沪新房市场上周量跌价涨 全市均价49540元

据搜狐焦点监控数据显示，上周（12.04-12.10）上海新建商品住宅成交521套，成交面积70586平方米，环比下滑16.6%；成交均价49540元/平方米，环比上涨0.02%。供应方面，上周打破了上上周零供应的局面，共有2项目入市，推出591套新房源，分别来自于中金海棠湾和阳光星期8。

奉贤区成交84套夺冠 区域均价32368元/平方米

从成交区域上来看，上周成交量前三的分别为奉贤区、青浦区、以及并列第三的松江区和嘉定区，成交量分别为84套、74套和73套，成交均价分别为32368元/平方米、44171元/平方米、39232元/平方米和38605元/平方米。奉贤区成为上周的成交冠军，主要原因在位于奉贤南桥板块的阳光星期8上周新房源入市。

▲数据来源：RTC数据中心

奉贤南桥阳光星期8成交50套 位居成交榜榜首

单个项目方面，上周成交项目排名榜首的正是上周推出新房源的位于奉贤南桥的阳光星期8，单周成交50套，均价37159元/平方米。位于第二名的是浦东南汇的中金海棠湾，成交18套，成交均价41903元/平方米，也是上周新入市项目。第三名为位于徐汇区的百汇园，成交17套，均价81866元/平方米。

▲数据来源：RTC数据中心

上周新房市场2项目入市 推出591套房源

根据监测数据显示，上周上海新房市场共有2个项目入市，共推出591套新房源，分别来自于浦东南汇的中金海棠湾和奉贤南桥的阳光星期8。

中金海棠湾在上个月就取得了204套房源的预售许可证，其中包括174套住宅房源（含132套洋房）及30套别墅房源，于12月6日正式摇号开盘。

中金海棠湾上一次开盘还是在去年的7月份，此次开盘本计划在今年4月，却一再推迟到了年底。204套房源共住宅和别墅两张预证，分别为浦东新区房管(2017)预字00000166号、浦东新区房管(2017)预字00000167号。住宅房源户型为130平3房、146平4房洋房，235-268平4房别墅。

位于奉贤南桥新城板块的阳光星期8（网上房地产备案名：馨雅名邸）于12月8日开盘，预售许可证为：奉贤房管（2017）预字0000172号，房源共计387套。

阳光星期8的位置处于奉贤南桥新城的商圈聚集区，南临南奉公路，北靠尚贤路，东近望园南路，西临S4高速，是南桥板块特别的置业热门。开盘的387套房源位于6#、7#、8#、9#和11#，户型建筑灵动多变。

据搜狐焦点监测数据显示，阳光星期8为今年南桥新城第二个获得预售许可证的项目，此次开盘的387套房源可缓解该板块内新房供不应求的现状。

文|咆哮的马达加斯加