实探!周浦保利地块较新进展

说到周浦，大家会觉得周浦给人的印象是比较踏实的，不像浦东其他区域有各种概念，而周浦就是稳稳的发展。

2016年上海土拍不断，周浦地块无疑是最受瞩目的地块之一。经过激烈的竞拍，浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块以54.5亿总价被保利拿下。那么地块最近进展如何呢？地产君进行了实探。

地块周围正在施工建设阶段，也没什么高围墙，也没有任何广告牌。

地块南侧的年家浜路已经修好了，现在可以往东直通万达广场。

保利项目公示图

据了解，根据规划，未来这个小区人车分流，北高南低。保利项目将建有4栋16F高层住宅，3栋17F高层住宅，8栋8F小高层，8栋6F叠加别墅。

区位

跟随浦东的开发节奏，陆家嘴、自贸区、迪士尼、前滩后滩、临港……浦东涌现了不少优秀规划区域，比如联洋、碧云、森兰、唐镇。

而位于大浦东腹地的周浦，东临迪士尼、西靠前滩三林、北接张江、南通临港，地理位置显得相当优越。

周浦的区位

事实上，老周浦镇核心是以康沈路为界。现在，则以沪南公路为界，往东为周浦镇核心区，住宅开发基本已饱和。区域内有医院、万达广场，居住氛围成熟，商业配套齐全。

周浦小上海步行街

周浦万达广场，门口正在修18号线

万达广场周边二手房门店

周浦二手房基本都出自于这一区域，挂牌均价在4.8万/平。老公房接近4万，次新房4.5-5.5万。

区域内的公共交通比较发达，距离16号线周浦东站，大约15-20分钟车程。未来18号线将直达万达广场门口，受益的社区将更多，预计2020年底通车。

18号线规划走向图

此外，规划的S3高速北起S20罗山路立交，南至S4海湾路。S3高速先期实施S20罗山路立交~周邓公路段，采用高架双向6车道，设计车速100km/h。这样一来，周浦可以直奔市中心！

S3公路规划图（来自网络）

实探

沪南公路以西，原本是大片农田农房和工厂。现在的情况是，路造好了，老房子拆掉不少，新房子造起来了。

周边规划是这样的，除了阳光城、世茂和中骏项目外，未来还有宅地待拍。

保利周边项目&规划

中骏柏景湾项目实景

世茂云图项目实景

据了解，保利周边的中骏柏景湾、阳光城项目均已售罄。目前还有房源的为世茂云图，只是一直没有开盘的消息。

世茂云图主推房源为87平3房、110平3房、119平3房住宅，上一批房源备案价40800-48000元/平 。

较新房价表

地产君整理的周浦房价表，仅供参考~看看大周浦较新房价吧！

乐颐

的墅

 乐颐的墅，香山帮技艺传承者 

不著一字，尽得风流，

处处流露古风古韵，占尽风华。

1、门户

门是开关进出的通道，界定着家和外面的世界。

年轻的时候，愿广结天下好友，后来对人生有了更透彻的理解，开始选择志同道合的人，同样住进联排院墅的人应是有相似的志趣。

家庭专属空间，这道门留给家人和亲近的朋友。

小小的院门，隔开的是世俗纷扰，在这里缔造自己的一方精神乐土。

2、庭院

也想有这样一个午后，斟一杯清茶，看庭前花开花落，望天上云卷云舒。

多少人梦想着拥有这样一处朗阔的别院，赏朝晖落日，观月明星稀，有清风习习，亦有绿树红英。

日光倾泻而下，收获一寸温暖光阴。

一湾浅水，便将庭院与俗世远远划开。院落里随便走着，都能有新的发现，移步异景，别有洞天，青石小路、假山碎石、亭台廊桥，处处都藏着惊喜。

3、洞门

洞门是园林艺术里一大瑰宝。采取不同角度交错布置园墙、洞门，在强烈的阳光下会出现多样的光影变化，呈现别样风景。

日出、日中、日落、春来、夏至、秋始、冬结，洞门就如一双发现美的眼睛，以小见大，一念之间可以一花一世界，一树一菩提！

4、木雕

看惯了城市里白墙实木，一下子目光聚焦到这样花纹繁复的木雕前，不禁被木雕师傅的高超手艺所折服。

5、飞檐

自春秋战国时期，人们开始追求脊角高翘的屋顶，堪称园林式布局的艺术典范。

青瓦白墙、屋檐瓦当，这些都是园林别墅最明朗的标志。

山月窥檐入，溪风掠坐来。炉薰兼茗饮，净拂绿琴埃。

远看飞檐瓦当井然有序地在屋顶上排列着，近看却是各有乾坤。

春来，轻盈伶俐的燕子如约而至，成群结队地在梁间呢喃，平添愉悦生机；

夏至，日光投影到斑驳的墙上，屋檐或大或小，都成了一种惬意的荫蔽；

秋天，缤纷落叶，染了瓦黛，动了心弦；

寒冬，大雪纷至，檐上多了冰晶，沁人心脾。

6、石径

青石小路，曲径通幽，一条弯弯曲曲的不规则石径，被岁月磨平棱角后的石头，躺在幽静的小道上，讲述着时光的故事。

料想，陶渊明笔下的“采菊东南下，悠然见南山”的闲情逸致也不过如此吧。

“心中若有桃花源，何处不是水云间”。乐颐的墅，便是江南人所向往的园林别墅，便是“家”的感觉。

院墅，一墅藏天地

“以间合院，以院成组，以组成街”，约89-93㎡中式院墅，将弄堂情怀融入其中，继承历史沉淀，植入生活烟火，重现三坊七巷的人文情怀。

合院，一院容春秋

约123-152㎡二层合院，特别设计八户合围，书香人家比邻而居，于中式院落中感受原味的睦邻生活。

崇明岛*乐颐的墅

洋房：65平米/86平米（精装+地暖），首付20万起！

联排别墅：89.7平米/93平米（精装修送家电），总价260万起！

中式合院：140-152平米，总价300万起！