边有家乐福、乐购等商业配套。