马桥地王+青浦轨交房 又有2个新项目开盘

近日，有消息称2个分量不低的纯新盘已经拿到预证，前者是2016年的马桥地王——禹洲府，后者是距离17号线嘉松中路站仅200米的正港轨交新盘——新华联奥莱悦府。

目前，网上房地产上尚未有信息公示，但信源可靠度较高。先来看看2个项目的基本情况。

禹洲府

6月27日开盘，4.3万/㎡起

禹洲府作为曾经的马桥地王，当时楼板价高达29000元/㎡，随后，周边的万科公园大道经历封盘，先从3万/㎡调整至3.5-3.8万/㎡，之后各地频出地王，万科在2016年10月恢复报价时又从37000元/㎡，直接跳涨至50000元/㎡。

据了解，禹洲府首次开盘主推77㎡二房、89㎡三房，和120㎡四房，受限价影响，单价较低仅4.3万/㎡，基本贴近成本价，且明显低于目前的市场价。

从透露的相关信息来看，项目将于6月27日开盘，其中较低总价仅330万/套（4幢103），且项目三房总价也控制在400万内。

新华联奥莱悦府

近日已开始认筹

位于青浦赵巷的新华联奥莱悦府距离上半年的青浦热盘万科天空之城和6月初加推的仁恒西郊花园二期仅相差2站地铁。

万科当时备案价54300-64700元/㎡，主力户型为89-120㎡，开盘后迅速售罄，而仁恒主推147㎡以上大户型，仅少量94㎡二房，因此6月仅网签56套。

据悉，此次新华联也是以公寓+叠墅的产品为主，公寓主推83㎡二房，预计均价4.7万/㎡，另有130㎡叠墅。

项目目前似乎已经开始认筹，具体开盘时间尚未得到明确透露。