5号线地铁上盖!南上海TOD红盘「龙湖天曜」入市在即
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不断革新的城市发展，皆有迹可循。
随着上海西、北、东三个方向发展趋于饱和，南部却尚有大量未开发的土地，有着无限的施展空间，亦有着波澜壮阔的未来。
一路向南，是上海城市发展的大势所趋。在这波城市轮动发展的背景下，对于购房者来说，正是把握红利爆发期、置业南上海的优质时机。
据较新消息，位于奉贤新城的TOD全新盘——「龙湖天曜」入市在即，目前正在验资中。
项目为5号线地铁上盖，首开将推出全部570套房源，户型建面为约90㎡3房、100㎡3房、130㎡4房。
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南上海当红C位
2035规划+自贸新片区双重利好
都说上海南部发展看奉贤，而奉贤核心是奉贤新城。
在上海2035规划中，奉贤被定位为“杭州湾北岸综合性服务型区域核心城市及上海南部中心城市”。
作为五大新城之一的奉贤新城，不仅是区域政治、经济、文化中心，未来还将一直担纲重要角色，将建设成为上海杭州湾北岸地区的综合性服务型核心新城、上海服务长三角南翼以及大浦东开发的重要门户枢纽。
不仅如此，2019年刚刚设立的上海自贸区临港新片区，有三分之二的区域落于奉贤。作为离上海主城区最近的自贸新片区，奉贤新城的发展潜力不言而喻。
此外，近年来，奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路越江隧道、轨交5号线南延伸段等交通路网建成通车，以生物制药和化妆品为主导的东方美谷产业不断成熟。
交通和产业的日臻完善，大大加速了奉贤新城的人口导入。按照政府规划，未来奉贤新城将导入75万人口。
总体来说，奉贤新城承袭“上海2035”发展规划与自贸新片区双重利好，区域交通、产业、人口齐头并进。
就在这样一个发展势头迅猛、充满无限可能的南上海当红板块，TOD全新盘龙湖天曜的登场，又将为区域品质人居带来怎样的惊喜？
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美好人居范本
约32万㎡TOD国际生活住区
近年来，TOD模式开始在申城大放异彩。
这类以公共交通为导向的城市发展模式，凭借地铁上盖的优势，集合住宅、办公、商业等多种功能业态，备受市场青睐。
从青浦徐泾的万科天空之城，到闵行莘庄的TODTOWN天荟，再到宝山顾村的中集金地美兰城，但凡有TOD新盘入市，几乎都是一房难求。
即将登场的龙湖天曜，占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约32万㎡，是依托地铁5号线打造的TOD综合体。
从地铁5号线（奉贤新城站）站厅出发，途经与龙湖奉贤天街相连接的下沉式广场，可轻松通达天街商场、美食广场、办公大楼、公交始末站等，B1层连接龙湖天曜住宅地库，转瞬归家。
值得注意的是，作为业内TOD的深度践行者，龙湖集团为了较大限度发挥龙湖天曜TOD项目的优势，还同步升级改造了奉贤新城的公交枢纽，设计最便捷的动线，让16条公交线路所带来的客流，从地面或地下通道步行即可通达天街，并且无障碍换乘地铁5号线。
除了交通的便利性，擅长营造场景及玩转IP的天街，还将在奉贤创造“一层一景”的天街新体验，从地下的生态花园到地上的“潮玩实验室”、“运动公园”等空间，为奉贤打造业态多样、内容丰富的活力生活圈。
龙湖天曜这个约32万㎡的TOD国际生活住区，不仅将交通枢纽、繁华商业、生态住区汇聚于一体，更让居于其间的人们以更少的时间成本体验出则繁华、入则静谧的都会生活。
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首开推出全部570套房源
约90-130㎡3-4房
虽说是约32万㎡的TOD综合体，但龙湖天曜住宅建面仅9万㎡，整个小区共计6幢高层，层数为25-27层，可售住宅仅570席，一次性开盘全推。
建筑风格方面，龙湖天曜采用了现代典雅风格，整体小区呈南北走向整齐排布，绿化率在35%以上，景观风格为现代轻奢风。
户型方面，龙湖天曜共推出3种主力户型，分别为建面约90㎡3房2厅1卫、100㎡3房2厅2卫、130㎡4房1厅2卫，覆盖刚需和改善型需求。
具体来看，项目每户都能做到至少三面宽朝南，并实现南北通透，还配有观景飘窗，充分享受阳光，为居者带来更为惬意的生活体验。
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地铁口 天街上 学校旁
举步即享全维城市配套
龙湖天曜所在的奉贤新城正核心，享受全维城市配套。
交通方面，项目为5号线奉贤新城站地铁上盖，通过5号线可换乘1号线直达徐家汇、人民广场等CBD核心商圈。
自驾的话，项目周边畅享四横四纵的立体交通路网，由南奉公路、航南公路、大叶公路、绕城高速组成的四横路网东西向贯穿奉贤；由金海公路、沪金高速、浦星公路、沪杭公路组成的纵向交通动脉，可到达虹桥、莘庄、中环、南北高架等上海主要交通枢纽，也可到达上海核心商圈。
商业方面，龙湖天曜咫尺约10万㎡天街商业，周边还拥有南桥百联、苏宁生活广场、绿地未来广场、传阅坊（在建中）等大型商业。
教育方面，项目周边教育资源丰富，1公里范围内拥有金海幼儿园、奉贤区光明学校、奉贤中学、弘文学校等全龄教育资源。
医疗方面，项目周边汇聚奉贤区中心医院、奉贤区古华医院、上海奉浦医院、奉贤区牙防所等多家医疗资源。
文娱方面，项目北侧就是金海湖核心景观湖——上海之鱼，生态景观优美。此外，项目还毗邻中央公园、九棵树艺术中心、奉贤区城市博物馆等多重地标。
小结
总体来说，龙湖天曜这个5号线地铁上盖的TOD项目，占据优质配套资源，相较于同区域其他项目，其交通和商业的优势更加明显。
而且，作为TOD的头部玩家，项目开发商龙湖集团，在过去17年打造了近30个TOD项目，以TOD为核心的全业态开发面积已达到900万㎡。
凭借其丰富的TOD开发和运作经验，相信龙湖天曜也会给奉贤新城注入全新的澎湃动力，值得期待。
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