【原构· 建筑】绿地林肯公园

以人为本  崇尚自然

绿地林肯公园

近日，据上海市房地产行业协会公布：绿地林肯公园项目荣获第十届“上海市优秀住宅”综合奖金奖。该项目是原构PC设计又一次成功的实践，住宅产业化有利于实现节能减排，推进绿色安全施工，提高资源能源使用效率，更有利于提高建筑空间健康指数和舒适程度，改善人居环境，将是建筑业转型发展的必然趋势。

绿地林肯公园项目位于松江区中山街道国际生态商务区，西临松江大学城与佘山旅游度假区，东临松江产业总部，地理位置优越，周边产业丰富。

规划从基地的社会、经济、环境与文化特点出发，强调“以人为本、崇尚自然”的设计理念，全方位考虑社区品质的追求，创造了赋予浓厚生活情趣的社区氛围，便利的服务设施、精彩的社区生活、多样的功能空间、优美的生态环境……

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建筑空间

通过对基地的综合分析，地块南侧与北侧分别布置商业楼与17~18F的高层住宅。设计中，如何处理区域内各类功能组团之间的相互关系，促进地块整体的协调发展，是考虑的首要因素。

商业区 ▎简洁利落  硬朗舒展

商业展示面沿主要城市道路布置，以大型购物中心为主体，局部布置小型商铺，结合商业内街的形式吸引和汇聚人流，充分展现商业价值。

商业区简洁利落、硬朗舒展的建筑形象，与社区内部的住宅体态相协调，陶砖、石材与玻璃幕墙的结合运用更体现整个商业项目的活力与风格。

住宅区 ▎端庄  高雅

住宅沿地块周边布置，围合形成中央景观绿地，楼宇整体朝向南面，将各面积段的房型合理搭配组合，优先考虑住宅的采光、日照、通风需求，同时兼顾每栋楼的景观朝向，做到户户开窗即景，表达景观的均好性。而组团环境则结合建筑形体，布置小品、植被与铺装，在创造出宜人景观的同时带来组团的个性和居家的归属感。

住宅立面设计造型力求符合住宅的地域、品质特性，体现出形式与功能的优质结合，采用简洁的新古典主义风格，强调整体比例控制，体量方正，头部略有收分，阳台与窗则强调横向机理，使建筑风格庄重又不失亲切。建筑色彩以暖色为基调，突出端庄、高雅的风范。

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景观环境

商业区景观结合硬质铺地与绿植，打造出活力四射的公共景观广场，汇集商圈人气，提升商业价值。居住区景观紧扣项目定位，从理性角度出发，提出更为合理、易实施且绿色生态的景观设计思路，综合实地调研和访谈明确景观设计中居民对出行、运动、休闲、娱乐、体验感等方面的需求，从而建议设计从植物、道路、水景、配套设施、照明、细部等多方面来提升居住品质，并通过具体的技术利用和细节完善，创建更为人性化、适用化的景观系统，确保居住区生活环境质量。

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住宅产业化

居住区的1、2、3、8、9、11号楼采用装配整体式混凝土结构，其中楼栋的3~17/18F为预制装配，屋顶及其余均现浇。外墙较长的剪力墙采用预制装配整体式构件，其端部、边缘构件采用现浇；窗洞墙、室外阳台板、空调板及室内楼板采用普通预制构件；内部剪力墙现浇；卧室、客厅、厨房等室内空间采用桁架钢筋混凝土叠合板——70mm预制板+80mm现浇层。

预制装配整体式剪力墙厚度为200mm。装配整体式剪力墙结构的抗震等级均为三级。装配式户数达到406户。装配式住宅面积比例≥50%；住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积≥50%；单体预制装配率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重) ≥30%。

▲原构提供装配式建筑从方案设计、初步设计、施工图设计、PC深化设计、施工技术指导全过程服务。原构将持续发扬前期PC设计研究优势，通过继续加强自身技能，在落地项目的实践中尝试更多的创新与突破！

▲原构PC设计特点：各专业间互为条件，互相制约，大量施工及安装工作需在前期设计时精准确定 ；综合全过程整体考虑，合理高效确定装配方案、构件拆分及连接大样；尽可能的减少预制构件的模板种类，实现构件模块化，保证构件加工品质、施工效率及成本控制

▲PC的整体建模

▲构件深化设计应用

▲构件三维展示，利用BIM的三维模型对PC构件进行碰撞检测。减少现场因碰撞原因带来的施工困难，加快施工进程，降低项目运作成本

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户型与精装修

住宅区户型方正，南北朝向，保证了良好的日照采光及优美的景观视野，并与室外的绿意相连，提高居住舒适感。套内空间组织合理，分区明确，精心设计公共空间和私人空间，解决就餐空间与起居空间的微妙关系，在控制单套面积的同时满足各使用空间的建筑面积要求。

区域内100%精装修住宅，户数共880户，造价标准为2000元/㎡。原构室内团队在设计中遵循简约、精致的法则，利用通透的采光、简约的布置、中性的色彩来打造了一个放松舒适、韵味十足的高品质空间。大量的木质元素以及浅色调的家饰打造出居室的温馨与惬意，淡雅的空间也显得亮丽活泼。

绿地林肯公园项目集合绿地“理想·家”的六大功能模块——场地适宜性、空间规划、公共空间、人性设计、环境友好技术、智能化技术，用近百项贴心关怀的细节设计，来打造一个好看的、好用的、与时俱进的、能历久弥新的社区，形成了“不翻建、可持续”的新型现代住宅展示区。

     项目信息

业主： 绿地

项目地址：上海 · 松江

用地面积：75687.3㎡

总建筑面积：209382.2㎡

合作单位：天华