12号线地铁上盖,古美“倒挂盘”开启验资!

据最新消息，闵行古美全新盘建发璟院预计一季度入市，首开将推出392套房源，主力户型为建面约102-157㎡3-4房，房地联动价8.91万/㎡。

项目漕河泾印象城展厅已经开放，目前正在验资。

验资金额

102-107平户型：

首套验资330万，二套验资660万

157平户型：

首套验资500万，二套验资1000万

根据规划，建发璟院分为南北2个地块进行开发，容积率1.8，共拟建12栋13-14F高层住宅、2栋8-13F保障性住房以及若干配套用房，预计将提供约800套可售商品房。

项目规划方案

前不久，小狐刚去了实地踩盘，带来最新建设进展。

据了解，建发璟院将推出建面约107-157㎡3-4房，预计一批次入市，房地联动价约8.91万/㎡。

户型图如下：

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

交通方面，项目紧邻轨道交通12号线东兰路站，自驾出行的话，项目临近中环高架，沪闵高架，外环高速，嘉闵高架路等城市主干道；轨交、自驾出行便利。

商业方面，项目周边有漕河泾印象城，星宝购物中心等商业。

图片源自网络

教育方面，周边有平南小学、日新实验小学、七宝实验小学、上海实验学校西校、协和双语学校万源校区等，项目西南面还有规划高级中学。（具体对口学校以交付后官方公布为准）

医疗方面，周边有古美医院，闵行区妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等。项目东南侧拟建社区卫生中心。

作为闵行区比较靠近徐汇区的板块之一，古美不仅能承载虹桥城市副中心和莘庄城市副中心的双重辐射，同时也毗邻漕河泾产业开发区与徐家汇CAZ中央活动区，尽享闵行和徐汇的发展红利。

价格方面，目前古美板块部分二手房挂牌均价已达到10-13万+/㎡，一二手倒挂明显，板块内新房逢开必火，性价比较高。建发璟院房地联动价8.91万/㎡，又是地铁上盖，项目入市会否再续古美热盘势头，一起拭目以待。

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