唐镇融创板块规划终获批,开发建设先决条件已完成

近日，浦东新区人民政府正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》

由于是非公开文件，所以我们看不到详细内容，不过没有关系，唐十年和大家讲一讲这个规划

首先来和我们一起复习《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》，规划公示于2016年3月8日，至今未看到有新的修编公示，唐十年默认依旧以去年的规划公示为准：

唐镇镇南单元东区的范围是：

东至华东路，西至中心河/顾唐路，南至川杨河，北至创新中路。

总用地88.03公顷，城市建设用地为79.95万㎡，其中居住用地53.04万㎡，公共设施用地0.52公顷，均为新增规划用地。规划建筑总量为87.61万㎡，其中住宅建筑量为78.44万㎡，社区级公共设施建筑量为1.41万㎡，基础教育设施建筑量为6.72万㎡，商办建筑量为1.05万㎡。规划总户数约7004户，规划人口约1.96万人。

这里就是2015年-2016年融创中国通过收购上海华枫而获得的：

“融创·上海东郊”项目

而且，唐镇镇南单元东区并非完整的“融创·上海东郊”地块，整个融创板块还至少包括属于《唐镇新市镇第三单元》的两幅住宅用地和一幅教育用地，即原先的唐镇华夏开发区板块

完整的融创板块应该如下图所示：

共计15幅住宅用地，即图中的 “Rr3”地块

共计5幅教育用地，包括2所幼儿园，2所小学，1所初中

3幅公共配套用地，包括1座菜市场，1所社区卫生中心，1所养老院

1幅商办、住宅混合用地

注1：融创中国未披露过项目涉及地块的具体信息，上图所示可能与实际有所出入，欢迎融创项目相关人士指出错误

注2：“融创·上海东郊”项目除融创中国外，还有23%的产权归浦东发展(集团)所有，融创中国代持

既然，规划已经批复了

那么，到底什么时候正式开发建设呢？

这就要看融创中国了