宝山招商海德名门红墅林,五期最后76席,3月12号开始认筹

招商·海德名门四期红墅林位于北上海的中心区域——宝山，是上海极其臻稀的城市别墅。

交通配套：

离项目最近的是地铁1号线富锦路站（约800米），步行约8分钟就可到达，而且到上海各地换乘地铁都非常方便；自驾的话，项目旁边就是蕰川公路、，宝杨路，G1501绕城高速、逸仙路高架、沪太路等，可快速切换外环，郊环，中环，南北高架等，出行非常便捷，

商业配套：

项目自带约1.2万方的沿街商业（海德坊商业街），富锦路地铁站旁有商业一条街，餐饮、娱乐丰富 ，可以满足基本生活需求；附近还有富锦路地铁站下一站的友谊路站的亿博商业广场（约2.2KM）、北上海购物中心（约4.0KM）、北翼生活广场（约8.5KM）、卜蜂莲花（约3.9KM）、沃尔玛（约4.7KM）、万达广场（约8.9KM）等，购物基本靠车行，稍微有点不方便；

教育配套：

目前上海期房是不对外公布对口学区的，但一般都是采用就近上学的原则，一般都是就近上学，附近的教育资源有：苗林幼儿园，哈贝儿双语幼儿园、天馨学校、华东师大附属杨行中学，宝山区同达小学、上海市月浦实验学校等，

医疗配套：

项目附近医院比较远，距离项目最近的是中冶医院（约4.2KM）开车需要约13分钟、其他的如杨行镇社区卫生服务中心距离项目约4.4KM、距离复旦大学附属华山医院北院约7.8KM；

项目是百年央企——招商蛇口开发的40万方大型成熟别墅社区，目前项目在售的是五期，也是最后一期，五期用地面积25915.15㎡，拟建7栋住宅，共计76户，全部都是4层的叠加别墅，整体分为19个单元，超低的容积率（仅0.75）的低密花园社区和高达约50%的绿化率，在整个上海都算少有，仿佛如在公园里建房子一样；而且项目三面环水，项目还靠近约500亩生态绿肺白沙公园，空气清新；

项目采用英伦风格的设计，从小区内的灯柱、檐口、烟囱、花钵、门廊、信箱等就可以明显的感觉出来；项目外墙主要以深灰色坡屋顶、纯朴原色红砖，配合以多重植被景观，居住非常舒适；

园林方面，从约50%的绿化率就可以感受出来，项目的绿化有多好了，成排的香樟村组成的林荫大道，多重植株搭建的立体景观绿化和小区内的水景整合在一起，感觉就是在公园里找别墅；

招商·海德名门红墅林

【基本信息】

容积率：0.75

绿化率：超过50%

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业费：4.00元

叠加别墅（毛坯）

120平三房两厅三卫 （上叠）

130平四房两厅三卫 （下叠）

花园：约20-115

价格信息

上叠：总价495万起三房

下叠：总价535万起四房

交房时间：2020-9-30前交付

认筹时间：3月12号

开盘时间：3月27号

户型图：

样板房照片：

性价比：

目前小区附近的二手公寓，价格都在3.5-4.6万/平，加上税费，价格更高，而招商海德名门红墅林的叠加别墅，价格才4.2万，而且税费少，小区品质更高，如果不是限价，个人估计4.8万/平应该好卖；

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