普陀这个项目又一次触发积分,此前已三开三罄

刚刚结束认购的苏州河畔日光红盘【越秀・苏河・和樾府】传来消息，项目第四次触发积分，认购率超270%。

2024年，越秀・苏河・和樾府三开三罄，首开认购率超280%，二开认购率超270%，三开认购率更是达到了惊人的338%。

越秀・苏河・和樾府本次推出的为四期收官之作，共150套房源，其中130㎡102套，143㎡48套，均价104282元/㎡，预计2月26日开盘。

越秀·苏河·和樾府位居苏河源头, 占据苏河沿岸稀缺的一线滨水住宅用地，坐拥由半马苏河公园、长风公园、苏河源公园共同构成的百万方公园谧境之中，南向面朝苏河最大滨水公园半马公园。作为越秀TOP级和樾系作品，项目拥有亮眼的公区和景观，还打造市场上堪称王者的神户型，重新定义了上海高端人居新模式，成为了高端改善居住的标杆。

今年，普陀区域还有哪些纯新盘呢？近年来，普陀出让的地块主要集中于桃浦，接下来的纯新盘也主要分布于这一板块。

金隅桃浦项目

与越秀·苏河·和樾府同日拿地的金隅桃浦项目，位于桃浦智创城，距离15号线古浪路站直线距离约1.8公里，距离11号线祁连山路约1.5公里。

项目进度较慢，拟建6栋15-17层高层住宅，共规划414户，可售商品房367户，保障房47户。据悉主力产品为99-172㎡3-4房，房地联动价85500元/㎡。

宝华&东苑桃浦项目

宝华&东苑桃浦项目由宝华联手东苑在2023年8月拿地，地块为住宅、商业综合用地，房地联动价85500元/㎡。

根据规划设计方案，项目拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。项目住宅总户数625户，可售住宅560户，保障房65户。项目入市消息尚未明确。

中环集团桃浦项目

在2024年首批第二轮集中土拍中，中环集团底价摘得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块，房地联动价85500元/㎡。

项目东侧紧邻桃浦中央绿地，距离11号线武威路、祁连山路均约1.6公里。

华润&建发&金茂桃浦项目

2024年11月27日，金茂、华润和建发三家联手以15.81亿元底价竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块，楼面价约40995元/㎡。该项目低密+无保障房+无中小套型，让三家实力开发商能在高品质住房兑现上尽情施展。

项目拟建约200套“金茂府”系科技叠墅，分上叠和下叠，主力面积约175-200㎡，装修标准5000元/㎡，预计今年上半年入市。

除以上纯新盘，普陀还有普陀金茂府、宝华紫薇花园、中环桃源里、象屿交控·中环云悦府、建发海阅首府、META CITY天元府等项目续销。