中央决定:扫黑除恶进入第二阶段,将重点查处租房领域的问题!

1、中央决定：扫黑除恶进入第二阶段，重点查处租房领域的问题

干部参阅讯，2019年进入第二阶段攻坚期，目前各地正在展开房地产领域扫黑除恶工作部署和落实工作。

其中，租房市场上，暴力手段驱除租客，强制上涨或者克扣租金押金等行为。本项涉黑现象更多的发生在房产中介机构，主要包括以下行为：

一是违规打断房屋隔断，利用政策“洗房”；

二是租客看房不租，而在别处租房，索要跳单费；

三是签订租房合同后，向租客索要各项费用，迫使租客搬离；

四是以房东要收回房屋为理由，驱除租客，扣留租金和押金；

五是租期满后，吹毛求疵，以各种理由拒退押金。

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目前各城都设置了扫黑除恶举报电话和其他联系方式。打击租房领域涉黑乱象，为租房者提供权益保障、

2、人民日报：长租公寓“鲶鱼”效应渐显

人民日报消息，据不完全统计，截至2018年底，中国市场上的活跃长租公寓品牌已经超过80个，分布的城市数量达到约50个，涉及1200余座集中式公寓和13.5万套分散式公寓。业内人士指出，消费升级的背景下，人们越来越注重居住品质，政策也鼓励发展规范化的住宅租赁市场，这使得规模化、标准化经营的品牌“长租公寓”日益受到青睐，如同鲶鱼一般，搅动了整个住宅租赁市场。

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长租公寓起步过猛，容易出现各种问题，例如甲醛房等。需要政策和法律来规范住房租赁市场，推进其健康持续地发展。

3、杭州严打虚假房源 今后签订的租房合同拟实行网上备案

杭州网消息，近日，杭州市住保房管局起草了《关于促进杭州市住房租赁市场平稳健康有序发展的通知（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），提出了加大住房租赁市场培育力度、加强注册管理和开业申报、实行租赁合同网签备案、规范使用租赁合同示范文本、设立租赁资金专用存款账户、严格规范“租金贷”业务、落实室内空气质量责任、建立企业信用管理体系、强化行业自律管理、健全住房租赁市场管理体系等十条工作举措。

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继北京出台租赁合同示范文本，杭州也加紧规范使用租赁合同示范文本，承租人权益能得以保障。

4、宁波放松落户 租房和买商业商住用房均可落户

乐居买房消息，今日，宁波晚报发布消息称，“今天上午，市政府办公厅下发《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》，决定在去年出台政策的基础上，进一步优化我市户口迁移政策，放开放宽重点群体落户限制。”通知对人才落户、市区居住就业落户的条件作了大幅度的放宽，同时取消了老年父母投靠落户的限制，并新增了投资创业落户，将于9月15日执行。

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宁波落户“门槛”再次被放开，吸引人才落户。

5、厦门上半年房屋租赁资源禀赋指数发布

中国新闻网消息，2019年上半年“基于大数据的厦门市房屋租赁资源禀赋指数”，24日在厦门大学发布。厦门市房屋租赁资源禀赋分为公共交通枢纽要素，地铁要素，公共设施要素，幸福感要素，学前教育资源要素，初等教育资源要素，初中教育资源要素7个资源禀赋。

从各行政区7项资源禀赋指数分布显示，思明区在地铁要素，公共设施要素，幸福感要素，初等教育资源要素，中等教育资源要素5个资源禀赋中相对其他行政区相对比较好；海沧区在公共交通枢纽要素居首，厦门市总体房屋租赁资源禀赋在公共交通枢纽要素上比较稳定，差异性较小，同时湖里区在学前教育资源要素居首；厦门岛内的各要素指数平均值相对岛外比较大，厦门岛内思明区比湖里区的资源禀赋指数平均值总体大，而标准差总体比较小。

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厦门住房租赁市场发展还获中央财政3年24亿奖补资金支持，推动租赁房市场健康稳定发展。本次研究对政府宏观政策导向、规范住宅租赁管理行为、引导房地产业健康发展、促进经济增长均具有重要意义。

6、20城房租涨幅榜出炉，合肥、北京、泉州、大连、上海等5个城市平均租金累计涨幅较高

诸葛找房数据显示，监测的20个城市中，合肥、北京、泉州、大连、上海等5个城市平均租金累计涨幅较高，其中合肥涨幅高达10.23%。而广州、深圳、三亚等城市租金则下降明显，其中三亚平均租金今年以来累计跌幅达到6.8%，广州则下跌了5.29%。诸葛找房认为，推动租金上涨的因素有季节性小高峰，但根本原因仍是人口流入导致租房需求增加。北京、上海保持较强的人口吸附能力，租金均价呈现连续上涨趋势；深圳在春节后出现过一轮租房小高峰，随后5、6月份租金均价小幅回落。

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春节后以及毕业季是租赁的高峰期，而根据统计数据来看，今年的租赁行情不如往年，一方面在于一线城市的部分人口外流到新一线及二线城市发展，另一方面是市场的租赁房源供应量大幅增加，部分地区显现供大于求的现象。

7、又一家公寓金融平台，倒在非法集资上

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魔房宝创始人被刑侦拘留，近日乐伽公寓也被曝陷入资金链危机。一个传统的现金流业务，连基本的财务知识都没有，更别谈运营和风控了。政府职能部门该出面严肃整顿下了。

8、违规群租屡禁不止 外来工租房痛点待解

中国经济网讯，群租房屡禁不止的背后是低收入群体、支付能力较弱,尤其是外来务工群体的现实需求。有专家表示群租房整治不能一味禁止,还要进行疏解,多渠道提供经济适用的租赁住房,加大租赁型保障房的供应力度。

房东东点评

租房价格是低收入租房群体最为看重的要素，我们也呼吁国家在蓝领市场加大租赁房源的供给以及政策的保障。

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来源：房东东

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