看透34.3万/㎡天价背后,是什么支撑房价一路高歌?

在上海这座先进的全球城市，富豪们都有一个梦，那就是住进“汤臣一品”。卞之琳曾经说过“明月装饰了你的窗子”，在汤臣一品，陆家嘴、黄浦江、外滩的都会繁华，则是窗外的清晨与黄昏。正是这样的一种渴望，汤臣一品的一举一动都备受市场关注，它最近的一次成交，34.3万/㎡的天价，或许就是明证。

▲图片来源于网络

10月31日，汤臣一品售出了一套597平方米的豪宅，总价2.05亿元，成交均价高达34.3万元/㎡。比起刚开盘，10万/㎡的时候，这一次，“汤臣一品”身价稳妥上扬。

无独有偶，建筑大师邬达克的成名作，位于巨鹿路886号的老洋房，这栋总面积375㎡的传世洋房，成交总价（含土地出让金）1.5亿，单价高达40万元/㎡，更是创下了目前上海所有类型住宅中成交单价较高的记录。

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上海市中心的这些奢宅，以其得天独厚的地段、稀有的业态价值，历久弥新。在惊叹于一个个数字的同时，更应该关注到背后的产品力：市心地段、品质精装、低密户型、舒适尺度……回望如今的“国际萧”，萧山区府板块龙湖天鉅，同样以傲人的地段价值和产品力，赢得业内业外广泛认可，首开至今热销800多套，截止10月的销售金额排到了全杭州前10。

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汤臣一品作为上海至好地段的项目，代表着城市的形象。相比于惊人的价格，它产品的魅力更耐人寻味。排名前列运用高难度的铝板切割做外立面；背江面的阳台用铝板线条隔断，做到了保证立面美观的同时通透性强、十年前排名前列运用智能化系统、新风地暖系统……

▲汤臣一品阳台外立面铝板线条

▲龙湖天鉅155㎡阳台外立面铝板线条

什么是汤臣一品的社区生活配置？2015年威尔士，一家世界500强企业的健身服务供应商，入驻汤臣一品，从此，威尔士成为了鼎豪阶层归家休闲的时尚运动场。

今天，威尔士进入龙湖天鉅。龙湖天鉅的业主，可以在居住之外享受另一种生活方式：周末，阳光明媚，穿过150m长的银杏漫步道，向着功能训练室MONSTER或者瑜伽生活馆KFLY走去。在威尔士俱乐部，可以结交到银行家、创业公司CEO、政要人员等志同道合的伙伴，他们可能会成为未来工作上的合作伙伴，也是度假外出帮忙托管宠物值得信赖的好邻居。

▲威尔士健身意向图

当然，除了配置上与汤臣一品有相似之处，在诸多品质细节，我们一样可以看到品牌开发商对城市奢宅品质精益求精的追求。

▲龙湖天钜洋房155㎡实景图

首先是洋房这样的建筑形态，在低容积率规划下，能够保有生活私密又有疏朗活动空间的生活方式是其他住宅形态所无法达到的。其次龙湖天鉅洋房155㎡，在户型空间设计上，产品力不断突破，比如市场上200㎡以上别墅才能达到的面宽，这一次在龙湖天鉅洋房155㎡身上实现了。龙湖天鉅洋房155㎡南向面宽惊人地做到了14.3米。此外，南向四开间，7.4米餐客一体横厅，连接大阳台，采用落地窗设置，花园里的四季和家庭聚会、派对等生活场景优质融合，如果用“房子是用来住的”来描述，一点都不为过。

▲龙湖天钜洋房155㎡实景图

其次，在户型精装层面，龙湖天鉅洋房155㎡也做到了媲美奢宅的高度，花费巨资引入迪拜塔和七星帆船酒店同版石材——蓝金沙和卡里冰玉，装饰电视机墙面，而诸如弗兰卡“Franke”，杜拉维特“Duravit”及汉斯格雅“Hansgrohe”等国际一线精装品牌，在龙湖天鉅洋房155㎡空间，也随处可见。如此豪华的精装阵容，如此大手笔的高标配置，让人把龙湖天字系产品——龙湖天鉅和汤臣一品联系到一起，绝非偶然。

▲龙湖天钜洋房155㎡实景图

最后，回身再望，我们能拥有这种生活方式的机会还剩多少？

据悉，龙湖·天钜目前加推的洋房仅剩最后一栋，房源正在极速递减，错过再无。

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