上海迪士尼乐园【绿都绣云里】经典石库门风格主题特色酒店客栈

上海迪士尼绿都绣云里（Tel:）

上海国际旅游度假区核心板块：【上海迪士尼乐园】旁经典石库门风格，重金打造新文旅特色商业街区【第六代+商业】

【项目位置】距离国际旅游度假区（迪士尼乐园）二期【建设中】直线距离1.7km,酒店班车10分钟直接到达，半小时畅达上海最核心旅游地标，陆家嘴，野生动物园，冰雪世界，极地海洋公园等。

【房屋类型】

1：迪士尼主题特色酒店客栈。  2：上海石库门风情商业街纯一楼沿街商铺、打造第二个上海新天地特色商业街区！

【主力面积】

客栈30平-60平上海迪士尼绿都绣云里（Tel:）

1、稀缺性: 国际旅游度假区（迪士尼乐园）3公里范围内不允许有其他商业规划，且10km范围内仅此商业项目在售，亦无第二同类产品 

2、潜力大:国际旅游度假区（迪士尼乐园）一期到三期总规划107平方公里，总开发周期到2035年，未来升值潜力巨大…财富倍增！ 

3、客流量:迪士尼开园一年总游客量达1700万，日均客流量可达3-10万人次，酒店供不应求，二期投入使用时各项指标均翻倍，预计2021年二期开放，年客流量保守估计3000万人次

4、消费力:迪士尼游客人均消费额3500元以上，人均消费水平高，特色高品质商业承受租金水平不断提升…

5、上海市人民政府规划建设的【六灶国际新城】：规划10-15万的常住人口 ，且均为高端产业人口补充，消费力强，【绿都绣云里】为区域内少有特色商业街区，必然是高端消费的少有选择上海迪士尼绿都绣云里（Tel:）

6 、业态划分：业态划分明显，均为体验式特色业态，既有网红又有品牌，海派文化突出占领区域商业制高点，届时会吸引来迪士尼游玩的游客到此消费

7、品牌性：品牌商家签约入驻，抢占迪士尼商机，｛国际洲际酒店｝已签约入驻绣云里客栈将打造新特色【迪士尼】星级酒店 ！让每一位贵宾拥有完全不同的入住体验 8 、自持商业：自持30%商业，电影院，超市，星级酒店，文化图书馆等生活配套一应俱全！                      

                   9、交通布局：项目旁公交总站规划，21号线 ，10分钟可达度假区高架、迎宾高速20分钟可达机场，东边5公里位置就是在造的上海东站，未来和浦东国际机场形成上海第二个交通枢纽，可想而知未来物业的增值空间巨大。上海迪士尼绿都绣云里（Tel:）

10、统一运营管理十五年：排名前列年5%第二年5%（前2年10%抵扣房款）第3年第4年保底5%，第5年开始实际租金收益1:9分成。一次投资省心省力，专业运营管理团队必将给您创造更大价值！让您的财富倍增、高铁东站、迪士尼野生动物园三大超高人流量项目环绕周边六块居民区已经在动工啦，【上海迪士尼】目前已成为亚洲排名前列个人气最火爆的项目之一，中国政府十三五重点规划！将迪斯尼度假区打造成为媲美陆家嘴金融贸易区的！又一张城市新名片！

【绿都绣云里】目前是【迪士尼乐园】核心区域！五公里内少有在售的新特色商业文旅项目！商机无限，稀缺资源！欲购从速......上海迪士尼绿都绣云里（Tel:）

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