陆家嘴豪宅持续出货中,浦发滨江荟庭150-180㎡户型速看!

陆家嘴滨江地带，在近20年的开发过程中，土地使用早已接近饱和，住宅用地更是稀缺。自2018年开始，这里陆陆续续推出了很多豪宅项目，从九龙滨江壹十八、陆家嘴壹号院、万科翡翠滨江、恒大滨江华府再到九庐、滨江一品苑，基本都交出了相当令人满意的答卷。

尤其像九庐，一期推出182套房源，参与摇号220组，开盘当日全部完成去化；二期推出235套房源，大筹235组，小筹10组，当日转定的186套多数是2000万以上的大户型，让人不得不感慨魔都先进豪宅真的不缺买家。

少有的滨江风景+陆家嘴金融城的优质位置+板块内住宅极度稀缺，成为了滨江新盘热售的主要原因。那么，除开以上这些项目，陆家嘴滨江沿岸地带还有什么值得期待的新盘吗？

答案是：「浦发滨江荟庭」，距离黄浦江仅约300米的滨江纯新盘，或许将于今年年中与大家见面！

01

陆家嘴北滨江板块

距离黄浦江仅约300米

近期陆家嘴滨江沿岸入市的项目中，多数都聚集在北滨江板块，恒大、万科、融创等一众知名开发商沿着浦东大道打造的住宅形成了一条耀眼的陆家嘴豪宅群，浦发滨江荟庭正处于这条豪宅之路上，位于浦东大道歇浦路交汇处。

项目区位图

项目东北侧为内环高架和杨浦大桥，过江即是杨浦东外滩板块。项目距离在建的14号线歇浦路站仅约150米，距离6号北洋泾路站约1公里。

项目北面距离黄浦江仅有300米左右，可以将东外滩、北外滩建筑群已经滨江绿地、亲水平台尽收眼底。

02

住宅+商业综合项目

部分楼栋已封顶

浦发滨江荟庭是一个住宅+商业的综合性质项目，自带社区配套，商业部分包含一座酒店。

其中住宅部分1#2#8#三栋楼。1#为26-29层、2#为29-31层、8#为26层，这三栋楼已经接近结构封顶。

项目规划设计图

施工铭牌

工程进度

工程进度

工程进度

共计房源255套，户型涵盖1房至4房，其中主力户型为150-180㎡3房，预计较快今年年中能够入市销售。

150㎡3房2厅2卫

三开间朝南，南北双阳台，采光通风较好，主卧套房设计，自带独立卫浴，是个比较常见的3房设计，不过在户型面积上更为宽裕一些。

180㎡3+1房2厅3卫

在150㎡的基础上，该户型多了一个卫生间、主卧衣帽间和主卧书房。主卧独卫+衣帽间+书房的设计，更有滨江大平层豪宅的感觉，同时面积在200㎡以内，使得总价得以控制。

03

周边高端商服配套环伺

预计未来价格12万/㎡

项目所在陆家嘴北滨江板块，与陆家嘴直线距离不到4公里，可以直接享受到陆家嘴高端繁华的商服配套。

商业：滨江光合新座、LCM置汇旭辉广场在该项目1公里之内。沿着滨江向陆家嘴方向，还有保利广场、陆家嘴滨江金融城、正大广场、国金中心、金茂时尚中心、环球金融中心等高端办公及商业体。

陆家嘴金融城

教育：项目周边的教育资源同样比较丰富，与项目一街之隔的是浦东优质公办小学六师附小（崮山路校区），周边还有建平中学（北校区）、进才中学、罗山幼儿园等。

六师附小

医疗：项目周边2公里范围内有公利医院、浦东新区中医医院，滨江对岸的东外滩板块有红房子医院和上海市排名前列康复医院，开车从杨浦大桥下去约5分钟即可到达。

小结

项目地处陆家嘴北滨江板块，坐拥浦江两岸风景线，在上海的新房中实属稀缺。从户型面积段上来看，该项目有1房至4房不同户型，大大降低了入手江景房的门槛。

浦发滨江荟庭及周边新盘

根据北滨江板块已开盘的万科、恒大、九庐等项目来看，单价普遍在10-13万/㎡间，浦发滨江荟庭价格想必不会超过该价格范围，预计价格为12万/㎡。