总投资436亿!魔都这3条轨交又爆新进展,7个区域1300万居民将受益

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 “地铁开通，房价飞升”是很多购房者认可的置业规律，很多购房者遵循买房跟着地铁走的理论，生活享受便利，房产得到升值，尝到了实实在在的甜头。截止2018年3月，上海地铁总里程数达到666公里，稳居全国排名前列，而上海地铁又爆出多个让人欣喜的消息，关注地铁房产的购房者可随小编一起往下看。

1、地铁17号线诸光路站荣获亚洲少有的高级大奖

8月29日，上海地铁官微公布，上海地铁17号线诸光路站于2018年7月荣获LEED银级认证，成为亚洲排名前列个获得这项殊荣的地铁车站。LEED体系是国际认可的绿色建筑认证体系，对地铁设计、施工、运营各环节的环境影响均有要求。

其实不止诸光路站，地铁17号线东起闵行区虹桥火车站站，途径闵行区、青浦区，西至青浦区东方绿舟站，总投资120亿元，全线普遍利用风水联调联动降低空调能耗，利用智能灯光控制系统降低照明能耗等多项环保设计，使用的变压器空载损耗仅为常规变压器的30%，可有效降低运停和轻载时的能耗，可谓是开启了我国轨道交通建设绿色认证的新征程。她的开通大大带动了青浦的交通出行，也让上海市民享受到更智能、更舒适的乘运环境。

2、松江有轨电车T2线与地铁9号线换乘，已全线贯通

松江有轨电车T2线全场约15公里，耗资16亿，串联了松江老城、松江新城、大学城及松江工业区，可与T1线、T3线、T4线、9号线松江大学城站进行换乘。9月3日，该线路上跨G60沪昆高速转体梁成功完成转体，这标志着松江有轨电车示范线T2线已全线贯通。该线路的开通，将大大缓解松江交通拥堵和机动车尾气排放所造成的环境污染问题，为松江“四网融合”的综合交通体系提供助力。

3、苏州轨交三期S1线年内开工，将连接上海轨交11号线

8月14日，发改委批复了苏州轨交三期建设计划，其中S1线总投资300亿元，西接苏州3号线夷亭路站、东联上海11号线花桥站，预计将于2018年内开工，并于2023年通车。今后上海往返苏州、昆山再也不用担心堵车，线路的开通将更加弱化行政区域的限制，带动周边经济、交通、商业的快速发展，尤其使浦东新区、徐汇区、长宁区、普陀区和嘉定区沿线的居民出行更加方便。

以上轨交线路总投资额达436亿元，她们的开通运行，为青浦、松江、浦东、徐汇、长宁、普陀、嘉定的至少1300万居民提供了出行便利，线路沿线的经济、交通、商业也都陆续得到带动和提升，周边楼盘也都得到升值不少。下面小编梳理以上地铁沿线楼盘，依据好房排行住宅功能性价比评估系统对楼盘性价比进行评定，排行如下：

地铁17号线周边楼盘共有8组，主要分布在朱家角和青浦城区商圈，在售均价39625元/平。

地铁9号线周边楼盘共有2组，分别分布在佘山森林公园和新桥商圈，在售均价38500元/平。

地铁11号线周边楼盘共有6组，主要分布在嘉定新城、江桥和陆家嘴商圈，在售均价47667元/平。

好房排行置业建议：地铁17号线、9号线、11号线分别带动了青浦、松江、嘉定、浦东等区域的交通。其中地铁17号线周边楼盘价格在已开通地铁线路中尚处于低价范围，其中青浦绿地中心、盛誉世家、富绅时代公馆和源昌幸福里均为据地铁站800以内的地铁楼盘，交通出行较为便利，对青浦区有意向的购房者可以重点关注。地铁9号线和11号线周边大多楼盘也都还处于价格洼地，随着后期松江有轨电车和苏州轨交S1线的通车运行，周边楼盘价值将会有较大幅度提升，刚需和投资性客户可以重点考虑。

下面小编选取两组紧邻地铁的楼盘进行分析，给有需要的购房者做一参考：