崇明未来有大变化! 全装修养老房产单价1万1

崇明将引来哪些重磅利好呢？

1、高级生态岛崇明是上海的，也是世界的！2、不止是通地铁轨道崇明线基本确定建设了！线路将从浦东金桥出发，终至崇明陈家镇。而远期规划来看，崇明未来可能不只有一条地铁，1号线延伸段也有望抵达城桥镇。除了地铁之外，沪崇启铁路、S7沪崇苏高速公路都将进入崇明。3、“3镇1滩”为重点发展区域由于到2020年，崇明建设用地总量将控制在265平方公里，未来开发的区域比较集中。主要是“3镇1滩”：即陈家镇/东滩地区、城桥核心镇和长兴镇。

2017年3月以来，崇明已审批下来3个规划。

以下我们来看下这三个板块的福利吧：

一、城桥核心镇：东起张网港，西至崇明工业区三期西侧边界，南至长江岸线，北至南横引河。

规划：

1、6大居住片区到 2020 年，规划居住用地813.5 公顷，占总建设用地的37.05%，分为为六大居住片区。

2、文化娱乐升级

新城核心区北侧将建设城市文化娱乐中心，图书馆、剧场、文化广场，科技展示中心，博物馆等设施。3、1所三级甲等医院规划保留现状滨江的医疗用地，扩大建设成为一所大型三级甲等医院，服务整个岛域。4、1条跨省高速和2条轨交区域内规划预留S7(原A13) 沪崇苏公路和轨道交通线路东向发展的趋势。但是规划指出，在2020年内可能暂不实施。规划还透露，轨道交通系统远景规划，有可能会让1号线向北延伸过长江至城桥新城，轨道崇明线沿陈海公路东西向连接陈家镇至城桥新城，两线在城桥新城衔接换乘。5、3大交通枢纽南门枢纽：市级综合客运枢纽，主要以水上客运，对外公交客运功能为主。利民路枢纽：承担省际长途公路客运和岛域乡镇公交客运。崇明大道枢纽：承担岛域城镇（南岸沿江城镇为主）公共交通，与区域内部公交衔接。

二、陈家镇&东滩：西至八滧港，东、南、北三面以长江海塘为界，面积约224平方公里。

规划：

1、居住用地规划居住用地面积 890.06公顷，占总建设用地的38.44%。2、人口导入：国际实验生态社区（含东侧高教园区、郊野公园组团），规划人口容量5万人。国际论坛商务区，规划人口容量3万人。裕安现代社区，规划人口容量8万人。东滩国际教育研发区，规划人口容量2万人。3、“一纵四横”公路网，区域内规划“一纵四横”五条主要对外通道。“一纵”，是指沪陕高速公路G40，作为国家高速公路网的重要组成部分，南接浦东新区，北通江苏启东，是上海联系北方地区的重要交通走廊，也是崇明联系岛外的最重要的交通路径。“四横”，分别为北沿公路、陈海公路、草港公路、揽海路延伸段，是本地区对接岛域公路网的通道。4、崇明线通达至陈家镇，规划远期（2020 年），轨道交通崇明线通达至陈家镇。未来还将进一步延伸，1、向北延至主题乐园区；2、向西延伸联系崇南城镇群，形成岛域大容量快速交通的主动脉。5、公交线网覆盖 90％以上，规划镇区公交线网覆盖 90％以上，力争实现镇区 25 分钟公交服务全覆盖。值得一提的是，规划还特别设置45处公交与自行车慢行换乘点，未来区域内将形成独立自行车专用道，包括适合度假旅游的郊野自行车休闲路。6、绿化覆盖率超过 45%规划镇区范围内公共绿地面积为 286.52 公顷，人均公共绿地面积为 15.92 平方米。规划镇区绿地率应大于 38%，绿化覆盖率超过 45%。

看完这些，崇明是要大变身，目前崇明在售待售的新房还有哪些呢？是要自住还是要投资，我们先睹为快：

崇明三湘森林海尚在售187-213平毛坯联排别墅，四联排，单价32000-33000元/平，有总价减10万优惠。 崇明三湘森林海尚目前预售证已拿到，网房备案价为31500-33000元/平。 还在售263-295平双拼别墅，单价31000-33000元/平，总价850-1000万，部分房源有总价减30万优惠，毛坯。

崇明三湘森林海尚样板间已开放，可预约参观，预计2017年年底交房。

崇明三湘森林海尚位于崇明东滩，建筑风格为德式现代别墅。

崇明三湘森林海尚咨询电话：400-099-0099 转 60205

东滩豫翠苑在售108-148平联排别墅，100平上叠及132、125平下叠。联排别墅单价35000-36000元/平，叠加别墅均价30000元/平。网房备案价为30300-44600元/平。

东滩豫翠苑目前售楼处和样板间已经开放，物业费5.8元/平.月，地上三层，地下一层为地下车库。

东滩豫翠苑地处陈家镇，西至北陈公路， 南至银鸥西路。 临时售楼处位于浦东区张杨路717号生命人寿大厦一楼。

东滩豫翠苑咨询电话：400-099-0099 转 61343

鸿泰乐颐小镇预计2017年3月中下旬开盘，推精装高层公寓和别墅，具体时间待定，目前在等预售证，预计均价11000元/平。

鸿泰乐颐小镇为全装修带地暖公寓，精装标准1800元/平，样板间已开放，预计2017年4月底交房。

鸿泰乐颐小镇定位为养老房产，自带5000平养生养老会所。

鸿泰乐颐小镇咨询电话：400-099-0099 转 30846

东亚威尼斯公馆二期房源将开盘，具体时间待定，为80、88平2房，96、100、113、118、119、122平3房，137、139平4房，为小高层，价格、楼栋和开盘套数待定。

东亚威尼斯公馆二期样板间已开放，预售证未出。

东亚威尼斯公馆靠近佘山岛路，右侧靠近江帆路，周围配套齐全，适宜居住。位于崇明县城桥镇乔松路江帆路，项目总占地约10万方，规划建筑面积达30万方意式住宅大盘，分为三期开发。一期已售罄，二期即将开盘。

东亚威尼斯公馆咨询电话：400-099-0099 转 38530

御岛财富公馆在售115-287平3-5房，毛坯均价30000元/平，精装均价35000元/平。均为1梯1户，楼栋距88.7米，层高3-3.5米。

御岛财富公馆为现房，可看样板房。

御岛财富公馆地处上海长兴岛，用地地形较为完整，地块含居住、商业两大功能。

御岛财富公馆咨询电话：400-099-0099 转 11748