510平方公里!上海又一超级规划公示!利好哪些板块?

继“大虹桥”、“大吴淞”之后，上海又一个大手笔重磅规划——“大东方”命运的齿轮也开始转动。

4月15日，由上海市规划资源局和浦东新区人民政府组织编制的《东方枢纽及周边地区专项规划》草案正在进行为期30天公示，向社会广泛征求意见。

这份草案有哪些内容值得关注？一起来划重点！

东方枢纽规划范围

主体定位：“东方枢纽，全球门户”

规划范围：北至川杨河、西至沪芦高速、南至大治河、东至海岸线，总面积约510平方公里。

研究范围：北至龙东大道、西至沪奉公路、南至大治河，向东涵盖九段沙、江亚南沙部分海域，总面积约890平方公里。

土地使用规划图

规划人口：至2035年，规划范围内常住人口将控制在103.2万人。

规划格局：形成“一心两轴、双环四翼、九组团”开放、棋盘式的空间格局。

空间结构规划图

实施进展：将按照“把握开发时序，成熟一块，启动一块”的原则推进东方枢纽规划实施

日前，东方枢纽上海东站站场区地下工程项目进入基坑开挖及主体结构施工阶段，已开挖出土53万立方米，占总土方量17%。

上海东站建设进展

据了解，近期相关部门将加强低效用地腾退和土地收储工作，重点聚焦上海东站本体和站前区、国际商务合作区等重点地区，推进上海东站本体及枢纽集疏运匝道工程、周邓快速路和G1503改造、轨道21号线东段、川南奉公路局部连续流改造，激活地区价值，重塑地区格局，同时强化产业空间优化，保障重点产业项目落地。

每一次的城市规划和建设，都是对未来的深思熟虑和精心布局。对于购房者来说，买房当然要买在当下确定性更高的板块。

此次东方枢纽的规划和落地，在浦东的广袤土地上，带来了不少想象空间，将对周边祝桥、川沙、惠南、横沔板块形成较大利好。这些利好板块中，目前有哪些新盘供应呢？

东岸观邸•云尚丹霞

东岸观邸·云尚丹霞位于2号线凌空路站约800米。项目为1.5低容积率滨水住区，规划了居住、商业、公共服务、绿地等多元业态。项目收官建面约115-155㎡改善洋房正在热销，均价约6.4万/㎡，预计2024年底全装交付。

陆家嘴锦绣云澜

陆家嘴锦绣云澜距离2号线川沙站直线约750米。项目规划有14栋17F住宅、2栋16F住宅、1栋18F保障房以及部分配套用房。三期加推建面约98㎡的3房，均价仅约61641元/㎡，目前持续销售中。

观宸润府

华润置地·观宸润府距离2号线川沙站直线约500米，推出建面约98㎡3房2卫产品，均价约63457元/㎡，目前持续热销中，预计2025年年底精装交房。

港城云樾观海

港城云樾观海位于16号线惠南东站旁，为约17万方花园滨水社区。项目推出建面约99-130㎡高层、约88㎡洋房 180㎡洋房底复、约195㎡叠墅，均价3.3万/m²。

张江金茂府

张江金茂府（横沔玖境二期）为浦东首座金茂府，拥有十二大科技系统。项目预计首开6#、11#、12#、13#、14#小高层，主力户型为建面约92-138㎡3-4房洋房产品，共计203套房源。