专业术语之——面宽、进深与开间

面宽、进深与开间这三个概念都是购房知识里不可缺少的三个常识，了解这三个名词的含义，对选房有一定的帮助。

进深

住宅的进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。通俗来说就是一套房子，或者一间居室南北墙之间的距离。

通常客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用；卧室进深3.0-5.0为宜，总面积以16平米以下为宜，不宜过大；更衣室、工作间、厨房、卫生间的进深也不宜过大。一套房子的总进深，决定了相同面积能得到的居室数，越短越好。

比如，同样是90平米，如果进深15米，面宽就只有6米，做两居都费劲；如果进深10米，面宽9米，那做三居也很轻松，还可以是两个居室和客厅都朝南。

当然，进深太短也不好，一般以多层（楼高6层以下）10米，高层12米左右为宜。在有的楼盘的方案里，采用了进深10米的多层板楼，户型非常好，70平米的大两居，90平米的大三居，110平米的大四居，都会有非常好的户型；而有些城市开发商建的楼盘，由于楼房进深普遍过大（进深不大，出不来面积，开发商不愿意做），所以想得到同样多的居室和良好的采光，就只能单纯增加面积，面积增加了，当然购房款也要相应增加了。

有些开发商为了多出面积，把进深做得非常大，这样你的房子虽然面积够大，但却不合理。

面宽

面宽的概念可以从两方面来说。

一方面，“面宽”是指可用于采光的外墙面的长度，也可以说是建筑物的外轮廓，这个“面宽”可以称作“采光面宽”。建筑物密度越低，“采光面宽”越大。

另一方面，“面宽”是指房间的宽度，是和房间的“进深”相对应的，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。我们一般说的面宽就是指开间。

通常客厅面宽需要3.2-4.5米，甚至更宽，越宽越气派；卧室面宽需要3.0-3.9米，越宽，越舒服；更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便；厨房、卫生间则需要1.6米以上，否则会太拥挤，一套房子的总面宽，决定了能有几个南向厅室，越大越好。

面宽进深比就是说面宽和进深的比值，一套房子的面宽进深比就大致决定了这套房的户型。在条件允许的情况下，购房者尽量选择面宽进深比大的户型，这样居住起来更舒适。

最后，附上常见户型图符号：

1、门：扇形在房间里，代表门往里开，扇形在房间外，代表门往外开。

2、空调：一般是矩形里打叉、画杠或者标AC

3、承重墙：实心线条

4、窗户：三线连接

5、飘窗：凸出的矩形

6、衣柜：矩形里面不规则的斜杠