「保利·天汇」取证在即,内环内户型做成这样很难不红!
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如今上海内环内的房子不愁卖已经是不争的事实，但凡出来一个新盘都是秒光的节奏。但在群雄逐鹿的内环内，土地供应量稀少，开发难度大，拿地成本高，但凡能入主内环的开发商都在以较大气力彰显品牌实力，展露产品研发能力。
严峻的市场竞争下，向市场输出更好的户型产品，成为了俘获客户芳心的必杀技，就像我们今天要聊的保利·天汇。
保利·天汇是保利在去年就拿到的一块宅地，这块地所处的地段价值无疑在今年北外滩的旷世规划下有了质的飞跃。它不仅是上海稀缺的内环内宅地，距离黄金三角之一的北外滩也非常近，并且还拥有上海先进资源配套的好地段，交通、商业、教育配套极其发达。
这么好的土地，在保利拿地之初却面临着巨大的挑战，原因是地块体量较小，日照条件较为苛刻，并且还有代建要求，直接刷掉了一大半的开发商。最终这块地由具备行业先进产品能力的央企保利拿下，成为我们现在看到的保利·天汇。
当前每天项目现场被围得水泄不通，不仅是内环内北外滩的好地段带来的效果，更能说明保利这次又给出了新的惊喜。
为了较大限度的扩大采光面与景观面，项目外部地块的不规整导致了楼栋排布的不规整，从而进一步让社区由传统的标准层打造走向非标化打造。
这也是为什么保利·天汇没有全盘套用一种户型，而是针对具体楼栋做相应的调整优化。本质上是一种对地块界面的不妥协，对居住体验的高标准。去模块化的设计固然会增加成本，但创造更舒适的生活始终是一个开发商至始至终的责任。
细看保利·天汇同面积的户型，格局却完全不一样。这背后，其实是想交出对每一户来说都能发挥空间优质的产品。
在所有户型中，我们要着重说一下建面约157㎡四房两厅两卫这个户型，它很明显就是保利对地块条件与产品设计间达到优质平衡的结果。
| 科学布局
首先拿到户型图，排名前列感觉就是很明显的动静分离格局，我们能看到在较为方正的空间中，涵盖餐客厅、厨房、书房的功能性动区都在北面，而三个卧室则在户型的南面，并且由一个入户玄关做了区隔，极大的保证了私密性。
想象一下，客厅里亲朋友好共聚，欢笑鼎沸，而玩累了的孩子则可以在卧室里安静的熟睡，大家互不打扰，才让生活更加的安逸舒适。
同面积段，市场上做三房的居多，相比之下保利·天汇这个户型做到四房，具备全生命周期的功能性优势，能够轻松承载三代同堂的家庭需求。不仅父母、老人都有自己的起居空间，随着二胎到来，家庭人数增长，书房也能成为孩子玩耍的新领地。
| 优质采光
其次，我们发现本户型的阳台被设计在了主卧，和大众眼里“阳台要和客厅在一起”的传统印象产生了冲突。但这样的设计，其实在大户型豪宅中更为实用。
因为一般阳台是肯定要晒衣服的，如果客人推门进来就看到阳台上挂着内衣内裤，就非常尴尬了，并且对景观视野也会有一定的遮挡。
因此在157㎡的户型中，保利·天汇并没有把阳台置入客厅，而是在客厅设计了一个超大的飘窗来增加采光面与景观面，达到功能与景致兼得的效果。在超大玻璃窗的设计下，阳光和清风于家中流转，完整的北外滩天际线尽显眼前，甚至在高层陆家嘴的璀璨风光都能尽收眼底。
说到飘窗，保利·天汇也将飘窗运用到了优质，除了主卧的阳台，另外两个次卧均配备了飘窗，三开间朝南带来充足光照。不止如此，整个157㎡户型中从卫生间到书房，再到厨房，每一个空间都有窗，真正意义上三面采光的全明户型，抵消了地块严苛的采光条件。
整个空间都能在阳光的整日照耀下自在呼吸，家中光影流动，不远处的和平公园吹来四季的暗香，沁人心脾。
| 奢华主卧
最后，即便是做了四房的划分，但主卧套房的尺度感依然十足。一进门就是一个很大的独立衣帽间，每天都能从这里走出优雅的香奈儿小姐，手持爱马仕的精致太太。
主卧卫生间更是做出了四段式的干湿分离，马桶、面盆、淋浴、浴缸，这几乎只有星级酒店才有这样的设计，丈夫一边刷着牙，太太一边泡着花瓣浴，可以说保利·天汇将空间利用到了优质。
整个157㎡的户型设计逻辑深入到每一个细节，体现出了保利·天汇在界面条件、采光需求、视野需求、内部排布、生活方式习惯等方面做足了功课，这也是整个项目都非常难的地方。
就157㎡这一个户型来看，保利·天汇就已经将利弊权衡做到了优质，更不用说在其他方面的产品力了。
在优质的户型之下，保利·天汇在装修方面也做到了优质。反复挑选对比，选取了一系列国际知名家私品牌的高端产品，且都是汤臣一品、古北壹号这样的顶豪项目同款，真正的下足血本！
比如主卫采用唯宝的智能一体化马桶和台盆，高仪的面盆龙头、淋浴花洒等五金，TOTO的浴霸、电热毛巾架、定制卫浴柜、清洁喷枪等；
次卫也是用到TOTO的分体马桶+智能马桶盖；
厨房用的德国博世的厨电四件套，BLANCO的水槽、龙头，威乃达的高端橱柜；
还有大金的中央空调，威能的地暖，dormakaba的四合一智能门锁。
同时项目在电视背景墙，餐客厅铺装、餐厅台板都是用高成本的天然的大理石，品质感十足。整个住宅建筑上，也是选用到纽约西57街111号公寓、伦敦海德公园一号等豪宅使用的「铝板+玻璃+石材」的组合，我们能感受到保利·天汇在产品用料上真的诚意满满！！
除了室内空间的精细雕琢，保利·天汇在整个社区的产品体系建设上也做了全面升级。保利·天汇是保利今年发布的Well集和社区在上海市区的首次落位，它带来了健康、智能、便捷三大关键词：
一、全境健康科技：
保利·天汇整个项目建材都是使用国家较高的E0级别，从源头杜绝劣质材料带来的健康危害；
在公区，项目全面升级了通风系统，电梯里也加装了水离子抗菌设备，在当前后疫情时代非常的实用且安全；
在室内，项目对超滤净水设备和抗菌地漏做了升级，阻断病毒和有害物质的侵害；
卫生间还细心的加装了清洁喷枪，堪称细节控的福音，家政必备好物！这在很多豪宅里面都非常罕见！
智能人本生活：
项目整个归家动线都是智能化的，小区门禁，楼栋门禁都是人脸识别，彻底解放双手，入户门也是指纹、密码、刷卡、钥匙四合一智能锁；
电梯还装载了智能呼梯系统，通过智能识别让业主还没回家，电梯就已经在一楼等候；
室内项目升级了千兆六类网线，搭配智能家居控制面板，一键控制窗帘、灯光场景切换，提前享受未来感的便捷生活。
高效便捷服务：
天汇使用的是保利针对高端项目打造的东方礼遇物业，拥有丰富的千万豪宅服务经验。不止如此，保利物业还拥有国家一级物业资质，2019年进驻国务院，服务司法部，这是任何一家物业公司都达不到的水准！
在Well集和社区的升级下，保利物业还将为项目提供定时消杀服务、人员分流管理与智能追踪、员工健康实时监控、线上医疗咨询服务。
ABOUT CITY GATHER
关于保利·天汇
【地址】
上海市杨浦区辽源西路169弄
【区位】
上海黄金三角，内环内北外滩
毗邻全球先进CAZ，高级会客厅
【产品】
建面约100-162㎡精奢三房/阔境四房
【亮点】
宋照青、ANTAO、紫香舸，大师联袂执笔
现代建筑美学，潮敬国际上海
五幕流动谧静花园，剧场式园林体验
国际一线品牌奢装，界定非凡品味
全屋智能马桶，奢享百年优质科技
馆藏级大理石铺装，篆刻百年精奢质感
3α极智科技系统，科技赋能家的温度
海绵城市范本，入选杨浦区海绵城市重点项目库
绿色三星建筑标准打造，创享健康生活日常
【交通】
5轨：4、8、10、12、18号线（在建中）
4隧：大连路隧道、新建路隧道、江浦路隧道（在建中）、外滩隧道
2架、内环高架、中环高架
【配套】
多层级商圈：街区级·控江路商圈、区域级·瑞虹天地商圈、都会级·北外滩商圈、陆家嘴商圈
TOP全龄教育：打虎山路排名前列小学、昆明学校总校、鞍山初级中学、杨浦高级中学、复旦大学等
14座城市公园：和平公园、江浦公园等、松鹤公园、霍山公园等
4大三甲医院：新华医院、排名前列人民医院、复旦大学附属妇产科医院、东方医院
【品牌】
世界500强保利集团旗下保利发展倾力打造
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